涂 強(qiáng)

南昌城建集團(tuán)有限公司，江西南昌 330000

房建施工中難以避免的出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，這種現(xiàn)象受到諸多因素的影響，房建施工人員只能在施工時(shí)加強(qiáng)注意，為了最大程度的減少房屋施工的滲漏問題，首先認(rèn)清原因，只有摸清原因才能找到準(zhǔn)確的解決辦法?，F(xiàn)階段我國房建施工中防滲漏技術(shù)主要應(yīng)用在建筑墻體、屋頂、廚房和廁所，這些區(qū)域是防滲漏處理的關(guān)鍵部分，本文從這些區(qū)域進(jìn)行探析，重點(diǎn)分析出現(xiàn)的原因與解決的具體措施。

1 房屋建筑施工中滲漏問題的分析

出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重影響了人們的各種活動(dòng)，同時(shí)也會(huì)造成一定的財(cái)產(chǎn)損失，這是房建施工過程中亟待解決的問題。

1.1 房建工程設(shè)計(jì)方面的問題

首先從房屋建筑設(shè)計(jì)時(shí)就存在問題，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不合理，如房屋建筑的保溫板表面沒有預(yù)留排氣孔，建筑保溫板安裝完成后建筑物內(nèi)部的水分無法蒸發(fā)，水蒸氣液化后直接滲透到建筑物中，時(shí)間一長就能導(dǎo)致房屋建筑防水層的損壞，最終發(fā)生房屋建筑滲漏問題，

1.2 房建施工引起滲漏現(xiàn)象

在實(shí)際施工過程中施工單位為了追趕工期，沒有按照規(guī)定要求進(jìn)行施工，錯(cuò)誤的施工方式就會(huì)導(dǎo)致房屋建筑的滲漏問題。比如建筑墻體建設(shè)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定墻體建成后應(yīng)該進(jìn)行一段時(shí)間的風(fēng)干，但是部分施工工程單位沒遵守相關(guān)規(guī)定，提前進(jìn)行下一道工序，導(dǎo)致墻體中的水分含量過高，但是建筑物還會(huì)繼續(xù)蒸發(fā)水分，在這個(gè)過程中就會(huì)造成建筑材料的損壞現(xiàn)象。

1.3 工程施工中建筑材料質(zhì)量問題引起滲漏

一些施工單位為了節(jié)約建筑成本，違法使用不合格的建筑材料，因?yàn)榻ㄖ蟹浪牧嫌锰幍奶厥庑?，工程?yàn)收工作很難檢測(cè)出來，一部分施工單位就會(huì)投機(jī)取巧采購劣質(zhì)的防水材料安裝到建筑工程中。比如防水材料中瀝青制成的油氈受到市場(chǎng)的廣泛歡迎，主要是因?yàn)闉r青制成的油氈價(jià)格便宜，施工單位采購的成本低，但是瀝青制成的油氈有一個(gè)致命的缺陷，只能在全年溫差不大的地區(qū)使用，因?yàn)闉r青制成的油氈蠟含量很高，如果鋪設(shè)在溫差較大的地區(qū)會(huì)破壞油氈的防水性能，遇到降水天氣就會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。一些施工單位為了節(jié)約成本而采購這種防水油氈，最終的結(jié)果就會(huì)造成建筑物的滲漏現(xiàn)象。

1.4 房屋門窗、洞孔的問題導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象

在房屋建筑過程中對(duì)于門窗安裝工藝不佳，也就是密封措施不到位，水分會(huì)順著縫隙進(jìn)行滲漏，影響房屋的正常使用。此外建筑物施工過程中會(huì)預(yù)留許多洞孔供房屋精裝修使用，主要包括電力線路洞孔、輸水管道洞孔、空調(diào)洞孔等，這些洞孔處理不好就會(huì)成為房屋滲漏的途徑，導(dǎo)致上述現(xiàn)象的發(fā)生

2 房屋建筑施工中防滲漏的具體措施

2.1 房屋建筑施工中墻體防滲漏的措施

在房屋建筑施工過程中，要保證墻體的干燥程度，墻體主體建成后應(yīng)該進(jìn)行自然風(fēng)干，按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行風(fēng)干，就能將建筑墻體內(nèi)部的水分控制在合理范圍之內(nèi)。其次進(jìn)行的建筑墻體二次加工時(shí)，應(yīng)該做好墻體的清理工作，以墻面平整無雜質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能方便以后的施工，同時(shí)也就是保證了墻體的防滲漏質(zhì)量。此外建筑墻體粘接砂漿時(shí)，對(duì)砂漿厚度做出嚴(yán)格限制，過厚或者過薄的砂漿都會(huì)導(dǎo)致房屋墻體滲漏現(xiàn)象，弱化甚至消除了墻體的防滲漏能力，這是房屋建筑施工中墻體防滲漏的核心內(nèi)容，需要相關(guān)工作人員加以重視。

2.2 房建施工中屋面防滲漏的措施

建筑屋面進(jìn)行防滲漏的主要措施是在建筑物頂部鋪設(shè)防滲漏涂料與防滲漏油氈，最后將防滲漏油氈連接處做好密封工作，就能極大程度的提升建筑物屋面的防滲漏能力。比如在施工過程中應(yīng)該選好防滲漏涂料與油氈的類型，針對(duì)不同區(qū)域的建筑物面臨的不同環(huán)境，施工單位應(yīng)該給予不同對(duì)待，防滲漏工作進(jìn)行前應(yīng)該做好當(dāng)?shù)貧夂虻恼{(diào)查工作，分析當(dāng)?shù)亟邓c溫度狀況，從而做出最優(yōu)的防滲漏材料的選擇工作。

2.3 房建施工中門窗、洞孔防滲漏的措施

房屋建筑中門窗、洞孔也是防滲漏工作的重點(diǎn)內(nèi)容，這類區(qū)域出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的概率較大，同時(shí)也是防滲漏的難點(diǎn)，既要保證門窗、洞孔功能不喪失的同時(shí)又要保證滲漏現(xiàn)象的解決，因此，必須保證門窗、洞孔安裝材料的高質(zhì)量，避免出現(xiàn)門窗變形、洞孔堵塞問題，嚴(yán)格按照規(guī)定要求進(jìn)行施工作業(yè)，這是房建施工中關(guān)鍵的措施之一。

2.4 做好房建施工防滲漏的監(jiān)督驗(yàn)收工作

任何一個(gè)施工單位或者施工人員都有其自身的局限性，為了追求自身利益就會(huì)做出違規(guī)行為，這些行為就會(huì)影響房建施工中的防滲漏的工作質(zhì)量，所以建立健全監(jiān)督驗(yàn)收體制十分重要。首先，建立了監(jiān)督體制就能保證整個(gè)工期都在其管理范圍內(nèi)，尤其是房建施工中防滲漏處理工作，在監(jiān)督體制的持續(xù)督促下，極大程度的減少工作失誤，同時(shí)也保證了建筑物防滲漏的性能。其次，就是房建防滲漏施工的驗(yàn)收工作，這是房建施工中防滲漏處理的最后一步，也是最關(guān)鍵的部分，在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反應(yīng)，將房屋建筑的滲漏隱患扼殺在萌芽狀態(tài)，做好房屋建筑驗(yàn)收工作就能保障房屋滲漏問題的最小化。

3 結(jié)語

綜上所述，將房屋建筑的滲漏問題得到控制，首先應(yīng)該認(rèn)清房屋建筑發(fā)生滲漏的原因，這樣工作人員才能從源頭入手提出具體的解決措施，減少此類現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)也就能保障我國房屋的質(zhì)量，讓每一個(gè)居民都能住上“放心房”。

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