8月份一線和熱點二線城市房價環(huán)比下降或持平

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落

8月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續(xù)作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

二、70個大中城市中一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落

70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

三、70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落

70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現(xiàn)回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

國務院：限制地產境外投資

據8月20日中國房地產網：8月18日，國務院辦公廳發(fā)布《關于進一步引導和規(guī)范境外投資方向的指導意見》（簡稱《指導意見》），這份由國家發(fā)改委、商務部、人民銀行、外交部共同制定，國務院同意后發(fā)布的《指導意見》表示，將建立境外投資黑名單制度，對違規(guī)投資行為實施聯(lián)合懲戒；指導境內企業(yè)加強對其控制的境外企業(yè)的監(jiān)督和管理，建立健全境外投資決策、財務管理和違規(guī)責任追究制度；建立國有企業(yè)境外投資資本金制度。本次發(fā)文明確表示，房地產、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資必須經過境外投資主管部門的核準，而在境外設立無具體實業(yè)項目的股權投資基金或者投資平臺也被列為限制開展的境外投資。這意味著，房地產、酒店等境外投資的審核與過關更加嚴格化，而在海外依托基金或理財方式盈利或融資的行為也將被限制。

全國土地利用管理工作會議召開

據9月2日《中國國土資源報》：8月30-31日，全國土地利用管理工作會議在江蘇省蘇州市召開。會議總結了黨的十八大以來土地利用管理工作取得的積極成效，深入研判土地利用管理工作面臨的新形勢，明確了新時期土地利用管理工作的總體要求和主要任務。會議要求：聚焦節(jié)約集約用地和城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場建設兩條業(yè)務主線，深化改革，創(chuàng)新土地利用管理機制，促進土地資源的高效配置和合理利用，為經濟平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力保障。

北京：開發(fā)商違法設置隔離將暫停網簽

據8月26日《北京晨報》：近日，北京市住保辦組織召開北京市商品房配建保障房小區(qū)分隔治理工作部署會，要求存在分隔措施的項目于8月31日前自行拆除；9月1日起各部門將組織專項檢查，如未拆除的進行強制拆除。

北京市住建委表示，目前已采取嚴厲措施，要求開發(fā)企業(yè)在辦理預售許可前，必須嚴格按照規(guī)劃許可內容和規(guī)劃總平面圖確定的平面布局進行住宅項目建設，并承諾未經許可不得自行設置任何形式的區(qū)域隔離，確保同一建設項目區(qū)域內道路通暢、綠地共享、附屬配套設施共用。同時要求開發(fā)企業(yè)在進行房屋銷售時，必須在售樓處明顯位置公示經規(guī)劃部門批準的建設項目區(qū)域設置情況。開發(fā)企業(yè)違法設置隔離障礙的，住建部門將不予批準預售許可、暫停網簽。

浙江：優(yōu)秀農民工等可“無條件”落戶

近日，浙江省政府辦公廳出臺了《關于調整完善戶口遷移政策的通知》（簡稱《通知》），涉及落戶政策和戶口遷移政策等。據了解，該通知自2017年10月1日起施行?！锻ㄖ芬?guī)定，對高校畢業(yè)生、技術工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學歸國人員由各地結合實際，研究制定全面放開的落戶政策。對具有專業(yè)技術職稱、技能等級的人員由各地結合實際，研究制定更加寬松的落戶政策；實行積分落戶制度的城市，要根據技術職稱和技能等級高低，合理設置傾斜性分值和權重。

同時，被縣級以上政府或設區(qū)的市級以上人力社保等部門評為勞動模范、道德模范、優(yōu)秀農民工、見義勇為先進個人等榮譽稱號的人員在規(guī)定期限內可以在當地申請常住戶口，不受其他條件限制。

廣州：“租購同權”擬再出新規(guī) 租賃雙方須實名備案

據9月18日每日經濟新聞：廣州市于7月17日發(fā)布了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，是最先發(fā)布租賃政策的試點城市。在影響力上，廣州首次提出“租購同權”震動市場，對后續(xù)城市制定政策產生直接影響。北京、杭州、煙臺、山東、成都等城市，都積極響應和跟進了廣州的“租購同權”政策思想。隨后，廣州租賃配套政策不斷完善，9月11日首次推出“全自持”用于租賃住房的住宅用地。

近日，廣州市住房與城鄉(xiāng)建設委發(fā)布《廣州市房屋租賃網上備案規(guī)則（征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》）公開征求意見。《意見稿》明確租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理網上備案手續(xù)。有業(yè)內人士認為，實名登記備案出租房屋需要繳納稅費，由于租金回報率較低，房屋租賃實名制的落實存在一定困難。

西安：本地戶籍居民限購兩套房

據9月14日中國新聞網：西安市人民政府近日公布了《關于進一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關問題的通知》（簡稱《通知》）。《通知》明確，將西安住房限購政策調整為：在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。在上述區(qū)域范圍內無住房且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。endprint