基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的建筑成本控制與工程造價研究

王妙婷

摘 要：隨著我國建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，建筑自動化發(fā)展趨勢也不斷增強(qiáng)，建筑結(jié)構(gòu)與服務(wù)管理體系也更加復(fù)雜化，從而為在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下實現(xiàn)建筑成本控制與工程造價工作的實施也增加了一定難度。面對建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展方向，建筑行業(yè)相關(guān)技術(shù)人員實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下建筑成本控制與工程造價管理的研究與分析，進(jìn)行更加完善的管理模型設(shè)計是未來發(fā)展中的重要課題。

關(guān)鍵詞：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；建筑行業(yè)；成本控制；工程造價

中圖分類號：F715.53 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1673-291X（2017）08-0115-02

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，促使我國建筑行業(yè)自動化發(fā)展進(jìn)程不斷加快。在現(xiàn)代建設(shè)中，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被廣泛應(yīng)用至智能化建筑當(dāng)中，實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)、相關(guān)服務(wù)與管理以及住宅居住者的需求的科學(xué)組合系統(tǒng)的形成。對于建筑項目來說，成本控制與工程造價管理對于實現(xiàn)建筑項目穩(wěn)定高效的建設(shè)實現(xiàn)是十分重要的。但是，在建筑需求不斷上升以及建筑要求不斷提高的情況下，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)相關(guān)建筑的成本控制與工程造價也面臨著越來越多的問題。

一、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的建筑成本控制與工程造價

利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)建筑建設(shè)項目實現(xiàn)成本控制工作與工程造價管理中，對于建筑項目進(jìn)行成本預(yù)算以及成本控制是十分重要的。只有實現(xiàn)前期成本預(yù)算工作的精準(zhǔn)性，才可以避免實際建筑項目建設(shè)過程中由于資金運(yùn)轉(zhuǎn)不周而出現(xiàn)的資金鏈條斷開的狀況，這是實現(xiàn)建筑工程建設(shè)順利開展與實現(xiàn)的基礎(chǔ)。對于現(xiàn)代建筑項目來說，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的廣泛應(yīng)用在于實現(xiàn)建筑的自動化與智能化，如通訊建設(shè)、安保監(jiān)控以及智能消防系統(tǒng)等。利用物聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)建筑工程項目的成本預(yù)算，首先要對相關(guān)建筑在服務(wù)工程與管理工程中所需要的資金投入進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)算與評價估測，然后依靠信息數(shù)據(jù)的組合設(shè)計工程造價管理模型，為建筑住戶的生活提供便利、節(jié)能。所以，對于現(xiàn)代化建筑建設(shè)工程來說，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來進(jìn)行相關(guān)建筑的成本控制和工程造價的分析管理模型是十分必要的。

在建筑建設(shè)行業(yè)，在物聯(lián)網(wǎng)的支持基礎(chǔ)上，實現(xiàn)建筑成本控制與建筑工程造價的分析管理模型主要有以下幾種類型：其一是在建筑主要成分的分析基礎(chǔ)上建立的模型形式，其二是在物聯(lián)網(wǎng)的模糊與邏輯控制的技術(shù)支持下的模型形式，其三是在物聯(lián)網(wǎng)本身具備的擬自然隨機(jī)的乘擬合技術(shù)支持下的模型形式。但是，就目前的實行經(jīng)驗來說，分析模型的設(shè)計還存在著一定的問題。只有實現(xiàn)分析模型的不斷優(yōu)化，才能使建筑項目的成本控制與工程造價的精準(zhǔn)性與效率得到有效提高。

二、利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行成本控制參量體系和目標(biāo)模型設(shè)計

（一）建筑工程的成本控制參量體系設(shè)計

建筑項目中的工程造價主要是指在建筑工程建設(shè)過程中所需資金投入的預(yù)估與核算工作，主要執(zhí)行內(nèi)容包括估算投入資金、工程項目所需資金結(jié)算以及工程完工后的決算工作等。在現(xiàn)代化建設(shè)中，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被逐漸深入應(yīng)用至建筑項目的成本控制與造價工程預(yù)算等方面。在實際運(yùn)用中，相關(guān)技術(shù)人員首先要對該建設(shè)項目造價的限制性函數(shù)與參量體系進(jìn)行合理分析，然后將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的建筑規(guī)劃、建筑環(huán)保、建筑消防等多種工程施工建造合理的參量體系與限制性模型。得出工程造價的合理評估與科學(xué)預(yù)測，最終利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行工程造價的管理控制，確保了實際工程項目建設(shè)的建設(shè)進(jìn)度與施工質(zhì)量。利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行工程造價的參數(shù)模型的設(shè)計，實現(xiàn)建筑材料選擇合理與精確的施工成本預(yù)測。

在當(dāng)前的大型物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)環(huán)境下實現(xiàn)的成本控制預(yù)算中，缺乏了對交叉因子的影響的實際考量，利用有限資源進(jìn)行建筑項目的質(zhì)量與成本的分析與預(yù)測。相關(guān)建筑項目在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持下實現(xiàn)自動控制網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，最終利用建筑自控網(wǎng)絡(luò)中的通信協(xié)議實現(xiàn)效益評估，最終計算得出建筑控制的工程成本。另外，為了使建筑所提供的生活環(huán)境更加便利舒適，有必要進(jìn)行材料選擇應(yīng)用優(yōu)化，利用物聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行相關(guān)工程造價模型設(shè)計，確定最優(yōu)的材料選擇價格，并計算材料在實際成本預(yù)算中的限制性參數(shù)。由此可見，實現(xiàn)建筑成本控制的最好辦法，就是利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行相關(guān)成本控制的參量體系的設(shè)計，精確的成本控制的參量體系是實現(xiàn)成本控制能力提高的重要途徑。

（二）利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)建立工程項目造價分析的目標(biāo)模型

將工程建設(shè)中的固定成本預(yù)算的限制參量直接導(dǎo)入建筑工程項目的工程造價控制鏈條當(dāng)中，進(jìn)行建筑項目中的成本控制與項目工程造價中所包含的不確定資金投入。在進(jìn)行工程預(yù)算計算時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)制定的《建設(shè)工程預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》來實現(xiàn)工程項目中的耗材分配，并利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行項目工程的工程造價控制管理的目標(biāo)函數(shù)與目標(biāo)模型。接著，相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)之前的建筑項目的成本評估經(jīng)驗與建筑結(jié)構(gòu)壽命的預(yù)測經(jīng)驗，利用物聯(lián)網(wǎng)先進(jìn)技術(shù)建立最優(yōu)化的成本控制的博弈模型。隨后建立合作博弈控制模型，并運(yùn)用容錯性的控制方法，把實現(xiàn)智能系統(tǒng)建設(shè)的設(shè)備表殼等相關(guān)設(shè)施的成本計算進(jìn)工程造價的成本預(yù)算當(dāng)中。除此之外，在建筑成本控制范圍中，相關(guān)的信息設(shè)備建設(shè)與管理也是用新成本控制的參量因素之一。所以，為實現(xiàn)建筑項目的安全性能建設(shè)，在進(jìn)行信息設(shè)施建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)充分利用高科技技術(shù)。并制定相關(guān)的成本控制模型。

通過對上述內(nèi)容的工程造價目標(biāo)模型的分別建立，之后進(jìn)行綜合性的工程成本控制的限制性向量的特征函數(shù)的求得并進(jìn)行特征值的有效評估。利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行項目工程的工程造價在效益與代價方面的參數(shù)控制模型的設(shè)計，科學(xué)合理地進(jìn)行建筑項目的成本控制與工程造價的有效預(yù)測與評估。

三、實現(xiàn)建筑項目成本控制與工程造價分析模型設(shè)計優(yōu)化的措施

利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行成本控制與工程造價工作，除了要利用相關(guān)先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行工程成本的控制參量體系的設(shè)計與相關(guān)工程造價分析的目標(biāo)模型之外，還要不斷對建筑項目的工程造價的分析模型進(jìn)行完善與優(yōu)化升級。在傳統(tǒng)的工程造價評估中，大都是在自控均衡博弈的基礎(chǔ)上的相關(guān)建筑項目的工程造價的預(yù)測模型的設(shè)計與建立作為實現(xiàn)基礎(chǔ)，然后進(jìn)行相關(guān)工程造價的預(yù)測性目標(biāo)函數(shù)的建立，最后運(yùn)用科學(xué)估算法實現(xiàn)成本的預(yù)算制定工作。雖然利用這種預(yù)算方法可以實現(xiàn)工程造價的提預(yù)算與控制精確度提高，但是，由于實現(xiàn)該預(yù)算方法需要對大量先前經(jīng)驗數(shù)據(jù)與樣本知識進(jìn)行收集與囊括，所以在缺乏相關(guān)經(jīng)驗數(shù)據(jù)的情況下會很容易造成精度失衡，無法進(jìn)行準(zhǔn)確的工程預(yù)算工作。為實現(xiàn)建筑工程項目的成本控制與工程造價工作的精確度提高、考靠性增強(qiáng)，實現(xiàn)企業(yè)最大程度的成本預(yù)算降低，相關(guān)技術(shù)人員勢必要對這種傳統(tǒng)方法中的問題進(jìn)行規(guī)避。在工程成本的限制參量貢獻(xiàn)度的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持基礎(chǔ)上的成本控制預(yù)測模型的建立，就是對傳統(tǒng)方案的技術(shù)優(yōu)化后的設(shè)計方案，是基于實際問題的描述與相關(guān)參量分析進(jìn)行的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的建筑工程項目的成本控制與工程造價的分析模型建立，實現(xiàn)建設(shè)成本的最大優(yōu)化。

利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)建筑施工過程中，要對相關(guān)設(shè)施的安全保障成本以及設(shè)施管理成本等多方面進(jìn)行綜合考慮，進(jìn)而分析并建立工程成本預(yù)算的參數(shù)模型。在物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上，要實現(xiàn)建筑項目的科學(xué)化性能評價，就要在精確性度量化評價水平之上利用分?jǐn)?shù)階差分函數(shù)對行管評價進(jìn)行限制與管理控制，最大程度實現(xiàn)建筑項目成本與建筑質(zhì)量之間的最優(yōu)配比。在進(jìn)行實際模型建設(shè)時，要充分體現(xiàn)出建筑效益與建筑質(zhì)量之間的正確關(guān)系，利用特征分析法實現(xiàn)成本投入的時間序列之間的特征采集，在限制關(guān)系的模型設(shè)計中，將工程項目中的多方面因素展開線性二乘擬合計算，并由此實現(xiàn)工程項目造價的評價參數(shù)模型的科學(xué)化建立。

另外，由于實際工程項目中，除了固定成本的產(chǎn)生，其還包括不確定因素的不固定成本的出現(xiàn)，所以要實現(xiàn)成本控制，還應(yīng)當(dāng)對工程項目中的不固定成本進(jìn)行有效控制。為實現(xiàn)可變化的不固定成本的有效下降，在利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)成本控制與工程造價管理時，也應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的完善的量化控制模型，以期實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)先進(jìn)技術(shù)支持下的的最大化建筑工程效益。另外，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支撐下的工程項目造價的函數(shù)目標(biāo)模型還應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行函數(shù)定點控制時適應(yīng)非線性的特征方程中所限制的連續(xù)性條件。只有這樣，才能在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下獲得真正的優(yōu)化并且精確的工程建設(shè)效益的控制模型，才能確保實際建筑工程項目施工在成本最優(yōu)的情況下實現(xiàn)施工建設(shè)效益的最大化。并且，實現(xiàn)成本與效益的匹配最優(yōu)對于建筑工程來說，還可以進(jìn)一步實現(xiàn)建筑項目工程的代價值與效益值兩者之間實現(xiàn)最大程度的均衡。除此之外，為實現(xiàn)建筑項目的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的雙重保證，在進(jìn)行成本控制時，還可以依據(jù)累計方差，對建設(shè)成本的限制性參數(shù)進(jìn)行自適應(yīng)的加權(quán)處理。

以上即為在物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上實現(xiàn)成本控制與工程造價優(yōu)化的具體優(yōu)化措施，意在利用先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將建筑工程項目的施工質(zhì)量、施工效率以及施工成本最優(yōu)控制進(jìn)行統(tǒng)一，在實現(xiàn)成本控制與降低的同時保證建筑項目的施工質(zhì)量。

結(jié)語

在現(xiàn)代信息技術(shù)不斷發(fā)展的環(huán)境下，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在現(xiàn)代建筑建設(shè)中不斷深入，也逐漸發(fā)揮出越來越重要的作用。在現(xiàn)代化建筑建設(shè)中，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不僅是實現(xiàn)建筑智能化的重要手段，同時，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)建筑成本控制與工程造價核算管理也是十分重要的。相關(guān)技術(shù)人員不僅要順應(yīng)時代發(fā)展需求實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的深入應(yīng)用，還要不斷對之前建筑成本控制與工程造價方面應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)的經(jīng)驗進(jìn)行總結(jié)與分析，實現(xiàn)管理模式設(shè)計的不斷優(yōu)化，加強(qiáng)控制性能，不斷提高建筑成本控制與工程造價工作的準(zhǔn)確性，有效實現(xiàn)建筑建設(shè)的成本降低，實現(xiàn)現(xiàn)代化建筑建設(shè)的質(zhì)量水平提高。

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[責(zé)任編輯 杜 娟]