李國(guó)++陳有西

今年75歲的劉能琿大爺居住在重慶璧山青杠老年頤養(yǎng)中心?！皟号畟児ぷ魈?，連個(gè)說(shuō)話的人都沒(méi)有，很難受。在這里，吃得好，睡得好，環(huán)境又好，生活很巴適?！钡莿⒋鬆斒窒硎艿酿B(yǎng)老院生活，并非每個(gè)重慶老人都能擁有。

重慶市民政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：截至目前，全市共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1426所，養(yǎng)老床位20.7萬(wàn)張，千名老人擁有床位30.5張。但是，一方面公辦機(jī)構(gòu)依然是一床難求，另一方面民營(yíng)機(jī)構(gòu)空置率高。重慶市有600多萬(wàn)超過(guò)60歲的老年人，有超過(guò)15%的老人希望到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)度過(guò)晚年，現(xiàn)有床位的緊張程度可想而知。為此，政府和社會(huì)需要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再增加70多萬(wàn)張床位。

養(yǎng)老已經(jīng)不僅僅是個(gè)社會(huì)福利問(wèn)題，而是一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。而未來(lái)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有極強(qiáng)的帶動(dòng)性，一旦養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)供給提高，現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)業(yè)就會(huì)成為我國(guó)發(fā)展新型服務(wù)業(yè)的一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)醫(yī)療、護(hù)理、醫(yī)療器械等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提供支撐。

養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施是亟待補(bǔ)足的短板

“2016年末，我國(guó)60周歲及以上老年人口已經(jīng)達(dá)到2.3億，占到總?cè)丝诘?6%多。目前，我國(guó)空巢和獨(dú)居老年人已經(jīng)接近1億人，家庭養(yǎng)老功能弱化亟待社會(huì)養(yǎng)老補(bǔ)位?！边@是《中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書(shū)》 中披露的一組數(shù)據(jù)。

“在老齡化進(jìn)程中，高齡老年人以及失能、半失能老年人數(shù)量的持續(xù)快速增長(zhǎng)，對(duì)家庭和社會(huì)的養(yǎng)老功能提出了更高的挑戰(zhàn)?！备鶕?jù)白皮書(shū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前，我國(guó)80歲以上的老年人達(dá)2400多萬(wàn)，失能、半失能老人近4000萬(wàn)人；預(yù)計(jì)到2050年以后，我國(guó)80歲以上的高齡老人將會(huì)保持在1億人這個(gè)規(guī)模上。而老年人口數(shù)量將超過(guò)4億人，平均每3個(gè)人中就有1個(gè)老年人。

值得注意的是，我國(guó)“少子化”危機(jī)迫在眉睫，老者增多，而青壯者漸減，養(yǎng)老問(wèn)題愈發(fā)嚴(yán)峻。

白皮書(shū)認(rèn)為，我國(guó)高齡老人和失能、半失能老人占比較高，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)需求迫切，基于高齡老人和失能老人的身體和健康狀況，需要具有較強(qiáng)針對(duì)性的、專業(yè)性的、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施是我國(guó)亟待補(bǔ)足的短板。

根據(jù)白皮書(shū)預(yù)測(cè)，“十三五”期間，國(guó)內(nèi)每千名老年人擁有的養(yǎng)老床位數(shù)量計(jì)劃增至3～40張，擁有30%～50%的增長(zhǎng)空間。在巨大的市場(chǎng)需求面前，房地產(chǎn)企業(yè)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和醫(yī)藥健康企業(yè)基于自身的資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，以及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)優(yōu)勢(shì)，正積極布局養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，著力構(gòu)建以客戶為中心的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈。

發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)刻不容緩

重慶市空巢老人數(shù)量逐年增加，居家養(yǎng)老已不能完全滿足老齡人口需求。在近年來(lái)的重慶“兩會(huì)”上，不斷有代表委員提出關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)建議，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。

其中，伍小燕委員在市政協(xié)全會(huì)期間提出《關(guān)于大力促進(jìn)重慶養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展》的提案，建議政府給予政策支持與引導(dǎo)，鼓勵(lì)公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)齊頭并進(jìn)，盡可能為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供土地和稅收上的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)和引導(dǎo)更多社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

該提案被列為重慶市政協(xié)重點(diǎn)提案。記者看到，提案辦理單位拿出了令委員們贊賞的回復(fù)：按照“投資主體多元化、服務(wù)對(duì)象公眾化、運(yùn)行機(jī)制市場(chǎng)化、服務(wù)方式多樣化、服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化”的要求，市政府明確到2020年，重慶養(yǎng)老服務(wù)床位達(dá)25萬(wàn)張，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心（站）等服務(wù)設(shè)施覆蓋所有城市社區(qū)，90%以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)和60%以上的農(nóng)村社區(qū)建立包括養(yǎng)老服務(wù)在內(nèi)的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和站點(diǎn)。

“養(yǎng)老服務(wù)業(yè)還有許多短板需要補(bǔ)齊?！敝貞c市政協(xié)委員王敏認(rèn)為，老年人大都有慢性病，需要就近的醫(yī)療服務(wù)。她建議，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員及醫(yī)療設(shè)備，建立“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的專業(yè)化養(yǎng)老模式。

“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”成香餑餑

世聯(lián)地產(chǎn)戰(zhàn)略顧問(wèn)事業(yè)部副總經(jīng)理?xiàng)钗谋笤A(yù)計(jì)，2025～2040年，我國(guó)約有5000萬(wàn)老年人需要通過(guò)專門的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)來(lái)養(yǎng)老。按照目前每人每年5萬(wàn)元的養(yǎng)老費(fèi)用計(jì)算，整個(gè)市場(chǎng)產(chǎn)值有2萬(wàn)多億元。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前重慶市場(chǎng)在養(yǎng)老地產(chǎn)上的投資額已逾300億元，遍及主城及璧山、長(zhǎng)壽、江津、合川、南川、大足等周邊區(qū)縣。

“養(yǎng)老地產(chǎn)的前期投入比普通住宅高，要去做大量的適老化設(shè)計(jì)以及建設(shè)眾多相關(guān)配套。如果不掙高端的錢，中低端市場(chǎng)根本無(wú)法收回成本?！币晃婚_(kāi)發(fā)商說(shuō)。

不少業(yè)內(nèi)人士坦言，就目前而言，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)無(wú)論開(kāi)發(fā)模式還是盈利方式等，都尚存諸多疑問(wèn)和待解難題。養(yǎng)老地產(chǎn)“掙錢不太爽快”，投入巨大，卻收益緩慢。一位重慶本地開(kāi)發(fā)商直言，許多養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)際還是住宅地產(chǎn)，或者在住宅建設(shè)基礎(chǔ)上，加上簡(jiǎn)易的無(wú)障礙設(shè)施和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的配套，就成了“養(yǎng)老地產(chǎn)”，使得“養(yǎng)老地產(chǎn)”淪為炒作概念，以便為競(jìng)拍拿地、房屋售賣增加看點(diǎn)。

養(yǎng)老地產(chǎn)不應(yīng)該完全是地產(chǎn)，涉及方面很廣，是一套完整的產(chǎn)業(yè)鏈，包括醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)，以及日常起居呵護(hù)。老齡化產(chǎn)業(yè)帶有一定的公益性，應(yīng)該在服務(wù)上多做文章，不只是房地產(chǎn)商賣房子那么簡(jiǎn)單。

一系列的政策措施，讓人看到了中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的無(wú)限商機(jī)。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展較為分散，行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)并不完備，缺乏有效的行業(yè)準(zhǔn)入及退出機(jī)制，行業(yè)規(guī)范與監(jiān)管也相對(duì)薄弱。因此，在未來(lái)發(fā)展過(guò)程中，需要逐步出臺(tái)相關(guān)行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，從而使養(yǎng)老各行業(yè)能夠健康有序發(fā)展。

“以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為支撐，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條和養(yǎng)老產(chǎn)品服務(wù)進(jìn)行‘互聯(lián)網(wǎng)+改造的智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也將迎來(lái)爆發(fā)增長(zhǎng)期?！薄吨袊?guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書(shū)》 指出，在老年人口數(shù)量激增、勞動(dòng)人員持續(xù)下降、人力成本持續(xù)上升的背景下，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)整合養(yǎng)老服務(wù)資源，創(chuàng)新養(yǎng)老服務(wù)模式，對(duì)于彌補(bǔ)養(yǎng)老服務(wù)短板、改善養(yǎng)老服務(wù)供給、提升老年人口生活品質(zhì)具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。