租房還是買房

楊巧 楊揚(yáng)長(zhǎng)

摘要 利用2014年全國(guó)流動(dòng)人口動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)調(diào)查的微觀數(shù)據(jù)和2014年《中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)年鑒》的宏觀數(shù)據(jù)，構(gòu)建二元logit模型，研究了流動(dòng)人口城市購(gòu)房或租房選擇的影響因素。實(shí)證結(jié)果顯示，流動(dòng)人口在流入城市住房問(wèn)題，不僅受到自身就業(yè)狀況、家庭經(jīng)濟(jì)特征和人口特征的影響，還受到流入城市房?jī)r(jià)水平等宏觀經(jīng)濟(jì)狀況的影響，其中特大城市、超大城市房?jī)r(jià)與流動(dòng)人口住房選擇呈現(xiàn)倒“U”型關(guān)系，大、中、小城市房?jī)r(jià)與流動(dòng)人口住房選擇呈現(xiàn)正“U”型關(guān)系。此外，無(wú)論哪一類型城市，流動(dòng)范圍越遠(yuǎn)、不具有長(zhǎng)期居留意愿、流動(dòng)時(shí)間短和非家庭化遷移的人群更傾向于租房解決住房問(wèn)題。

關(guān)鍵詞 流動(dòng)人口；房?jī)r(jià)；流動(dòng)特征；購(gòu)租選擇

中圖分類號(hào) C92-05 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1000-4149（2018）06-0101-11

DOI：10.3969/j.issn.1000-4149.2018.06.010