本報記者　杜海川

海外購房者過去一年在美國購房的數(shù)量和總額都創(chuàng)下歷史新高。據(jù)美國CNBC網(wǎng)站19日報道，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會（NAR）統(tǒng)計顯示，從2016年4月到2017年3月，海外買家共斥資1530億美元在美國買房，同比增長49%。大幅増長令人意外，畢竟過去一年美元對各主要貨幣匯率走強，美國房價對外國買家而言變得更貴了。

統(tǒng)計稱，海外購房者買下超過28萬套美國房產(chǎn)，增長32%。其中半數(shù)交易集中在佛羅里達(dá)、加利福尼亞和得克薩斯三個州。

中國買家連續(xù)第4年成為美國房地產(chǎn)市場最大的海外買家群體。其次是加拿大、英國、墨西哥以及印度。成交額漲幅最大的是加拿大買家，購房均價達(dá)到56.1萬美元，同比增長近一倍。

佛羅里達(dá)州最受加拿大購房者歡迎，墨西哥買家首選得克薩斯州。中國買家最青睞加利福尼亞州，但也越來越多地轉(zhuǎn)向得克薩斯州。“與過去相比，不論是商店還是學(xué)校，這里的環(huán)境對亞洲購房者更加友善”，達(dá)拉斯—沃思堡地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞拉·巴內(nèi)特說，“他們的目標(biāo)是好學(xué)校和更新的房子。帶不帶院子不是問題，更優(yōu)先考慮的是有沒有社區(qū)公園”。此外，加州的高房價也可能是促使中國買家考慮其他州的原因。

報道稱，盡管中國買家購房數(shù)量從2.9萬套增加到4.1萬套，但成交單價卻從93.7萬美元下降到78.2萬美元。▲