安家集團攜手方正證券探討金融緊控政策下房企融資之道

近年來國家信貸政策逐步收緊，房企融資門檻提高，融資渠道受限。在房企融資難、融資貴的背景下，6月8日，由安家集團和方正證券聯(lián)合主辦的“調控政策下的房企融資之道——地產金融研討會”在安家集團新建的煥然一新的大會議室舉行，著名地產界、金融界、投資界精英共聚一堂，共討調控政策下的房企融資之道。

方正證券副總裁吳姚東博士，董事總經理王瓊女士，董事喻浩先生，董事吳法洲先生，高級副總裁王晉之先生，金融市場部副總裁王琥先生，高級經理胡澤女士，以及品牌房企代表，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司副總裁、董事會秘書杭冠宇先生，北京卓越嘉華房地產開發(fā)有限公司董事總經理李杰先生，大愛城投資控股有限公司集團副總裁于亞男女士，燕陽控股副總裁黃祿科先生，燕陽控股投融資副總監(jiān)邵崇先生等出席了此次活動。此外，安家集團董事長劉文斌先生，副總裁常燕女士，助理總裁、安家融媒總編輯尹濤先生，事業(yè)一部總經理陶麗女士，事業(yè)二部總經理王德芳女士等公司高層領導也列席了會議。

此次研討會由安家集團助理總裁、安家融媒總編輯尹濤先生主持，首先，他向各位介紹了嘉賓情況并闡述了該活動的背景，他表示，鑒于安家集團和方正證券各自的大量資源優(yōu)勢，將為品牌房企特別是中型房企搭建融資平臺，以解房企之困。

接下來，作為本次活動的主辦方，安家集團董事長劉文斌先生、方正證券副總裁吳姚東博士分別做精彩致辭。

新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司副總裁、董事會秘書杭冠宇先生作為開發(fā)商代表對資本市場運作及海外發(fā)債情況進行了發(fā)言，并對房地產企業(yè)面臨的一些融資限制和資金缺口等方面表達了現(xiàn)實中的困難處境。

方正證券董事總經理王瓊女士也與大家進行了互動交流，她也對當下房企面臨的困境提出了自己的看法和認識。

聽取了房企面臨的融資困境后，安家集團副總裁常燕女士向大家介紹了安家集團的基本情況，安家集團歷經十六年的發(fā)展，已經成為多元化、生態(tài)型、平臺化企業(yè)集團。主要業(yè)務囊括傳媒、地產、科技、資本四大業(yè)務板塊。

除了固有的地產、傳媒等傳統(tǒng)業(yè)務外，特別是在資本方面，安家有大量的金融資源和自有資金。具有人脈、金融整合、企業(yè)、協(xié)會四大資源優(yōu)勢。安家集團旗下的安家永富資產管理有限公司，全面整合房地產服務的各相關專業(yè)資源，打造服務于業(yè)內有資金、有投資意向企業(yè)的專業(yè)服務平臺，已經成功募集了安家磐石一號等基金。另外，已與國內某著名的頂級的資產管理公司達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，資源互助，針對優(yōu)秀項目，雙方以雙GP模式聯(lián)合成立基金。2015年4月，安家與老鷹基金等若干基金組成了基金聯(lián)盟。合作方有盛世神州、鼎信長城、交通銀行租賃公司，聯(lián)盟累計控制資金規(guī)模約500億人民幣，主要投向文化創(chuàng)意傳媒產業(yè)、旅游地產、創(chuàng)業(yè)孵化、房地產等。2017年1月19日，北京銀行橡樹灣支行與安家萬邦（2016年5月掛牌新三板，證券代碼：837321）簽署合作協(xié)議，正式建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，安家萬邦獲得北京銀行橡樹灣支行3億元授信額度。

隨后，方正證券董事喻浩先生對房地產金融環(huán)境進行了分享，并對新監(jiān)管形勢下轉型方向進行了介紹，為房企融資之路指明了方向。會上，喻浩認為，當前新監(jiān)管形勢下房企面臨轉型的三個方向，一是標準化產品，二是真股權合作，三是并購。他還表示，當前房企發(fā)展分化嚴重，強者恒強，小房企面臨被兼并或淘汰，而中型房企在資本的需求上更加強烈。

方正證券股份有限公司是中國首批綜合類證券公司，于2010年改制為股份有限公司，并于2011年在上海證券交易所上市（股票代碼：601901）。通過多年積累，方正證券及其子公司各項業(yè)務資格種類齊全，可以為房企提供大量的資金。致力于為客戶提供交易、投融資、財富管理等全方位金融服務，是具有重要影響力和一定國際競爭力的大型綜合類券商。

最后，安家集團助理總裁、安家融媒總編輯尹濤先生表示，此次活動主要基于房企的現(xiàn)實訴求，以及方正證券與安家集團的大量資源優(yōu)勢，基本呈現(xiàn)出一種創(chuàng)新型的房企融資的解決方案，這種模式不僅體現(xiàn)在政策上的不受限制性，還體現(xiàn)在融資渠道的創(chuàng)新性上。具體細節(jié)，尚未透露，但他希望，歡迎行業(yè)內有融資需求、信用良好的品牌房企隨時商談。