街區(qū)制下開放式小區(qū)生態(tài)分析

屈雯雯+牟江

摘要：在城市快速擴(kuò)張、汽車保有量激增的背景下，城市發(fā)展面臨社區(qū)與城市聯(lián)系割裂、傳統(tǒng)鄰里文化式微、城市內(nèi)交通不堪重負(fù)的困境。由此國(guó)家層面將街區(qū)制和開放式小區(qū)的推行提上日程。為了研究基于改善城市內(nèi)部交通提出的開放式小區(qū)是否符合理想人居環(huán)境，本文通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研訪談和先關(guān)文獻(xiàn)查詢，根據(jù)生態(tài)社區(qū)要求，將開放性社區(qū)玉林的特點(diǎn)進(jìn)行生態(tài)性分析，總結(jié)玉林社區(qū)的借鑒意義，提出推行街區(qū)制的建議。

關(guān)鍵詞：開放式小區(qū)；玉林社區(qū)；生態(tài)

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市快速擴(kuò)張的背景下，現(xiàn)代城市空間寬?cǎi)R路、大街區(qū)、封閉式高層小區(qū)林立的格局，使得小區(qū)成為城市“孤島”。社區(qū)與城市聯(lián)系割裂，鄰里之間缺乏良好的社會(huì)交流，現(xiàn)代封閉式小區(qū)已經(jīng)不能滿足人們對(duì)鄰里文化的向往和社區(qū)精神回歸的要求。同時(shí)由于城市缺乏支路、汽車保有量激增、不限購(gòu)措施，城市交通不堪重負(fù)，國(guó)家管理層面也希望打開內(nèi)部交通，開始推行街區(qū)制和開放式小區(qū)。然而基于改善城市內(nèi)部交通提出的開放式小區(qū)是否符合理想人居環(huán)境還有待商榷。而生態(tài)社區(qū)因追求住區(qū)、城市、自然生態(tài)之間的和諧，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理想人居環(huán)境的有效途徑。因此根據(jù)生態(tài)社區(qū)的要求，將開放性社區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行生態(tài)性分析對(duì)街區(qū)制的推廣具有重要意義。

1現(xiàn)狀背景

車本位規(guī)劃使住宅區(qū)被車流量大的次干道環(huán)繞，各類商業(yè)綜合體消費(fèi)高度集中輻射范圍大，吃飯購(gòu)物都需要開車才能到達(dá)，道路廊道成了快速通過(guò)的地方、滲透性降低即街道活動(dòng)無(wú)法發(fā)生，割裂人與道路，社區(qū)與城市的關(guān)系、信息交流。同時(shí)缺少支路的分流，本地車輛、過(guò)境車輛、生活消費(fèi)車輛混行，交通能力降低。

封閉式小區(qū)外街道冷清，使正式、非正式交往與消費(fèi)往往到城中心的商業(yè)及公共設(shè)施密集區(qū)，帶給居民的不僅僅是極大的不便，而且使人們之間交往減少、城市效率降低、土地資源浪費(fèi)、能源和資源耗費(fèi)。

2街區(qū)制

我國(guó)的開放式街區(qū)也并不陌生，從唐朝的里坊制（封閉的居住型社區(qū)）之后，從宋代開始，我們就開始了以街區(qū)為主要公共生活空間形式的“街巷制”城市社區(qū)模式，直到建國(guó)以前的漫長(zhǎng)時(shí)期里，我們的傳統(tǒng)社區(qū)社區(qū)基本都可以被稱作開放式街區(qū)，如北京胡同、上海弄堂、成都本地的老單位筒子樓等。

2.1政策支持

2016年2月印發(fā)的《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中提出了我國(guó)新建住宅要推廣街區(qū)制。原則上不再建設(shè)封閉性住宅小區(qū)，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。街區(qū)制社區(qū)下小區(qū)開放多元?！兑庖姟返奶岢鲋饕菫榱送晟瞥鞘泄卜?wù)；營(yíng)造良好的城市環(huán)境；合理利用小區(qū)內(nèi)的道路、擴(kuò)充路網(wǎng)、增加交通資源等。強(qiáng)調(diào)交通資源和景觀資源的公平占有。

2.2封閉式小區(qū)與開放式小區(qū)

封閉式小區(qū)是指采用全封閉式管理模式，使小區(qū)的道路、綠化、公共設(shè)施等規(guī)劃元素的使用獨(dú)立于城市結(jié)構(gòu)，自成體系，滿足小區(qū)居民領(lǐng)域感、安全感的需求。封閉式小區(qū)的特點(diǎn)是通過(guò)在小區(qū)的主要出入口設(shè)置保安值守等管理手段，限制非小區(qū)居民進(jìn)入，在規(guī)劃上往往以小區(qū)自身功能和使用合理為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)小區(qū)獨(dú)立于城市的封閉圍合形態(tài)。

開放式小區(qū)沒有嚴(yán)格的概念定義，根據(jù)相關(guān)規(guī)定解釋開放式小區(qū)指早期小區(qū)沒有圍墻、小區(qū)主路與外圍道路相接的居住組團(tuán)或者小區(qū)。在功能上，開放式小區(qū)不僅是住宅區(qū)，還包括了開放順暢的街道和輕松便捷的生活環(huán)境等。

2.3玉林社區(qū)簡(jiǎn)介

玉林社區(qū)南起二環(huán)路，北至一環(huán)路南三段，東鄰人民南路，西至永豐路，面積約2.4平方公里，人口約5萬(wàn)人。社區(qū)被地鐵一號(hào)線和三號(hào)線三面環(huán)繞，另外內(nèi)部有5號(hào)線和8號(hào)線在建，位置居中、交通便利。

玉林社區(qū)始建于上世紀(jì)八九十年代，主體形成在九十年代房地產(chǎn)風(fēng)暴之前，多為多層的國(guó)企辦公樓和職工福利房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商只能拿到小地塊開發(fā)，形成的各個(gè)小區(qū)規(guī)模較小，經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展，各個(gè)年代建設(shè)的各種功能的建筑由小街小巷串聯(lián)，自發(fā)形成了小街巷社區(qū)。此后宜人的街巷尺度和老成都生活氣息吸引了很多成都美食、藝術(shù)畫室、咖啡館等業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，玉林社區(qū)空間開放多元，社會(huì)階層融合，公共生活繁榮，是成功的開放小街區(qū)社區(qū)案例。

3生態(tài)社區(qū)

生態(tài)社區(qū)是社區(qū)人與自然復(fù)合協(xié)調(diào)發(fā)展的系統(tǒng)，體現(xiàn)人與自然和諧，注重環(huán)境保護(hù)，提倡可持續(xù)發(fā)展和公眾參與機(jī)制，是一個(gè)不斷演進(jìn)的、追求可持續(xù)發(fā)展的過(guò)程，具有地域性特征的生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、社區(qū)服務(wù)完善、文化教育發(fā)達(dá)、人際關(guān)系和諧、社會(huì)秩序穩(wěn)定、生活質(zhì)量?jī)?yōu)良的人居環(huán)境理想模式。生態(tài)社區(qū)注重人與自然之間的和諧，這一和諧關(guān)系不僅體現(xiàn)于社區(qū)本身物質(zhì)環(huán)境、非物質(zhì)環(huán)境和居民活動(dòng)的良性互動(dòng)，還體現(xiàn)在社區(qū)與外部環(huán)境的有機(jī)融入。宋言奇總結(jié)生態(tài)社區(qū)的九大基本特征包括布局合理、環(huán)境保護(hù)、綠化體系、功能混合、安全至上、文脈延續(xù)、公眾參與、資源共享和社會(huì)資本。

4生態(tài)性分析

從系統(tǒng)的觀點(diǎn)看，生態(tài)社區(qū)是一個(gè)復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。生態(tài)社區(qū)系統(tǒng)的主體是社區(qū)居民，社區(qū)內(nèi)一般由三大子系統(tǒng)構(gòu)成：社會(huì)、文化子系統(tǒng)，資源、環(huán)境子系統(tǒng)以及社區(qū)經(jīng)濟(jì)子系統(tǒng)，他們彼此之間相互作用、相互影響。下面將從社會(huì)文化生態(tài)性、經(jīng)濟(jì)生態(tài)性、環(huán)境生態(tài)三個(gè)層面對(duì)玉林社區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行生態(tài)性分析。

4.1社會(huì)文化生態(tài)性

4.1.1“接地氣”的社區(qū)管理

生態(tài)社區(qū)實(shí)踐重視開放的參與機(jī)制，社區(qū)認(rèn)同感的培養(yǎng)。玉林社區(qū)在開放的過(guò)程中是居民自下而上的推動(dòng)的，居民的積極參與政府、市場(chǎng)的各方的溝通與合作，從而為社區(qū)可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)大的動(dòng)力，使得開放過(guò)程中社區(qū)景觀、社區(qū)安全性、交通干擾等問題妥善解決，居民積極參與社區(qū)組織的健身活動(dòng)、環(huán)保展覽等。

政府引導(dǎo)及市場(chǎng)調(diào)節(jié)并行，公共設(shè)施盡量合理分配，為居民提供更多樣化的公共場(chǎng)所，避免城市公共設(shè)施的重復(fù)建設(shè)。玉林的公共建筑、廣場(chǎng)、綠地等都便捷小型化，靈活設(shè)置在社區(qū)的各個(gè)地方，沒有大面積的公共廣場(chǎng)或綠地，加上層級(jí)復(fù)雜的內(nèi)部道路，較少了大量外來(lái)人員的資源占用。endprint

4.1.2社區(qū)差異融合

生態(tài)社區(qū)注重和諧的社會(huì)關(guān)系。城市向外擴(kuò)張過(guò)程中，由于城市景觀和社會(huì)生態(tài)平衡的打破，城市社會(huì)異質(zhì)性增強(qiáng)，社會(huì)階層日益分化，社會(huì)空間也漸趨破碎化。隨之而來(lái)的社區(qū)內(nèi)部關(guān)系結(jié)構(gòu)的破碎化，讓傳統(tǒng)的鄰里文化岌岌可危。

而玉林的“社區(qū)”概念，是靠生活在里面的學(xué)生、服務(wù)業(yè)者、藝術(shù)家、高收入者、低收入者不同群體之間的差異融合。實(shí)證研究表明，封閉的社區(qū)空間盡管使社區(qū)居民的物理距離更接近，卻擴(kuò)大了社區(qū)居民的心理距離，讓社區(qū)人際關(guān)系更加疏離。在玉林的開放式小區(qū)中店鋪沿街分布，鄰里關(guān)系融洽，封閉式高層小區(qū)店鋪分散，鄰里關(guān)系疏遠(yuǎn)。社區(qū)內(nèi)坐落的各類小酒吧、咖啡館、茶館成為各類藝術(shù)小圈子的聚集地。歌手趙雷的一首“成都”，更是肯定了玉林的藝術(shù)吸引力，使玉林成為了“網(wǎng)紅”社區(qū)。

4.1.3社區(qū)安全

玉林社區(qū)在開放的過(guò)程中，居民小區(qū)也在小型化，由許多個(gè)整齊的微型社區(qū)組成了玉林大社區(qū)?；旧蟽蓷潣峭ㄟ^(guò)圍墻形成院落空間，設(shè)置門禁和一兩個(gè)門衛(wèi)專門管理，變成一個(gè)微型小區(qū)。這樣一來(lái)社區(qū)的道路逐漸街區(qū)化的同時(shí)，門衛(wèi)的管理密度卻在變大，也保障了社區(qū)的安全性。同時(shí)普遍的社會(huì)信任在社區(qū)治理中發(fā)揮著顯著的正功能。和諧的鄰里關(guān)系、繁榮街巷中的“街道眼”也促進(jìn)了公共空間中的安全。

4.2經(jīng)濟(jì)生態(tài)性

4.2.1發(fā)達(dá)的底商

開放小區(qū)可以提供更方便的商業(yè)服務(wù)，還可以可以解決封閉式小區(qū)的公共設(shè)施的對(duì)外開放和封閉式管理模式的沖突，如很多小區(qū)游泳池因?yàn)榻?jīng)濟(jì)效益的原因采用了面向社會(huì)的經(jīng)營(yíng)方式，造成外部人員進(jìn)入，小區(qū)自行改建房屋商用造成安全隱患。

玉林社區(qū)的底商空間完美容納了高中低三種不同檔次的商業(yè)，這種繁榮成就了玉林的市井氣。尤其是一層底商的各類美食餐飲，與束之高閣的商業(yè)綜合體頂層餐飲不同，這樣接地氣自然的就餐方式受到愛好者的追捧?，F(xiàn)代都市缺少的市井氣和親和環(huán)境也吸引了大量休閑文化業(yè)態(tài)的入駐。玉林社區(qū)作為成都知名美食集散地吸引大量外部人員進(jìn)入，加強(qiáng)了社區(qū)與城市之間聯(lián)系，繁榮了社區(qū)經(jīng)濟(jì)，提高了社區(qū)生態(tài)位。

4.3環(huán)境生態(tài)

4.3.1空間布局多元有序

生態(tài)社區(qū)強(qiáng)調(diào)功能復(fù)合，以盡可能小的物理空間容納盡可能多的生態(tài)功能。社區(qū)建設(shè)中必須合理配置公共設(shè)施以及必要的公園綠地和戶外活動(dòng)場(chǎng)所。在充分考慮舒適的通風(fēng)、日照及交通的條件下，盡量維持原有的生態(tài)系統(tǒng)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。

玉林社區(qū)各個(gè)年代建設(shè)的微型小區(qū)由小街巷串聯(lián)，新老建筑的混合，主體為六層居民樓，空間多元充滿內(nèi)在秩序，功能復(fù)合。社區(qū)的主要功能有住宅、商業(yè)、學(xué)校、辦公、廣場(chǎng)五大類，主體為住宅，其他功能嵌入式分布，有利于為住區(qū)住戶開展各類交往活動(dòng)提供可達(dá)性與整體性兼?zhèn)涞膱?chǎng)所，也有助于營(yíng)造異質(zhì)性的居住空間。

4.3.2街道

街道是社區(qū)系統(tǒng)的廊道，起到物質(zhì)運(yùn)輸、信息交流、人流通道、街道生活發(fā)生的場(chǎng)所的作用。生態(tài)社區(qū)提倡的綠色交通為通達(dá)、安全、有序、舒適、低能耗、低污染。社區(qū)的道路交通應(yīng)組織應(yīng)充分體現(xiàn)為步行和自行車提供方便的特征。

玉林社區(qū)街道干道、次干道、生活性道路結(jié)合，層級(jí)豐富，尺度宜人。與現(xiàn)在車本位的規(guī)劃設(shè)計(jì)不同，玉林街道也強(qiáng)調(diào)了人的通達(dá)性和領(lǐng)域感。玉林社區(qū)的街道分布呈網(wǎng)格模式，屬于傳統(tǒng)型“外街內(nèi)巷”，低層級(jí)的街巷道路分擔(dān)了城市主干道的交通壓力。社區(qū)內(nèi)部道路寬度多在6m以下，缺少停車場(chǎng)，占道停車嚴(yán)重，降低了通行能力，部分街邊綠化也侵占道路，應(yīng)該發(fā)展垂直綠化。

玉林社區(qū)街道功能多樣，交通功能之外也是社會(huì)交往發(fā)生的場(chǎng)所和街道景觀的載體，社區(qū)內(nèi)部有很多適合步行和騎行幽靜的小巷道，同時(shí)使社區(qū)的私密性增強(qiáng)。

4.3.3鑲嵌式綠化體系

綠地系統(tǒng)是社區(qū)內(nèi)唯一具有負(fù)反饋功能的生態(tài)系統(tǒng)。一般社區(qū)綠化覆蓋率約為30%，有凈化空氣和調(diào)節(jié)小氣候等生態(tài)功能，主要分為公共綠地、專用綠地、宅旁綠地、道路綠地。

玉林社區(qū)公共綠地總面積不大，但空間形式豐富，呈鑲嵌式靈活散落在社區(qū)內(nèi)部，但部分設(shè)施較為陳舊。社區(qū)綠化植物種類不多，大部分是鄉(xiāng)土植物，但是生長(zhǎng)良好，街道郁閉度高。傳統(tǒng)現(xiàn)代風(fēng)格并存，尺度宜人，中老年人群的利用率較高，其中社區(qū)花園廣場(chǎng)和社區(qū)公園空間使用率最高。但社區(qū)景觀品質(zhì)一般，不能滿足城市中產(chǎn)對(duì)園林景觀環(huán)境的品質(zhì)和公共設(shè)施的要求，這也是封閉式小區(qū)占領(lǐng)市場(chǎng)的原因之一。歸根到底，還是城市中的公共服務(wù)資源稀缺，并且缺少合理的分配制度來(lái)保證市民們公平的享有資源服務(wù)。

玉林社區(qū)的室外空間由于開放帶來(lái)的公共屬性向居住的私密屬性過(guò)渡，尺度轉(zhuǎn)換，空間多樣性比封閉式小區(qū)更加豐富。根據(jù)大小和功能，將社區(qū)綠地分為：（1）社區(qū)小花園：線性花園如火燒碧翠廊，塊狀花園如沁園（2）街心花園廣場(chǎng)：街道交匯型如福苑，區(qū)域節(jié)點(diǎn)型如綜合菜市場(chǎng)入口花園（3）街邊綠地。其中傳統(tǒng)街旁小花園設(shè)施陳舊破損較多。（圖1-3）

結(jié)語(yǔ)：目前社區(qū)復(fù)合系統(tǒng)達(dá)到平衡，雨水管理系統(tǒng)、節(jié)能材料措施等的缺失在推廣新建時(shí)也能避免。但玉林模式仍然存在一些不能忽略的問題，根據(jù)調(diào)研走訪，很多年輕人想要搬離這里去更好的小區(qū)。隨著老舊開放小區(qū)景觀環(huán)境的提升，勢(shì)必關(guān)停一些底層商業(yè)，影響社區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，還有優(yōu)質(zhì)社區(qū)公共資源外來(lái)占用問題，高層與多層的配比問題。玉林社區(qū)對(duì)開放街區(qū)的借鑒意義有小街巷式的街道形制和空間尺度、小型化的小區(qū)管理、繁榮的底商、階層多元融合、鑲嵌式的便捷社區(qū)綠化。封閉高層住宅區(qū)和開放街區(qū)多元共存的城市空間集約利用可以讓龐大的人口更公平的獲得現(xiàn)代城市的優(yōu)質(zhì)景觀等資源。歸根究底，緩解城市交通壓力，最重要的是城市公共交通系統(tǒng)的完善和限制汽車數(shù)量，建設(shè)街區(qū)制最重要的政府推行小體量土地出讓模式和交通、景觀、綠化等公共資源的加大投放，不能本末倒置。endprint