淺析建筑項(xiàng)目的防滲漏施工技術(shù)

劉暢

摘 要：防滲漏施工技術(shù)是保證建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要施工環(huán)節(jié)，因此建筑工程項(xiàng)目的施工管理人員應(yīng)當(dāng)樹立科學(xué)的管理意識理念，提升本人的職業(yè)素養(yǎng)和技術(shù)層次，嚴(yán)格加強(qiáng)對防滲漏施工的質(zhì)量管理。下文中，筆者將針對個(gè)人參加建筑工程項(xiàng)目防滲漏施工管理的工作經(jīng)驗(yàn)，分析建筑工程項(xiàng)目中容易造成滲漏弊端產(chǎn)生的原因與問題所在，并提出具體、針對性的滲漏防治策略，以保護(hù)城市居民的財(cái)產(chǎn)安全，為他們提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目；防滲漏施工技術(shù)；管理策略

建筑工程項(xiàng)目中的滲漏質(zhì)量通病，已經(jīng)嚴(yán)重影響了居住者的正常生活與工作、休息，因此為了避免上述問題的產(chǎn)生。有關(guān)單位與施工管理人員應(yīng)當(dāng)積極履行自身職責(zé)，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量監(jiān)管，提升施工技術(shù)水平，研究建筑工程項(xiàng)目中容易產(chǎn)生哪些類型的滲漏問題，并找出具體的滲漏原因，提出針對性的滲漏防治策略。

1 建筑工程項(xiàng)目滲漏部位及原因

通過上述調(diào)查和分析得出，在房屋建筑中主要的滲漏部位有廚衛(wèi)、外墻、屋面（檐溝、落水口、天溝）、門窗以及空調(diào)孔和煙囪。其中外墻、屋面和廚衛(wèi)的滲漏最為嚴(yán)重。通過上述分析，我們找到了房屋建筑主要的滲漏部位。那么導(dǎo)致這些部位滲漏的原因有哪些呢？以下筆者首先從整體性原因分析入手，再就主要滲漏部位的滲漏機(jī)理進(jìn)行了分析。

1.1 整體性原因

經(jīng)過本人的調(diào)查與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑工程項(xiàng)目中之所以存在滲漏問題，主要包括下述幾個(gè)方面的原因：一是，防水施工設(shè)計(jì)方案存在漏洞，本人的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，大部分的建筑工程項(xiàng)目滲漏問題產(chǎn)生的原因，都是由于工程設(shè)計(jì)方案中沒有考慮到屋面和其他施工部位的防水措施，例如墻體保溫層內(nèi)沒有留置排氣孔，熱氣滯留在墻體內(nèi)散發(fā)不出去，最終產(chǎn)生滲漏質(zhì)量通病。二是，防水施工策略不當(dāng)，部分建筑工程項(xiàng)目的施工管理人員為了確保施工期限，忽略了防水施工處理，造好了建筑工程項(xiàng)目滲漏問題的發(fā)生。舉例說明，在屋面防水施工過程中，沒有做好混凝土澆筑后的養(yǎng)護(hù)工作，防水層中進(jìn)入雜質(zhì)，混凝土強(qiáng)度不足，防水層鋪設(shè)方式不當(dāng)，卷邊沒有采取密封處理等原因，都埋下了滲漏質(zhì)量問題隱患。三是，建筑工程項(xiàng)目中防水原材料的選擇不當(dāng)，很多建筑工程項(xiàng)目的施工管理人員為了降低施工成本，購買了質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的防水材料，僅僅看中便宜、劣質(zhì)的防水材料，導(dǎo)致防水層容易被侵蝕、發(fā)生開裂、變形等質(zhì)量問題。

1.2 建筑工程不同施工部位的滲漏問題原因分析

建筑工程中滲漏問題產(chǎn)生的原因包括：防水施工過程中，沒有做好相關(guān)的防水施工處理，防水原材料選擇不當(dāng)、防水施工技術(shù)應(yīng)用錯(cuò)誤、防水施工質(zhì)量較低，混凝土裂縫或者厚度不足等等；從外墻來看，主要是連接墻體的拉結(jié)筋施工過程中，安裝工藝不規(guī)范、安裝數(shù)量過多，導(dǎo)致墻體砌筑不便，進(jìn)而導(dǎo)致砌筑質(zhì)量下降，從而出現(xiàn)裂縫，當(dāng)下雨之后，就會導(dǎo)致外墻的滲漏，此外，原材料質(zhì)量不合格等導(dǎo)致墻體變形、混凝土裂縫、墻體銜接存在間隙也會導(dǎo)致滲漏：從屋面來看，在屋面板施工過程中，沒有嚴(yán)格按照施工工藝規(guī)范要求施工，導(dǎo)致屋面板裂紋出現(xiàn)而滲漏，以及防水層材料鋪設(shè)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致其出現(xiàn)開裂、空鼓等質(zhì)量問題。

2 建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

了更好的應(yīng)用防滲漏技術(shù)于建筑工程施工過程中，作為建筑工程施工企業(yè)，在施工之前必須確保設(shè)計(jì)的有效性和原材料質(zhì)量，并加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)，著力提高其施工工藝技術(shù)水平，以盡可能地為應(yīng)用水平的提升奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.1 廚衛(wèi)施工中防滲漏施工技術(shù)

鑒于廚衛(wèi)在人們生活中的重要性，作為建筑工程施工企業(yè)，應(yīng)在廚衛(wèi)施工中采取以下防滲漏技術(shù)：當(dāng)管道穿透樓板時(shí)需要預(yù)留的空洞尺寸必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，且孔洞和管外壁的尺寸一般為20mm；在廚衛(wèi)積水機(jī)會較多的地面，應(yīng)加強(qiáng)防水處理；排水管道不得設(shè)置套管，并對穿板處抹刷嚴(yán)密，但必須對供熱管線加套管，并對樓板膠圈處和套管外壁四周加強(qiáng)防水處理。

2.2 外墻施工中防滲漏施工技術(shù)

在外墻防滲漏施工中，應(yīng)盡可能地選用蒸壓性加氣混凝土外墻砌體材料，并嚴(yán)格對其質(zhì)量進(jìn)行控制，尤其是必須確保選擇的產(chǎn)品具有較強(qiáng)的抗壓強(qiáng)度，且應(yīng)在其生產(chǎn)之后的一月內(nèi)做好加氣混凝土砌體的保護(hù)之后方能用于砌筑，并在應(yīng)用之前檢查器是否存在裂紋和缺陷。在對墻面進(jìn)行抹灰施工之前，應(yīng)對墻體進(jìn)行處理和清刷，將其松散的材料、浮沉、灰塵等去除，以盡可能地提高砂漿與墻體的附著力，為建筑外墻防滲性能的提升奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.3 屋面施工中防滲漏施工技術(shù)

在屋面防滲漏施工中，應(yīng)均勻涂抹防水材料，并采取兩次涂抹的方式進(jìn)行，當(dāng)涂抹的材料呈膜狀時(shí)，方能進(jìn)行下一層涂抹施工，并在涂抹之后的24小時(shí)內(nèi)應(yīng)進(jìn)行注水測試，以盡可能地確保其施工合格，若發(fā)現(xiàn)滲漏則必須返工、修正、維護(hù)。在澆筑建筑屋面時(shí)，應(yīng)注意確保混凝土強(qiáng)度、鋼筋的保護(hù)層厚度和鋼筋與鋼筋之間的間距，并切實(shí)做好混凝土的振搗工作，并對混凝土進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，一般實(shí)踐為2周。

2.4 門窗施工中防滲漏施工技術(shù)

保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細(xì)心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進(jìn)行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。

2.5 空調(diào)和煙囪安裝施工中防滲漏施工技術(shù)

在給空調(diào)、煙囪打孔后，要安裝與孔的徑向尺寸為小間隙配合的PVC管當(dāng)預(yù)留套管，則可阻擋雨水由預(yù)留孔洞處朝墻內(nèi)滲水，較好地解決了打空調(diào)孔、煙囪孔而產(chǎn)生的滲漏水問題。

綜上所述，由于全球經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，我國建筑工程項(xiàng)目不斷增多，人們對建筑工程質(zhì)量提出了更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)單位與施工管理人員應(yīng)當(dāng)致力于提升施工質(zhì)量，加強(qiáng)施工技術(shù)管理，建立嚴(yán)格的施工質(zhì)量檢測制度，制定滲漏的防治策略，全面保證建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

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（作者單位：中國二十冶集團(tuán)有限公司）