淺談未來高層住宅結構形式

王鋼

摘要：不與時俱進就意味著落后淘汰。對于住宅結構形式的發(fā)展，亦是如此。

關鍵詞：高層住宅結構形式；裝配式；靈活布局；綠色

中圖分類號：TU973.2 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）22-0100-01

前言

時代在大踏步的前進，世間萬物都處在大變更中。住宅是具有商品屬性的，其最本質的要素就是結構形式，這決定了它的戶型以及各種商業(yè)參數(shù)。結構形式的選擇對于高層住宅的品質的本質提升起著決定性作用。

1高層住宅中、小戶型趨勢與其結構形勢的矛盾與解決

隨著社會經(jīng)濟形勢的變化，對于中小戶型有需求的群體越發(fā)的壯大。因其總價低、適應性強、轉手容易等特點，決定了中小戶型住宅必將成為住宅市場的主流產(chǎn)品?！奥槿鸽m小，五臟俱全”是中小戶型住宅的一大特點。特別是近年保障房的建設，大大凸顯了這一特點。住宅規(guī)范中對于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的各項規(guī)定面面俱到，設計也嚴格遵照規(guī)范執(zhí)行。然而，在如此完備的表象下，卻深藏著一個缺陷：住宅的有效使用面積比例降低。普通的一梯五戶高層住宅，出房率僅為60%-70%左右，有效使用面積更低。現(xiàn)階段高層住宅的結構形式基本為鋼筋混凝土斷肢剪力墻結構，以輕質填充砌塊填充墻體，墻體厚度一般為200mm。幾十平米的戶型中，單單墻體就占去很大比例的面積?，F(xiàn)階段對于購房的消費者只有無奈的接受。如在建筑結構形式上能夠規(guī)避這個問題，勢必會將住宅的價值進一步的挖掘。鋼結構體系會對于減小墻體面積比例起到立竿見影的作用。中小戶型的開間、進深小的特征也為鋼結構體系的成立提供了充足的可行性與靈活性，鋼結構柱的設置位置以及梁板高度可以得以充分的優(yōu)化。

傳統(tǒng)鋼筋混凝土結構與鋼結構住宅相比，鋼結構住宅的室內開間大，無承重墻，易于靈活分隔裝修，給業(yè)主充分的家裝想象空間，滿足業(yè)主不同時期的需求。因此，也有更大的使用面積、更高使用率和更少的公攤面積。由于鋼結構住宅樓是以鋼材為主的住宅樓，而鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，同時由于鋼材料的勻質性和韌性好，可有較大變形，因此，具有很好的抗震能力。

2綠色建筑與鋼結構高層住宅

可持續(xù)建筑是對可持續(xù)發(fā)展有積極貢獻的建筑，是既滿足當代的需求，又不對后代的需求產(chǎn)生不利影響的建筑。因此，開發(fā)堅固耐久、空間靈活、建造周期短、易于改建的新型住宅開發(fā)理念成為住宅建筑發(fā)展的重要趨勢。隨著科技的發(fā)展，新型材料的廣泛應用，鋼結構住宅體系勢必會因時代的需求逐步發(fā)展起來。鋼結構綠色節(jié)能住宅以建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材為主要特征，在全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，滿足綠色建筑評價標準的要求的住宅體系。

結構住宅體系的特點預制化程度高，建設成本降低，工期縮短。鋼結構構件模數(shù)協(xié)調統(tǒng)一標準可以實現(xiàn)建筑工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)，這是十分適合我國國情的。此外，鋼結構對于環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷材料的回收和再生利用率高。因此，鋼結構建筑達到了綠色建筑的要求，與鋼結構構件及其配套技術的輕質材料采用了新型材料，符合節(jié)能建筑的要求。原材料可以循環(huán)使用，有助于環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展鋼結構對于資源、能源都非常短缺的我國意義尤為重大。而且，由于鋼結構建筑的自重輕。鋼結構住宅體系直接造價略高于混凝土結構，但其經(jīng)濟效益、社會效益高，對于提高住宅開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品品牌、社會知名度都有較大的影響。

3老齡化社會發(fā)展與高層住宅結構形式的關聯(lián)

我國是一個發(fā)展中國家，總人口和老年人口都占世界的五分之一，并且又迎來加速老齡化，是典型的“未富先老”的國家。因此，如何解決老年人的居住及養(yǎng)老問題，勢必會迅速提到議事日程上來，并且會通過住宅建筑的改革來滿足社會對于“宜老住宅”的強烈需求。如今的住宅設計已經(jīng)對此社會現(xiàn)象做出了應對。比如，為建筑配置老人日常生活所需的設施；為老人設計方便實用的戶型，等等。這些都是十分可喜的，是社會進步的表征。然而，我們也應該看到獨生子女時代的降臨。這些老人的身后，越來越多的是獨生的兒女，一對小夫妻孝敬四位老人，撫養(yǎng)一個孩子。目前，居家養(yǎng)老仍在延續(xù)，是我國根深蒂固的傳統(tǒng)觀念。走進敬老院的老人仍是少數(shù)。這就需要為這些老人提供一定數(shù)量的住宅作為其養(yǎng)老的居所。若干年后，老人的居所就會被子代繼承。以一個普通家庭為例，每一個三口之家就會繼承各自父母一處房產(chǎn)，算上其自有居住房產(chǎn)，每個三口之間就會有三處住宅。很顯然，住宅出現(xiàn)了剩余，這就會出現(xiàn)閑置、空置，這是對資源的浪費。這些住宅可以用作他用嗎？答案是否定的。因為，如今老人的居所多為小戶型，鋼筋混凝土結構，戶型改變幾乎沒有可能。戶型本身也已不適應年輕人的需求。

如何改變這種資源的浪費？首先要從住宅的可持續(xù)發(fā)展著手，要賦予住宅新的生命力。鋼結構體系是可以實現(xiàn)這一點的。對于本身適應老人居住的空間，可以通過隔斷墻的重新設置加大房間開間、設置新的功能空間，以滿足新的功能需求。甚至可以試想在政策允許的范圍內，住宅變辦公、變商業(yè)。使得老建筑煥發(fā)出新的生命。

4結語

鋼結構高層住宅的發(fā)展，首先需要政策面的支持和引導。在鋼材的研制和生產(chǎn)環(huán)節(jié)，應開發(fā)和生產(chǎn)更適合住宅使用的構件，并滿足耐火耐候要求；在鋼結構配套產(chǎn)品方面，應開發(fā)更先進的防火、防銹、防水材料，新型墻體、樓板材料；在科技及人才培養(yǎng)方面，應培養(yǎng)更多的工程技術人員從事鋼結構的設計、研發(fā)、施工；在市場方面，提高市場對于鋼結構住宅的需求與認可。鋼結構住宅的發(fā)展，是需要合力才能推進的，這是推進工業(yè)化進程的一個重要環(huán)節(jié)。