從監(jiān)理的角度淺述房屋建筑工程施工監(jiān)理

祁生明

青海工程監(jiān)理咨詢有限公司，青海西寧 810000

房屋建筑事故危害到居民的使用以及建筑的使用安全，甚至發(fā)生沉降、坍塌的現(xiàn)象，部分施工單位偷工減料，使用不合格的建筑材料進(jìn)行房屋建筑，導(dǎo)致墻體滲漏、室內(nèi)積水、墻體開裂等現(xiàn)象，對居民的人身安全造成了巨大的影響。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的根本原因在于各個(gè)施工方與責(zé)任方的管理監(jiān)管工作不到位，不能按照規(guī)范流程行使崗位責(zé)任，直接影響工程監(jiān)理工作的開展與進(jìn)行，甚至存在暗箱操作等違法行為。為了加強(qiáng)對房屋建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)管，必須加強(qiáng)對工程監(jiān)理工作的管理，落實(shí)責(zé)任人制度，嚴(yán)格遵守“安全第一、質(zhì)量第一”的原則，根據(jù)已有的規(guī)范流程進(jìn)行操作，落實(shí)安全生產(chǎn)條例，做好對房屋建筑安全施工操作與質(zhì)量控制的檢查工作。

1 設(shè)計(jì)監(jiān)理在工程建設(shè)中的主要工作

1.1 控制項(xiàng)目投資

在工程建設(shè)的過程當(dāng)中，良好的項(xiàng)目投資控制能夠有效的提升建筑的水平與建筑的質(zhì)量，設(shè)計(jì)監(jiān)理擔(dān)負(fù)著十分重要的監(jiān)督工作，通過對于材料的有機(jī)整合和搜集，能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行有效的規(guī)劃；在材料搜集的過程當(dāng)中，能夠?qū)Σ牧系男阅?、成本和使用過程當(dāng)中的出現(xiàn)的問題進(jìn)行有效的監(jiān)督，對項(xiàng)目進(jìn)行整體的規(guī)劃，協(xié)助業(yè)主對建筑材料進(jìn)行房屋的檢查，設(shè)計(jì)監(jiān)理在進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)的過程當(dāng)中，能夠通過科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)分析，與設(shè)計(jì)單位一起進(jìn)行有效的材料審核預(yù)算，以幫助設(shè)計(jì)單位實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化，并且能夠保證業(yè)主的合法權(quán)益。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)監(jiān)理通過對投資階段的控制和對整體總投資的論證，保證項(xiàng)目投資的可行性，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的同時(shí)，將設(shè)計(jì)投資降低到最少，有效地優(yōu)化保證資金的利用率，節(jié)約建設(shè)投資，通過科學(xué)的分析，制定最佳的設(shè)計(jì)方案。

1.2 控制工程進(jìn)度

以工期要求為基礎(chǔ)，進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的投資規(guī)劃與建設(shè)管理，同時(shí)要滿足業(yè)主對于施工設(shè)計(jì)工期的要求，要在此基礎(chǔ)上制定既細(xì)致又全面的施工計(jì)劃，并且要按照制定的施工計(jì)劃對整個(gè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。首先，目標(biāo)工程的可行性對整個(gè)工程的建設(shè)起著關(guān)鍵的作用，它不僅給后期的施工計(jì)劃提供重要的依據(jù)，而且也有利于后期工程計(jì)劃的修正和改進(jìn)。其次，施工過程也需要施工設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，根據(jù)施工進(jìn)度要求及時(shí)督促施工工作的進(jìn)行，并且及時(shí)糾正施工工作中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，必要時(shí)也可重新制定施工計(jì)劃。

1.3 控制工程質(zhì)量

承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的過程中，首要任務(wù)是對需要進(jìn)行設(shè)計(jì)的建筑進(jìn)行大體的了解，監(jiān)理對于工程的質(zhì)量起到了重要的監(jiān)督作用，建筑過程中一定要遵循建筑合同的要求，相關(guān)部門需要對建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行充分地了解，以此來保證設(shè)計(jì)單位的精準(zhǔn)設(shè)計(jì)。同時(shí)，建筑單位必須要了解相關(guān)的法律法規(guī)，保證建筑符合法律法規(guī)的要求，符合我國可持續(xù)發(fā)展的理念。

2 設(shè)計(jì)監(jiān)理在工程建設(shè)中的重要性

2.1 設(shè)計(jì)階段的重要性

在工程的設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)監(jiān)理必須發(fā)揮十分重要的監(jiān)督作用，對設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)督，根據(jù)施工的不同階段出現(xiàn)的問題，與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行有效的溝通。在準(zhǔn)備階段、初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段等階段當(dāng)中，設(shè)計(jì)監(jiān)理必須發(fā)揮有效的監(jiān)督功能，對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行全方位的監(jiān)管，最大限度地保證業(yè)主對于施工項(xiàng)目建設(shè)的要求。有效的管理能夠使業(yè)主和建筑方的效益得到最大的保障，協(xié)調(diào)業(yè)主與承建單位之間的關(guān)系，減少經(jīng)濟(jì)糾紛，推動(dòng)房屋建設(shè)的健康、有序發(fā)展。

2.2 對工程質(zhì)量的重要性

設(shè)計(jì)監(jiān)理的管理水平直接影響了工程建設(shè)的好壞，而科學(xué)的設(shè)計(jì)是項(xiàng)目工程質(zhì)量得以保證的重要基礎(chǔ)，為了更好的保證房屋建設(shè)工程質(zhì)量，必須加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)監(jiān)理的監(jiān)督。相關(guān)資料顯示，在我國建筑行業(yè)，很多工程事故的發(fā)生是因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)不合理，所以，在工程設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)監(jiān)理必須發(fā)揮應(yīng)有的作用，對施工進(jìn)行全面的監(jiān)督和有效的管理，保證施工設(shè)計(jì)的要求符合國家相關(guān)規(guī)定，從源頭對工程進(jìn)行有效的監(jiān)管，為工程建設(shè)的安全性奠定基礎(chǔ)，使事故發(fā)生的幾率降到最低，既要保證施工的經(jīng)濟(jì)效益，又要保證施工的社會(huì)效益，推動(dòng)施工建設(shè)水平的提升。

2.3 對工程進(jìn)度的重要性

工程的進(jìn)度受到設(shè)計(jì)進(jìn)度的影響，如果設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)問題，那么，施工將無法得到有效的展開。在工程建設(shè)過程當(dāng)中，如果施工設(shè)計(jì)存在問題，那么，將會(huì)直接影響到施工的進(jìn)度，阻礙了施工的正常工序的展開。此時(shí)，必須發(fā)揮監(jiān)理的重要作用，要及時(shí)解決存在的問題，雖然業(yè)主缺乏工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，但是設(shè)計(jì)監(jiān)理能夠依據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)，與專業(yè)人員進(jìn)行有效的溝通，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)，能夠進(jìn)行及時(shí)地解決，對工程設(shè)計(jì)利用自己的專業(yè)知識(shí)進(jìn)行有效地整改，合理地控制項(xiàng)目施工的進(jìn)度，有效地推動(dòng)了工程的發(fā)展；在完成工程建設(shè)目標(biāo)的同時(shí)，設(shè)計(jì)監(jiān)理能夠在接受業(yè)主的委托，與專業(yè)人員進(jìn)行即時(shí)的交流，對項(xiàng)目進(jìn)行定期的檢查和科學(xué)評估，對于項(xiàng)目工程中出現(xiàn)的問題能夠及時(shí)地糾正，極大地便利了工程的建設(shè)，直接推動(dòng)工程的展開。

2.4 對工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)的重要性

一項(xiàng)建筑工程竣工之后，施工單位肯定會(huì)先自行檢查一遍，確認(rèn)無誤之后再向監(jiān)理提交驗(yàn)收申請書。監(jiān)理工作人員在驗(yàn)收過程中需要嚴(yán)格按照相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)不合理的地方，就要向施工單位指出，并且還要監(jiān)測施工單位的修改環(huán)節(jié)，避免施工單位驗(yàn)收心急，不認(rèn)真做事。待工程之中的全部階段都符合監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)之后才能簽發(fā)交工證書。在驗(yàn)收過程中不僅包括對建筑工程質(zhì)量的測量，還要審查施工單位與建筑單位最初簽訂的施工合同，監(jiān)理方要按照國家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收，分等級的進(jìn)行評定。監(jiān)理方驗(yàn)收完審查施工單位的所有相關(guān)資料以及竣工圖之后，會(huì)先進(jìn)行初次檢驗(yàn)，之后會(huì)和政府的其他質(zhì)量監(jiān)督單位一起對工程進(jìn)行質(zhì)量等級評定，保證了竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的科學(xué)性及準(zhǔn)確性。

3 結(jié)語

作為關(guān)系民生的重要工程建設(shè)，設(shè)計(jì)監(jiān)理在房屋建筑工程中發(fā)揮著極其重要的作用，實(shí)踐證明，只有在監(jiān)理的嚴(yán)格監(jiān)管控制下，房屋建筑的施工方與責(zé)任方才能嚴(yán)格按照生產(chǎn)流程進(jìn)行施工建設(shè)，相信在設(shè)計(jì)監(jiān)理恪盡職守的努力工作下，我國的房屋建筑工程會(huì)得到更好的發(fā)展。

[1] 趙穎晟.建筑工程監(jiān)理工作探討[J].技術(shù)與市場，2013（11） ：182，184.

[2] 江勝鋒.論建筑工程施工階段的監(jiān)理工作[J].現(xiàn)代裝飾 （理論） .