摘 要：文章主要以民用房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用為切入點(diǎn)進(jìn)行分析，結(jié)合當(dāng)下常見的建筑漏水部位分布以及原因?yàn)橹饕罁?jù)，從房建施工中屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用、房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用、房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用、房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用這四方面進(jìn)行深入探索與研究，主要目的在于提高民用建房的施工水平，從而保障居民住在一個(gè)安全舒適的環(huán)境中。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工；原因分析；技術(shù)應(yīng)用

由于我國經(jīng)濟(jì)體制不斷革新，對建筑行業(yè)發(fā)展帶來巨大推動(dòng)，同時(shí)，也促進(jìn)了建筑施工技術(shù)不斷創(chuàng)新。在技術(shù)不斷創(chuàng)新中，同樣存在著一些問題，諸多問題中最為繁雜的就是房屋滲透問題，房屋建設(shè)本就是一個(gè)龐大的施工體系，外加房屋滲漏問題影響范圍比較廣，房屋出現(xiàn)滲透問題不僅僅影響建筑的應(yīng)用年限，還為社會(huì)公眾的日常生活帶來諸多不便，致使其成為當(dāng)前亟待解決的工程問題。

1 房屋建筑滲漏的原因

1.1 施工中存在問題

在房屋實(shí)際建設(shè)中，諸多建筑企業(yè)都存在著管理方面的問題，在實(shí)際施工過程中并不依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行操作，致使建筑質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期效果，造成房屋出現(xiàn)滲透問題，部分施工企業(yè)為了過于追求施工效率，時(shí)常出現(xiàn)忽視施工規(guī)劃的現(xiàn)象，并不依據(jù)施工規(guī)劃來進(jìn)行操作，甚至隨意對施工流程與施工工藝進(jìn)行更改，造成施工整體出現(xiàn)不規(guī)范的情況，因此建筑的整體結(jié)構(gòu)就會(huì)出現(xiàn)問題。還有部分施工單位因?yàn)槭┕と藛T的自身素質(zhì)不高以及施工水平低下，導(dǎo)致施工工序出現(xiàn)一定問題。

1.2 建筑材料問題

施工材料在建筑施工中具有不可或缺的地位，它的優(yōu)劣是影響施工效果的直接因素，如果施工材料的質(zhì)量不能滿足施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，就算施工技術(shù)再高超，也會(huì)導(dǎo)致房屋滲漏。因此，選擇標(biāo)準(zhǔn)的施工材料對于工程建設(shè)而言多么重要。當(dāng)前施工企業(yè)在做防水作業(yè)時(shí)，大部分使用的材質(zhì)是瀝青。因?yàn)闉r青的重量較小、成本較低以及易于操作的特點(diǎn)，但是瀝青材質(zhì)在應(yīng)用中也存在一定的缺陷，在特殊氣候或是環(huán)境中，它極易出現(xiàn)材料擴(kuò)增或是收縮的情況，造成防水層破壞，從而影響防水性能，致使房屋出現(xiàn)滲透。

2 常見的建筑漏水部位分布以及原因

2.1 屋面滲漏

屋面的頂層部位是最容易出現(xiàn)滲透問題的地方，時(shí)常容易出現(xiàn)不易被發(fā)現(xiàn)細(xì)長細(xì)小的裂縫，等到雨季的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)屋面滲透現(xiàn)象，若是不及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，在日積月累中就會(huì)形成更大的縫隙，從而影響居住與美觀。造成此種現(xiàn)象發(fā)生的主要原因是因?yàn)樵谶M(jìn)行建設(shè)時(shí)并未依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來施工，或是使用的防水材料并未達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。在選擇房頂防水材料時(shí)，匹配不恰當(dāng)致使分布不均勻，從而影響各種材料之間不能有效融合，發(fā)生開裂或是空鼓的情況。若是施工材料滿足施工需求，就是因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)與涂抹的方法不正確，也會(huì)使防水層中出現(xiàn)空鼓，進(jìn)而引發(fā)內(nèi)部積水，造成房屋滲透。

2.2 外墻滲漏

在外墻的拉結(jié)筋施工時(shí)因?yàn)槔Y(jié)筋的實(shí)際施工并未依據(jù)有關(guān)流程來進(jìn)行或是施工中應(yīng)用的拉結(jié)筋數(shù)量比較多，這對房屋建設(shè)質(zhì)量是一個(gè)極大損害，最終會(huì)造成外墻出現(xiàn)滲透。外墻的施工材料也是一個(gè)比較重要的，因?yàn)椴糠滞鈮κ蔷邆涑休d作用的，若是不選擇合適的施工材料，會(huì)造成墻體發(fā)生形變，進(jìn)而使混凝土出現(xiàn)裂縫。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)是管線最為密集的區(qū)域，也是最為容易出現(xiàn)滲透的區(qū)域，造成的原因有很多。比如混凝土的材料未達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)、澆筑中存在裂縫、搭建的長度與厚度不滿足建筑需求等方面都是造成廚衛(wèi)出現(xiàn)滲透的原因。只有對滲透的原因進(jìn)行全面了解，才會(huì)具有針對性的進(jìn)行防治，來確保房屋使用年限。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用分析

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)屋面的施工質(zhì)量首先要做的是對屋面滲漏率的控制，需要選擇材質(zhì)優(yōu)秀的防水材料以及屋面涂料，這是防止?jié)B透現(xiàn)象發(fā)生的基礎(chǔ)，也是保證施工質(zhì)量的前提，只有進(jìn)行科學(xué)且合理的操作，才會(huì)保證施工質(zhì)量，通常情況下要在較短的時(shí)間內(nèi)對屋面涂抹兩次防水材料，當(dāng)防水材料形成膜狀之后，才會(huì)將其存在的作用發(fā)揮到最大。

3.2 墻面防滲漏技術(shù)

為了提高施工效率，保證施工順利完成，在實(shí)際施工之前需要對房屋的墻面進(jìn)行清理，對一些不平整的的地方要進(jìn)行仔細(xì)清理，從而保證墻面的平整度。當(dāng)房屋建設(shè)中墻面所占的面積比較大的時(shí)候，需要進(jìn)行分層涂抹，每一次涂抹時(shí)都不能太厚，要加大砂漿與墻面之間的粘連程度。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)是用水最為頻繁的區(qū)域，在對廚衛(wèi)進(jìn)行施工中，管道穿透樓板時(shí)需要留一些尺寸，這個(gè)尺寸不能大也不能小要適宜，需要依據(jù)房屋建設(shè)的施工情況來進(jìn)行規(guī)劃。廚衛(wèi)施工中的供熱管線與排水通道是有所不同的，廚衛(wèi)中可以不應(yīng)用套管，但是在廚衛(wèi)施工中管道連接的地方務(wù)必要涂抹防滲透材料，確保管道連接處是極為嚴(yán)密的。

3.4 門窗防滲漏施工技術(shù)

當(dāng)前房屋建設(shè)中的墻體與門窗之間時(shí)常出現(xiàn)處理不當(dāng)?shù)那闆r發(fā)生，之間造成門窗滲透，造成此種現(xiàn)象的原因是因?yàn)槭┕と藛T操作不當(dāng)、施工材料未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝不完善等問題。只有全面防范這些問題發(fā)生，才會(huì)確保門窗不會(huì)出現(xiàn)滲透。

4 結(jié)語

當(dāng)前，房屋滲透問題已然成為影響房屋質(zhì)量的核心，房屋滲透具有常見性與普遍性，它的存在給日常生活帶來諸多不便。在實(shí)際施工過程中，不斷改良施工工藝，持續(xù)提升施工人員素質(zhì)，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范要求，高標(biāo)準(zhǔn)選擇施工材料，唯有如此，才能有效的控制房屋滲透現(xiàn)象的發(fā)生，確保房屋建筑的整體質(zhì)量。

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作者簡介：李京國（1978.03- ），男，本科，陜西華山國際工程集團(tuán)有限公司，助理工程師，研究方向：房建施工。