文/ 白寧 濟(jì)南高新控股集團(tuán)有限公司 山東濟(jì)南 250000

1、控制裝配式建筑工程造價(jià)的策略

1.1 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙分析后，確定合理的施工計(jì)劃

裝配式建筑工程中最關(guān)鍵部分的就是工程造價(jià)，而工程造價(jià)在裝配式工程的經(jīng)濟(jì)效益方面也是占據(jù)了很重要的地位。因此，想要有效控制好裝配式建筑工程造價(jià)就應(yīng)該要提高建筑工程的工作質(zhì)量和效率。相關(guān)的造價(jià)人員首先應(yīng)該要對(duì)裝配式建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面、仔細(xì)的分析，對(duì)于圖紙中一些總平面圖以及相關(guān)建筑說(shuō)明等方面進(jìn)行研究，并要及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中一些不合理的地方，然后制定出相應(yīng)的改進(jìn)措施?？茖W(xué)合理的施工方案不僅能夠有效加快施工進(jìn)度，而且也能確保工程的質(zhì)量和效率，最主要是能盡可能的降低工程造價(jià)。裝配式建筑的主體結(jié)構(gòu)方案以及構(gòu)件吊裝的順序都會(huì)直接影響到工程造價(jià)。所以造價(jià)人員應(yīng)該對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行收集，比如一些現(xiàn)場(chǎng)施工的情況或基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行情況等。另外也要對(duì)相關(guān)的施工工藝和方法進(jìn)行研究，從而為工程造價(jià)提供合理的技術(shù)基礎(chǔ)。

1.2 編制好相關(guān)的工程量清單

首先要完善相應(yīng)的編制說(shuō)明，從而確保工程量計(jì)算的依據(jù)是準(zhǔn)確，可靠的。傳統(tǒng)的建筑工程模式工程量清單中各種工程的明細(xì)都很清楚，但是由于裝配式建筑模式還處于摸索過(guò)程中，所以其工程量的清單還不能完全確定。工程量清單應(yīng)該要列項(xiàng)完整，在一些細(xì)部的處理方面，裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑要更復(fù)雜，在施工圖紙中也無(wú)法完全體現(xiàn)出來(lái)。比如在一些傳統(tǒng)建筑的項(xiàng)目中通常會(huì)忽視PC構(gòu)件堆放的場(chǎng)地加固的費(fèi)用，而裝配式建筑工程中的構(gòu)件體積比較大，堆放場(chǎng)地加固的費(fèi)用要求也會(huì)比較高，所以在工程造價(jià)中就要計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)用。然而在實(shí)際施工圖紙中卻沒(méi)有將此項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)出來(lái)，在計(jì)算過(guò)程中就容易被遺漏。因此相關(guān)人員應(yīng)該要對(duì)工程量清單仔細(xì)研究。工程量清單中對(duì)于項(xiàng)目的特征要描述準(zhǔn)確，比如構(gòu)件運(yùn)輸距離等方面一定要描述清楚。工程量清單編制中如果沒(méi)有將工程項(xiàng)目的特征描述清楚的話就很可能會(huì)產(chǎn)生一系列的造價(jià)糾紛，并且在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中一旦施工單位有任何異議都會(huì)導(dǎo)致造價(jià)索賠現(xiàn)象。

1.3 對(duì)施工材料價(jià)格的控制

裝配式建筑工程造價(jià)的主要內(nèi)容就是預(yù)制PC構(gòu)件以及部品部件，所以應(yīng)該要將這兩個(gè)部分作為最重要的詢價(jià)和定價(jià)的對(duì)象。由于我國(guó)生產(chǎn)技術(shù)不斷進(jìn)步，各種新型的材料部件的出現(xiàn)對(duì)工程預(yù)算價(jià)編制單位市場(chǎng)詢價(jià)都增加了難度。編制單位應(yīng)該要成立詢價(jià)小組，對(duì)于一些造價(jià)管理部門還未發(fā)布的預(yù)制構(gòu)件以及相關(guān)部件的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)。由于裝配式建筑工程通常是需要進(jìn)行第二次的深化設(shè)計(jì)，所以在編制招標(biāo)工程量清單以及控制造價(jià)時(shí)就可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)一些項(xiàng)目材料進(jìn)行暫定價(jià)。而招標(biāo)文件也應(yīng)該要對(duì)暫定價(jià)的確定進(jìn)行相應(yīng)的約定，約定暫定價(jià)要由招投標(biāo)雙方共同在市場(chǎng)進(jìn)行詢價(jià)后再確定。

1.4 對(duì)造價(jià)人員要加強(qiáng)培訓(xùn)

由于裝配式建筑工程的工程造價(jià)是一項(xiàng)技術(shù)含量比較高的工作，并且工程造價(jià)工作對(duì)工程之前的消耗量定額是不清楚的，而造價(jià)人員接觸造價(jià)工作會(huì)有很大的挑戰(zhàn)。裝配式建筑工程相對(duì)于普通的建筑工程而言，其施工工藝和材料的選擇對(duì)造價(jià)人員的專業(yè)水平要求都比較高，所以工程造價(jià)人員不單單是要掌握裝配式建筑工程相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)，也應(yīng)該要了解裝配式建筑工程的投資控制以及相關(guān)的知識(shí)。因此，建筑工程造價(jià)部門在進(jìn)行裝配式建筑工程造價(jià)前，應(yīng)該要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的專業(yè)技能和法律知識(shí)的培養(yǎng)工作，要讓相關(guān)造價(jià)人員能夠更快更好地掌握裝配式建筑工程的造價(jià)知識(shí)，并高效地做好裝配式建筑工程造價(jià)的工作。

2、裝配式建筑工程的成本控制策略

第一，建立健全政策，完善標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)還缺少全國(guó)性的、統(tǒng)一的裝配式建筑工程法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)全行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。由于裝配式建筑工程的成本控制受區(qū)域的影響，不同區(qū)域的施工成本以及其他成本標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，在一定程度上使得PC構(gòu)件的生產(chǎn)企業(yè)不能根據(jù)相應(yīng)的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，造成PC構(gòu)件生產(chǎn)成本增加了附加成本，使得總成本也相應(yīng)增加。因此，必須從設(shè)計(jì)圖審、招標(biāo)投標(biāo)、竣工驗(yàn)收到工程結(jié)算所需的政策標(biāo)準(zhǔn)建立健全的相關(guān)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)以及法律法規(guī);第二， 合理布置裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地。由于預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸在一定程度上影響了裝配式建筑工程的成本控制，因此，因?qū)︻A(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用及方式進(jìn)行控制，并對(duì)PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)在地理位置進(jìn)行合理布置，確保施工現(xiàn)場(chǎng)和PC構(gòu)件的制作現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸距離較短。如：福建省要求，到2020年，福州、廈門、泉州和漳州應(yīng)建成2個(gè)以上國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地，三明和寧德市應(yīng)建成1個(gè)以上國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，其他地市應(yīng)建成1個(gè)省級(jí)產(chǎn)業(yè)化基地。產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)，能否完善產(chǎn)業(yè)鏈配套，充分發(fā)揮資源積聚的優(yōu)勢(shì)，降低了建造成本，也大大縮短了預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸距離;第三、積極推進(jìn)裝配式建筑工程項(xiàng)目建設(shè)。制定裝配式建筑建設(shè)計(jì)劃，嚴(yán)格抓好落實(shí)，政府投資的保障性住房、辦公樓、醫(yī)院及學(xué)校等公共建筑，率先采用裝配式建筑。加強(qiáng)裝配式建筑試點(diǎn)工作，建設(shè)一批技術(shù)先進(jìn)、引領(lǐng)帶動(dòng)突出的示范項(xiàng)目，形成技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)適用的裝配式建筑體系，積極推廣，擴(kuò)大裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模;第四、大力發(fā)展裝配式建筑龍頭企業(yè)。大型設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商可強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，也可通過(guò)延伸產(chǎn)業(yè)鏈、調(diào)整組織結(jié)構(gòu)、健全管理體系，向具有施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包企業(yè)轉(zhuǎn)型，做大做強(qiáng)成為龍頭企業(yè)。龍頭企業(yè)可進(jìn)一步加大裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)雀黜?xiàng)配套新技術(shù)的研發(fā)力度，形成產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)揮規(guī)模化經(jīng)濟(jì)效益，降低裝配式建筑成本。

結(jié)論：

綜上所述，本文分析了裝配式建筑工程成本高的原因，探討了裝配式建筑工程的造價(jià)預(yù)算管理控制，并從裝配式建筑工程在裝配式建筑規(guī)模擴(kuò)大、產(chǎn)業(yè)化基地布置、發(fā)展龍頭企業(yè)方面著手，探討了裝配式建筑工程的成本控制。通過(guò)對(duì)裝配式建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算和成本控制，以促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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