文/周婉 陜西省土地工程建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 陜西西安 710075

1、引言

近年來，建筑信息模型（BIM）對(duì)于工程領(lǐng)域的建設(shè)來說，是一種新興事物。其在工程建設(shè)中的作用正在顯現(xiàn)，這種技術(shù)給工程建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)者和實(shí)際參與者提出了更高的要求，包括工作的協(xié)調(diào)、配合、信息資源的分享以及應(yīng)用管理等。在BIM的應(yīng)用過程中，參數(shù)化設(shè)計(jì)是其應(yīng)用的重要基礎(chǔ)，在數(shù)字化模型上的重要體現(xiàn)是智能化、參數(shù)化，其中包含了工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、使用等各階段的工程運(yùn)算，使其各個(gè)階段相互聯(lián)系。BIM技術(shù)的應(yīng)用打破了工程設(shè)計(jì)、施工、使用三個(gè)階段的斷裂式管理，有助于各個(gè)階段的協(xié)同配合，從而實(shí)現(xiàn)了工程的全生命周期管理，在設(shè)計(jì)上有助于各個(gè)單位、分部、分項(xiàng)工程的協(xié)同設(shè)計(jì)，在施工上可以統(tǒng)籌安排，在使用上可以參照設(shè)計(jì)及施工狀況，有助于更好的發(fā)揮其使用功能及后期改造。

通過一系列的研究和說明，將BIM技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)工程的全過程造價(jià)管理中，有助于實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工建造到竣工移交的全過程造價(jià)控制。其對(duì)水平的控制和效率的提高具有顯著的作用，而且在工程的整個(gè)管理過程中具有非常重要的應(yīng)用，也具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

2、全過程造價(jià)管理及BIM技術(shù)概論

2.1 全過程造價(jià)管理概論

要想有效的控制工程造價(jià)，進(jìn)行全過程造價(jià)管理是關(guān)鍵。全過程造價(jià)管理就是要實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)過程中的造價(jià)管理與控制，要求從項(xiàng)目的規(guī)劃階段開始，就要重視造價(jià)管理工作，然后經(jīng)過設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和施工階段，全程做好造價(jià)管理與控制工作，當(dāng)造價(jià)偏離預(yù)計(jì)時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行修正，使項(xiàng)目造價(jià)處于控制之下。另外，全過程造價(jià)管理要求必須由一個(gè)單位對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)管理進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。只有這樣才可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，避免資源的浪費(fèi)和重復(fù)利用。

2.2 BIM技術(shù)概論

BIM是創(chuàng)建、管理建筑信息的過程，是通過一個(gè)或者多個(gè)建筑信息數(shù)據(jù)庫對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行模型化的技術(shù)，是包含各種信息的、參數(shù)化的模型。設(shè)計(jì)人員通過參數(shù)的錄入可以直接獲得建筑物的整體基本屬性。BIM技術(shù)的快速發(fā)展，給當(dāng)下建筑工程領(lǐng)域注入了新鮮的生機(jī)，其不但展現(xiàn)了工程的三維立體圖形，更給領(lǐng)導(dǎo)的決策提供了直觀的依據(jù)，也降低了工程設(shè)計(jì)人員的出圖量。更有利于對(duì)前期方案進(jìn)行對(duì)比分析，其反映了施工進(jìn)度和造價(jià)等工程建筑的影響因素，在施工進(jìn)度管理過程中，運(yùn)用BIM設(shè)計(jì)軟件，不但可以準(zhǔn)確了解當(dāng)前的施工進(jìn)度，還可以對(duì)整體施工進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。

3、基于BIM的建設(shè)工程造價(jià)管理方法

隨著建筑工程市場(chǎng)的快速發(fā)展，工程造價(jià)管理應(yīng)用得到了快速的發(fā)展，廣聯(lián)達(dá)等一些造價(jià)軟件也得到了廣泛的應(yīng)用。但是，長期以來卻沒有一種全生命周期的軟件出現(xiàn)在市場(chǎng)上，使廣大從業(yè)人員難以實(shí)現(xiàn)從決策、設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)的全過程造價(jià)管理，但是BIM的應(yīng)用使這些成為可能。通過BIM技術(shù)可以得到建筑物從設(shè)計(jì)到拆除整個(gè)生命周期的信息；也可以在業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等等單位間進(jìn)行信息的共享，這樣就可以對(duì)建筑物進(jìn)行全生命周期的造價(jià)管理。

3.1 投資決策階段造價(jià)管理

在前期的投資決策階段，是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目最重要的階段，建設(shè)單位會(huì)對(duì)所建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，探討該項(xiàng)目是否立項(xiàng)。方案比選是決定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是否盈利、在投產(chǎn)運(yùn)營后是否可以創(chuàng)造效益的保證，只有優(yōu)秀的方案，才可以帶來造價(jià)的降低和保證后期使用效果。

以往是通過二維圖紙及場(chǎng)景描述進(jìn)行初步選址，但是BIM的應(yīng)用可以對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行三維可視化的建模，從而我們可以從圖中看到建筑項(xiàng)目周圍的環(huán)境、日照情況、照明效果等情況，可以進(jìn)行初步的建筑項(xiàng)目投資估算。BIM軟件中會(huì)存在一些類似的建筑模型，通過建筑的前期數(shù)據(jù)，和數(shù)據(jù)庫中心的建筑模型對(duì)比，就可以得到初步的建筑項(xiàng)目的投資估算；在方案經(jīng)過初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比選，并且經(jīng)過方案優(yōu)化后，可以對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行比較詳細(xì)的概算，這種概算詳細(xì)、具體，可以得到比較可靠、準(zhǔn)確的造價(jià)成本。

3.2 設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理

設(shè)計(jì)階段的采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，直接決定著建筑項(xiàng)目的造價(jià)、施工進(jìn)度和施工難度。采用合理的設(shè)計(jì)，加強(qiáng)這個(gè)階段的工程造價(jià)管理具有重要的作用。而采用BIM技術(shù)，就可以為我們提供一個(gè)三維可視化的模型，通過這個(gè)模型，使參與各方對(duì)建筑模型都有一個(gè)清晰的了解，便于相互合作，對(duì)造價(jià)進(jìn)行較精準(zhǔn)的計(jì)算。

限額管理，顧名思義指的是對(duì)工程造價(jià)額度的限制，它是工程設(shè)計(jì)階段控制工程總價(jià)、控制成本的一個(gè)重要方法。其控制思路是，首先通過給定一個(gè)工程造價(jià)的限額進(jìn)行方案的初步設(shè)計(jì)，再根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)所得到的設(shè)計(jì)概算，再得到施工圖基礎(chǔ)上的設(shè)計(jì)預(yù)算，此預(yù)算必須控制在設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)。由此可見，限額管理是工程建設(shè)過程中控制造價(jià)的主要方法，控制投資額度，減少資源的浪費(fèi)和資金的不必要投入，對(duì)造價(jià)管理具有重要意義。而通過BIM軟件，可以更加便利的得到這些數(shù)據(jù)。通過輸入的數(shù)據(jù)我們可以得到各結(jié)構(gòu)要素，通過BIM的數(shù)據(jù)庫中心，我們可以得到與之關(guān)聯(lián)的造價(jià)信息，由此以工序?yàn)橹匾?jié)點(diǎn)，得到的造價(jià)與設(shè)計(jì)概預(yù)算進(jìn)行比對(duì)，可以及時(shí)調(diào)整方案，進(jìn)行造價(jià)的控制。

3.3 招投標(biāo)階段造價(jià)管理

招投標(biāo)階段的造價(jià)主要針對(duì)的是施工方的投標(biāo)價(jià)格，業(yè)主會(huì)綜合考慮施工技術(shù)水平和工程造價(jià)等因素，選擇一個(gè)施工單位。進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的主要方法是工程量清單審核法。工程量清單是將該項(xiàng)目所有的使用材料的數(shù)量以及價(jià)格按照要求統(tǒng)一列出來，人工量很大，難免會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，而這就會(huì)造成工程造價(jià)計(jì)算偏離過大，會(huì)給投標(biāo)單位在后期結(jié)算時(shí)，因?yàn)榍鍐蚊枋霾粶?zhǔn)確，價(jià)格設(shè)置錯(cuò)誤，造成建設(shè)單位的巨大損失。

BIM技術(shù)的出現(xiàn)很好的解決了這些問題，其三維模型是關(guān)于建筑物的各方面數(shù)據(jù)的匯總和要素的集中處理，當(dāng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位合作對(duì)建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且利用BIM軟件做出建筑模型后，其得到的工程量清單是沒有遺漏的，避免了下一階段實(shí)施過程中造成的工程量計(jì)算遺漏。將其交給施工單位也有利于其迅速的進(jìn)行工程量復(fù)核，并結(jié)合自身技術(shù)水平進(jìn)行合理的投標(biāo)，避免自身的損失。

3.4 施工階段造價(jià)管理

造價(jià)管理的難點(diǎn)和重點(diǎn)是在施工過程中，因?yàn)橐粋€(gè)建設(shè)項(xiàng)目的主要建設(shè)周期聚集在施工期，期間會(huì)面臨材料價(jià)格的變化、人員工資變化、設(shè)計(jì)變更等一系列影響工程造價(jià)的因素。在施工過程中，如果我們采用的是三維模型，那么我們?cè)谶M(jìn)行施工設(shè)計(jì)更改、施工技術(shù)和方案優(yōu)化時(shí)，就可以以三維建筑模型為基礎(chǔ)進(jìn)行動(dòng)態(tài)量的調(diào)整。BIM建筑模型擁有多個(gè)數(shù)據(jù)端口，很多參與方和部門人員可以對(duì)模型進(jìn)行更改，各參與人員也可以實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的動(dòng)態(tài)跟蹤，有利于大家對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)比較清晰的了解，提高工作效率。同時(shí)，BIM軟件可以記錄材料供應(yīng)商的各種材料的實(shí)時(shí)價(jià)格，材料供應(yīng)是否充足，材料規(guī)格是否達(dá)標(biāo)以及合同價(jià)款、簽證管理、成本的多少提供技術(shù)支持。

3.5 竣工驗(yàn)收階段造價(jià)管理

BIM技術(shù)作為一個(gè)動(dòng)態(tài)的三維建筑模型，其優(yōu)點(diǎn)是對(duì)施工過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)的控制，其擁有完整的結(jié)構(gòu)和數(shù)據(jù)信息，不但提高了結(jié)算中的速度，也提高了結(jié)算的質(zhì)量，給竣工結(jié)算帶來便利。在施工階段過程中，因?yàn)樗莿?dòng)態(tài)控制的，所以每一次設(shè)計(jì)變更、施工方案的調(diào)整、索賠簽證等信息都會(huì)實(shí)時(shí)的錄入到BIM模型中，在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，BIM模型包含了從投資決策階段、工程設(shè)計(jì)階段、施工階段的全部過程，包含了一切初始設(shè)計(jì)和變動(dòng)的信息。以此建筑模型為模板就可以進(jìn)行建筑的整體工程量的計(jì)算以及項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)更改等信息。不但信息全面，而且還提高了造價(jià)的核算效率，提高了準(zhǔn)確性，減少雙方的矛盾，節(jié)約資金，節(jié)約時(shí)間，有利于竣工結(jié)算的正常開展。

結(jié)論：

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速發(fā)展起來，從事建筑行業(yè)的人不斷增加，信息量不斷擴(kuò)大，造價(jià)的管理變得日益重要，以往傳統(tǒng)的造價(jià)管理方式以及溝通機(jī)制已遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的速度以及工程造價(jià)管理工作的需求，而在建筑工程造價(jià)管理中引入BIM技術(shù)，可以有效的提高造價(jià)管理的水平。

BIM在建設(shè)工程全過程造價(jià)管理中具有很好的實(shí)用性，利用BIM技術(shù)可以有效提高造價(jià)管理在各階段工作效率，使其各個(gè)階段的聯(lián)系增強(qiáng)，合理有效地控制建設(shè)工程總造價(jià)；利用BIM建立信息共享平臺(tái)有效的實(shí)現(xiàn)信息完全共享，從而建立完備造價(jià)信息庫讓信息傳遞更快捷更通暢。利用BIM可以加強(qiáng)工程各個(gè)階段的關(guān)鍵步驟的控制，改善各參與方之間的造價(jià)管理協(xié)調(diào)與合作方面的問題。因此提高BIM技術(shù)在建設(shè)工程全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用，是改善我國當(dāng)前建設(shè)工程全過程造價(jià)管理問題的關(guān)鍵。