文/黃杰 中國工商銀行股份有限公司 北京 100140

1、高層建筑消防安全管理工作中存在的隱患

1.1 消防管理責(zé)任不夠明確

當(dāng)前，一些高層建筑存在著產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)分離的現(xiàn)象，就會(huì)導(dǎo)致使用單位各自為政，沒有充分重視消防安全管理工作，各個(gè)單位無法真正地履行其所擔(dān)負(fù)的消防安全職責(zé)，進(jìn)而就會(huì)造成消防安全組織機(jī)構(gòu)不夠完善，存在許多缺陷，導(dǎo)致消防控制室無人值班，尚未充分做好對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作，于是就會(huì)影響到高層建筑的消防安全整體水平。還有一些高層公共建筑當(dāng)前是利用物業(yè)管理的模式解決上述問題的，然而由于物業(yè)管理單位以及業(yè)主彼此間在簽訂合同時(shí)尚未對(duì)消防安全管理職責(zé)進(jìn)行進(jìn)一步的明確，于是如此一來也就會(huì)造成消防安全管理工作沒有得到充分的貫徹與落實(shí)。

1.2 高層建筑自身設(shè)計(jì)不足

由于開發(fā)商過多的注重經(jīng)濟(jì)利益，在施工過程中未能提供完備的消防設(shè)施，布設(shè)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的電路電線。有的開發(fā)商為了更大程度的空間利用，戶外可架消防救援云梯的位置，用來作大面積的綠化。在施工設(shè)計(jì)上也有漏洞，例如使用新材料時(shí)，沒有考慮防火問題，建筑物的安全性能與它的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)息息相關(guān)，有些建筑物的設(shè)計(jì)過多的考慮其自身的使用功能，而忽視了防火功能，這樣就為火災(zāi)隱患埋下了隱患。防火分區(qū)、自動(dòng)消防系統(tǒng)、疏散通道等并沒有達(dá)到國家設(shè)計(jì)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);為了達(dá)到美觀時(shí)尚的效果，建筑內(nèi)部裝飾裝修采用大量可燃物，耐火設(shè)計(jì)達(dá)不到相應(yīng)的建筑要求。由于周圍空間的局限性并未設(shè)計(jì)環(huán)型消防車道，這些設(shè)計(jì)、建造缺陷在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，不但缺失了自身應(yīng)該具備的防災(zāi)能力，反而在民眾逃生、救援人員開展工作時(shí)成為一種阻礙，以致釀成更大的災(zāi)難。

1.3 建筑消防設(shè)施管理工作不到位

通過大量的研究調(diào)查表明，目前我國許多高層建筑的消防設(shè)施總體水平不高。而且，還有一些高層建筑在消防設(shè)施設(shè)備方面存在許多問題，沒有加強(qiáng)對(duì)其的科學(xué)、有效管理。例如，一些高層建筑現(xiàn)有的固定消防設(shè)施使用時(shí)間太久，因此其存在的一些故障沒有得到及時(shí)的維修，存在帶病運(yùn)行的現(xiàn)象。除此以外，一些高層建筑原有的消防設(shè)施設(shè)備已經(jīng)被淘汰，無法找到其施工單位以及生產(chǎn)廠家，因此一旦設(shè)備發(fā)生故障，那么就無法得以修復(fù)。另外，一些消防設(shè)施長時(shí)間處于沒無人管理的狀態(tài)，甚至于還會(huì)長期處于閑置狀態(tài)。不僅如此，一些高層建筑的管理人員對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備的操作方法與實(shí)際功能掌握不到位，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備尚未進(jìn)行及時(shí)、有效的操作與保養(yǎng)。

2、高層建筑中存在安全隱患的原因

2.1 高層建筑火災(zāi)發(fā)生人員密集且難以疏散的特性

高層建筑常因其具有高度密集的人員、且長處城市中心地帶以及海拔常常高達(dá)幾十米甚至幾百米的緣故，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生后易于造成交通堵塞，并進(jìn)一步阻礙消防車的通達(dá)以及消防人員的及時(shí)救護(hù)行動(dòng)。同時(shí)，在高層建筑的中，煙火氣與熱氣流間的流通通道常與工作人員疏散方向具有一致性。因此，在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，易于造成人員疏散困難，甚至出現(xiàn)人員未及時(shí)疏散被煙火熏傷或燒死的慘象。此外，在火災(zāi)危急狀況下，高層建筑中工作人員還出現(xiàn)了踩踏摔傷的事故甚至于有部分人員做出沖動(dòng)跳樓的選擇。

2.2 救援工作難度較高且不易開展

救援工作較難且危險(xiǎn)的原因在于高層建筑中存在高度越高，疏散距離越長且工作人員的非集中分布的情況。與此同時(shí)，舉高式消防救護(hù)工作也頗具難度，消防輸水渠道的難度與高層建筑的高度也呈正比趨勢。此外，高層建筑在火災(zāi)發(fā)生后，消防車隊(duì)與人員也易于受周圍擁堵的環(huán)境影響而難以及時(shí)達(dá)到失火現(xiàn)場并予以救助。

3、加強(qiáng)高層建筑消防安全的防控對(duì)策

3.1 貫徹落實(shí)消防安全責(zé)任

在高層建筑的消防安全管理工作中，物業(yè)管理單位以及產(chǎn)權(quán)單位具有至關(guān)重要的作用與價(jià)值，因此，各個(gè)使用單位必須要與其簽訂科學(xué)、完善的消防安全責(zé)任書，要成立完善的消防安全組織機(jī)構(gòu)，使得消防安全的管理人員以及責(zé)任人員得到充分明確自身所擔(dān)負(fù)的職責(zé)。要建立完善、科學(xué)的消防安全檔案，進(jìn)而互相協(xié)作，形成合力，充分發(fā)揮良好的協(xié)同作用，共同確保高層建筑的消防安全。

3.2 提高廣大居民的消防安全意識(shí)

由于居民在消防意識(shí)這塊還處于薄弱的環(huán)節(jié)，例如將室內(nèi)火災(zāi)報(bào)警探頭拆除，裝修時(shí)自作主張更換掉防火門的進(jìn)戶門，也有不少居民為行走、通風(fēng)、采光方便，將防煙樓梯間前閉式防火門常年處于開通狀態(tài)，更有的甚至將防火門拆除，致使防煙樓梯間的作用得不到正常的發(fā)揮。因此做好消防安全的日常宣傳工作，政府及物業(yè)相關(guān)部門應(yīng)該定期在小區(qū)內(nèi)舉辦消防主題宣傳會(huì)。小區(qū)及廣場可設(shè)置LED屏，定時(shí)播放發(fā)生火災(zāi)的危害等相關(guān)視頻，以及日常生活中常采用的相應(yīng)自救策略等。

3.3 加大物業(yè)部門對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與檢修力度

物業(yè)服務(wù)消防人員的綜合素質(zhì)有更高的要求，規(guī)定物業(yè)消防人員必須通過全國統(tǒng)一的職業(yè)資格鑒定，持證上崗，同時(shí)實(shí)行24小時(shí)值班制度。加大相關(guān)人員的檢修力度，進(jìn)行定期檢查、定期維護(hù)、定期舉辦消防演練活動(dòng)。很多高層建筑樓道內(nèi)的消防設(shè)施形同虛設(shè)，一旦火災(zāi)發(fā)生不能第一時(shí)間得到有效的控制。物業(yè)應(yīng)該只有從根源上重視，消防安全隱患才能得到更大程度的控制。

結(jié)語：

總而言之，為了可以有效地確保高層建筑的使用安全，為人們創(chuàng)造更加穩(wěn)定、安全的居住環(huán)境與工作環(huán)境，那么就必須要充分重視高層建筑的消防安全管理工作。要深入分析其中存在的各種問題，并且采取有針對(duì)性的解決對(duì)策。只有如此，才可以全面地提升高層建筑的消防安全管理工作水平，營造舒適、安全的消防安全環(huán)境。