棠頌·璟廬一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，定義一座墅院的修為品級(jí)

在各行各業(yè)都在追求快速迭代的今天，所有的產(chǎn)品都在不遺余力地創(chuàng)造著更新、更好的用戶(hù)體驗(yàn)，這其中也自然包括了房地產(chǎn)?！昂显骸弊鳛榻鼛啄暌詠?lái)別墅市場(chǎng)的大熱詞匯，頻繁地見(jiàn)諸報(bào)道，與此相對(duì)應(yīng)的合院項(xiàng)目，也是層出不窮，變化各異。今天我們要說(shuō)到的這個(gè)合院項(xiàng)目，則是用一個(gè)扎扎實(shí)實(shí)的指標(biāo)，為北京別墅市場(chǎng)交上了一份貨真價(jià)值的答卷。這個(gè)項(xiàng)目就是位居亦莊南海子公園畔的棠頌璟廬，而這項(xiàng)指標(biāo)即是容積率。

超低墅區(qū)密度 堪比億級(jí)獨(dú)棟

作為棠頌別墅的姊妹篇新作，棠頌璟廬亦是首開(kāi)、住總兩大國(guó)匠在2017年度的代表作品。向來(lái)長(zhǎng)于產(chǎn)品雕琢的他們，在該項(xiàng)目規(guī)劃伊始就傾注了十足的誠(chéng)意，超低容積率即是這一誠(chéng)意的證明。眾所周知，在當(dāng)下的北京別墅市場(chǎng)，幾乎所有的合院產(chǎn)品容積率都在1.0以上，容積率低至0.5以?xún)?nèi)的項(xiàng)目，無(wú)一例外的為動(dòng)輒破億元的獨(dú)棟別墅。

別墅產(chǎn)品與其他居住形式的直觀區(qū)別，即是對(duì)容積率的控制，從高層、洋房，到聯(lián)排、獨(dú)棟，每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的躍遷，即意味著容積率的大幅度降低。低容積率，意味著更大尺度的建筑標(biāo)準(zhǔn)，更大面積的人均土地，以及更加豐沛的墅區(qū)景觀，因此容積率從本源上決定了一個(gè)別墅產(chǎn)品的優(yōu)劣高下。

棠頌琚廬以超低容積標(biāo)準(zhǔn)，讓整個(gè)建筑空間的宏闊尺度成為可能，疏朗的建筑排布、超高的人均綠化、低密的社區(qū)觀感等等，一切與業(yè)主日常息息相關(guān)的居住品質(zhì)，在低密建制的基礎(chǔ)上推向頂點(diǎn)。當(dāng)所有的項(xiàng)目都在煞費(fèi)苦心地堆砌修辭的時(shí)候，棠頌璟廬只需亮出這一本質(zhì)而樸素的標(biāo)準(zhǔn)，足矣。

高性?xún)r(jià)比：2000萬(wàn)拿下寬庭墅院

地上兩層、地下兩層的設(shè)計(jì)，使得棠頌瑕廬有著更加明快靈動(dòng)的生活動(dòng)線(xiàn)，軒敞明媚的空間觀感、擁天攬地的私家庭院，在今天的亦莊核心區(qū)難得一見(jiàn)，在2000萬(wàn)級(jí)的合院產(chǎn)品中同樣堪稱(chēng)翹楚，畢竟這一區(qū)域諸多疊拼，甚至平層的價(jià)格都已突破兩千萬(wàn)元，棠頌琚廬所呈現(xiàn)出來(lái)的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)相當(dāng)搶眼。棠頌系迭代之作，用產(chǎn)品說(shuō)話(huà)

棠頌·璟廬的設(shè)計(jì)規(guī)劃，以全新的T型建筑為藍(lán)本，建筑單體橫向鋪展，讓更大的面寬尺度成為可能。創(chuàng)新性的面寬設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)聯(lián)排別墅，室內(nèi)空間可從容收納和風(fēng)暖陽(yáng)。不同時(shí)段的光影，恰到好處地勾勒著室內(nèi)的光感變化，來(lái)自于自然的饋贈(zèng)與建筑的匠心曼妙融合，端坐室內(nèi)即可從容擁攬自然之趣，通透與清雅于此呈現(xiàn)。大面寬的設(shè)計(jì)同時(shí)也保證了庭院的寬度，值得一提的是這座合院的庭院部分并沒(méi)有做任何細(xì)碎的分割，全南向的闊景院落真正呈現(xiàn)了中式庭院別墅的軒敞愜意。

除了上述基本面的創(chuàng)新之外，棠頌·璟廬的另外一個(gè)堪稱(chēng)驚艷的空間則是家庭活動(dòng)層。步入其間，7.8米的層高規(guī)劃和南、北、側(cè)三向采光天井，共同呈現(xiàn)了全天候的自然光感，寬闊通暢的整層空間沒(méi)有過(guò)多建筑結(jié)構(gòu)的障礙，可以自由設(shè)置任何的使用功能，大尺度的挑高以及貫通兩層的私家書(shū)庫(kù)，讓整層空間充滿(mǎn)張力。整層空間的完整性與可塑性，構(gòu)成了棠頌-琚廬更加多元的使用可能，充分尊重每一位業(yè)主的心底趣味，沉潛書(shū)海、聞香品茗，或揮毫潑墨、收藏品賞，一切關(guān)乎個(gè)人境界的空間需求，在這樣的空間里皆可從容承載。讓真正的DIY空間得以實(shí)現(xiàn)，無(wú)論你有何種的使用需求，皆可以在這層空間實(shí)現(xiàn)。這也是不少朋友在參觀后提出的“一千個(gè)人眼里，有一千種棠頌璟廬”的緣由，更加多元化的空間功能確實(shí)讓目前市面上的同類(lèi)產(chǎn)品無(wú)可比擬。