張藝瑩 宋 楠

（沈陽(yáng)天華建筑設(shè)計(jì)有限公司 遼寧省沈陽(yáng)市 110000）

近年來(lái)，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，國(guó)家大力提倡資源、能源的高效利用，特別是我國(guó)城市建設(shè)用地面積面臨逐年減少的趨勢(shì)，如何充分利用既有建筑進(jìn)行改造，成為當(dāng)前迫切需要解決的問(wèn)題。

1 對(duì)既有建筑改造老年公寓發(fā)展的必要性

（1）對(duì)既有建筑改造老年公寓，是社會(huì)養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

我國(guó)人口逐漸向老齡化、高齡化發(fā)展這一現(xiàn)狀，加重了家庭養(yǎng)老的負(fù)擔(dān)，給家庭帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)壓力。我國(guó)各地城市中心區(qū)域養(yǎng)老機(jī)構(gòu)老年人入住率增加，而城區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量有限，這使得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)難以滿(mǎn)足日漸增長(zhǎng)的老年人口對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求。在當(dāng)前環(huán)境下，對(duì)既有建筑改造老年公寓，是當(dāng)前我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)[1]。

（2）對(duì)既有建筑改造老年公寓，是城市進(jìn)行建筑改造的重要手段。

我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在城市中心分布多，但城市中心建筑面積小，老年人口居住空間較小，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住人數(shù)有限，基礎(chǔ)設(shè)施配置較為欠缺，難以滿(mǎn)足城市養(yǎng)老人群的需求；位于城市周邊區(qū)域的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，地理位置比較偏遠(yuǎn)，醫(yī)療護(hù)理設(shè)施配置不足，老年人群入住率低。因此，對(duì)城區(qū)既有建筑進(jìn)行改造建設(shè)老年公寓，不僅能夠滿(mǎn)足老年人群對(duì)養(yǎng)老的需求，更為年輕子女探望老人提供了便利。因此，對(duì)既有建筑改造老年公寓，是城市建筑改造的重要手段[2]。

（3）對(duì)既有建筑改造老年公寓，是城市建筑用地進(jìn)行有效規(guī)劃的重要手段。

我國(guó)是人口大國(guó)，城市人口數(shù)量呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，人們對(duì)城市建筑住宅的需求越來(lái)越大。因此，對(duì)城市建筑用地進(jìn)行合理規(guī)劃，減少新增建設(shè)用地規(guī)模，是我國(guó)政府進(jìn)行城市規(guī)劃的必然要求，對(duì)既有建筑改造老年公寓，也是對(duì)城市建筑用地進(jìn)行有效規(guī)劃的重要手段。

（4）對(duì)既有建筑改造老年公寓，能有效緩解人口老齡化對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求。

當(dāng)前我國(guó)城市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量較少，相關(guān)配置以及設(shè)施等不夠完善，無(wú)法滿(mǎn)足老年人群對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，老年人群的思想觀念也逐漸開(kāi)放，關(guān)于養(yǎng)老不再局限于依靠子女，此狀況下，城市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)逐步對(duì)社會(huì)有需求的老人開(kāi)放，老年人群對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施、周邊配置等要求也更高。因此，對(duì)既有建筑改造老年公寓，能有效緩解人口老齡化對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求[3]。

2 基于既有建筑改造的老年公寓設(shè)計(jì)的有效策略

（1）要結(jié)合既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，針對(duì)老年公寓的標(biāo)準(zhǔn)配置，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)改造。

首先要對(duì)現(xiàn)有建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、功能分區(qū)等進(jìn)行分析，并嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)老年公寓進(jìn)行改造，進(jìn)行空間置換。例如：建筑設(shè)計(jì)師要根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可容納的養(yǎng)老人群數(shù)量來(lái)計(jì)算出公共配套設(shè)施空間的面積，并結(jié)合既有建筑面積來(lái)改造，在滿(mǎn)足生活舒適性的同時(shí)，增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。在建筑區(qū)域空間規(guī)劃方面，要對(duì)建筑功能區(qū)劃進(jìn)行合理規(guī)劃，通常居室分為緊湊型、集約型以及舒適型三種[4]。例如：根據(jù)養(yǎng)老類(lèi)型的不同，可分為居家養(yǎng)老及社會(huì)養(yǎng)老兩種類(lèi)型。以居家型養(yǎng)老為例，老人與子女可采用同住、就近分居以及完全分居三種類(lèi)型。其中同住、就近分居這兩種養(yǎng)老方式，便于家人之間的緊密聯(lián)系以及家庭親密情感的建立，而完全分居這種養(yǎng)老方式，老人可以依靠社區(qū)相應(yīng)配套設(shè)施的幫助來(lái)滿(mǎn)足老人對(duì)生活的需求。

（2）要結(jié)合既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，在注重標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的同時(shí)增強(qiáng)老年公寓的人性化設(shè)計(jì)。

老年人退休后對(duì)社會(huì)活動(dòng)的渴望逐漸增強(qiáng)，更希望通過(guò)社會(huì)活動(dòng)來(lái)體現(xiàn)其自身的價(jià)值。因此，在對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時(shí)，要根據(jù)老年公寓體系所包含養(yǎng)護(hù)單元居室設(shè)計(jì)即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)單元公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)即模塊化設(shè)計(jì)兩部分進(jìn)行開(kāi)展。因此，對(duì)既有建筑體系進(jìn)行改造時(shí)要結(jié)合上述特點(diǎn)進(jìn)行空間的置換，對(duì)養(yǎng)護(hù)單元居室增加彈性化設(shè)計(jì)，對(duì)養(yǎng)護(hù)單元公共配套進(jìn)行功能分區(qū)[5]。例如：在臥室的改造設(shè)計(jì)方面，要加強(qiáng)隔音設(shè)計(jì)，注重空氣的流通，注重老年人活動(dòng)的安全性，其中窗臺(tái)的位置以離地50cm為宜，在窗臺(tái)寬度方面，應(yīng)做加寬處理，以30cm為宜，同時(shí)，加強(qiáng)戶(hù)外環(huán)境的建設(shè)，使老年人在欣賞戶(hù)外風(fēng)景的同時(shí)，也便于扶靠。

（3）要結(jié)合既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，對(duì)老年公寓養(yǎng)護(hù)單元的配套設(shè)施設(shè)計(jì)。

老年公寓作為老年人的住所，具有居家養(yǎng)老及社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的功能特點(diǎn)，因此，在老年公寓養(yǎng)護(hù)單元的配套設(shè)施設(shè)計(jì)方面，要增強(qiáng)老年公寓養(yǎng)護(hù)單元的配套設(shè)施建設(shè)。例如：在老年公寓養(yǎng)護(hù)單元的配套設(shè)施建設(shè)時(shí)，要結(jié)合老年人自身生理特點(diǎn)，各器官功能逐漸衰退，骨質(zhì)增生病發(fā)率增多，因此，要增加社區(qū)的休閑、娛樂(lè)功能區(qū)域的建設(shè)，建立健身、康護(hù)等綜合活動(dòng)的場(chǎng)所。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著時(shí)代的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步以及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展與完善，實(shí)行既有建筑改造技術(shù)，對(duì)老年公寓進(jìn)行科學(xué)分析及合理的設(shè)計(jì)，不僅有助于緩解急速增長(zhǎng)的老年人群對(duì)社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量的需求，更有效推進(jìn)了我國(guó)城市化建設(shè)的進(jìn)程，為城市合理規(guī)劃建筑用地面積做出了突出的貢獻(xiàn)。

[1]務(wù)孟帥.既有建筑改造設(shè)計(jì)可行性研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2017（36）：441.

[2]夏靜.綠色節(jié)能技術(shù)在建筑改造中的應(yīng)用研究[J].建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)，2017（23）：140～141.

[3]張玉潔.基于室內(nèi)環(huán)境舒適度的老年公寓設(shè)計(jì)研究[D].山東建筑大學(xué)，2016.

[4]張凌霄.老年公寓景觀優(yōu)化設(shè)計(jì)研究[D].浙江工業(yè)大學(xué)，2015.

[5]趙延剛.既有建筑改造為綠色老年公寓設(shè)計(jì)研究[D].天津大學(xué)，2015.