張蕾

（撫寧縣工程建設監(jiān)理有限公司）

1 問題研究背景及意義

在以往一段時間當中，墻體改革政策的施行，讓創(chuàng)新型間色和材料的應用范圍變得越發(fā)廣泛起來，因此房屋建筑滲漏問題發(fā)生幾率比較高，一定需要詳細地對防滲漏技術進行分析，以便于可以讓房屋滲漏問題得到有效地控制，從而也可以讓住房建設質量得到保證。一般情況下，防滲漏提出的基本要求是房屋建筑防滲漏設計，關鍵問題是基礎性材料以及施工的科學合理性。因此在住房建設領域當中應當科學合理的完成設計工作，在各個施工環(huán)節(jié)當中提升管理工作的力度，詳細完成檢查及驗收工作，以便于可以讓住房建設工作的質量得到保證，也可以讓我國人民群眾的生活質量水平得到保證。在施工技術逐漸完善的背景之下，現(xiàn)階段建筑市場當中很多建筑企業(yè)建設的房屋質量都沒有辦法得到保證，因此房屋建筑滲漏問題發(fā)生幾率比較高。在房屋滲漏問題的影響之下，不單單沒有辦法對建筑物整體性質量做出保證，也會讓房屋的裝修難度大幅度提升，在房屋滲漏問題的影響之下，經常讓房屋內墻上水漬數量非常多，木質裝修材料呈現(xiàn)出來一種腐爛發(fā)霉的態(tài)勢，墻漆長時間受到潮濕問題影響的情況之下，墻皮就會出現(xiàn)大規(guī)模滲漏問題，用電線路的運行安全性及穩(wěn)定性也會受到十分嚴重的負面影響。在上文中所說的這些問題的影響之下，不單單沒有辦法對我國人民群眾日常生產生活的穩(wěn)定性做出保證，甚至在某些嚴重的情況下有可能引發(fā)人員傷亡問題。

2 房屋建筑滲漏問題的形成原因分析

房屋滲漏不單單會對我國人民群眾日常生產生活的穩(wěn)定性及安全性造成一定影響，甚至在嚴重的情況下會影響建筑物正常使用壽命及安全性，因此房屋滲漏問題應當得到充分地重視，引發(fā)房屋滲漏問題的原因一般情況下可以分為下文中所說的幾種。

2.1 房屋建筑設計環(huán)節(jié)當中存在的問題

在房屋建筑外墻墻面設計環(huán)節(jié)當中，設計人員一般情況下不會予以防滲漏工藝措施充分的重視，在房屋建筑外墻墻面設計工作進行的過程當中，除去應當遵循標準的屋面設計準則之外，房屋建筑施工現(xiàn)場所在地的氣候、地理位置以及環(huán)境等因素也應當得到充分地重視。與此同時在施工環(huán)節(jié)當中也應當考慮到建材多樣性以及施工模式的科學合理性，以免在各個層面相關問題的影響下，對房建工程施工質量造成影響。在房建防滲設計環(huán)節(jié)當中，一定是需要從多個角度上考慮問題，比方說在設計工作進行的過程當中，可以在保溫屋面上增添排氣口，以免保溫層水分蒸發(fā)的過程當中，氣體難以順利的排放出去，從而也就有可能引發(fā)防水層破壞問題，在此背景下想要將防水層的作用充分發(fā)揮出來，是一件十分困難的事情。

2.2 房建施工領域中的問題

雖然現(xiàn)階段我國建筑事業(yè)發(fā)展速度十分迅猛，但是大多數建筑企業(yè)當中仍然存在操作不標準以及管理水平低下等問題，在上文中所說的這些問題的影響之下，房屋滲漏問題發(fā)生幾率比較高。經?？梢园l(fā)現(xiàn)的問題是某些企業(yè)在施工環(huán)節(jié)當中沒有將施工設計圖紙作為依據，也不會依據標準操作文件規(guī)范化的完成施工工作，僅僅是為了節(jié)省下來一定時間和資金，因此會對建筑物整體性結構造成十分嚴重的負面影響。還有某些操作者不依據標準工藝進行操作，從而在實際工作的過程當中出現(xiàn)一些失誤。

3 房建防滲漏施工技術措施簡介

（1）外墻防滲漏施工技術措施一般情況下會在施工環(huán)節(jié)當中應用，外墻砌體的密實程度和結構本身防水性能之間的關系比較密切，特別是在砌筑施工環(huán)節(jié)當中，灰縫應當得到有效地控制，尤其是縱向裂縫砂漿的飽滿度問題，不應當在施工環(huán)節(jié)當中遺留下來孔洞，在存在孔洞的位置上，在封補工作進行的過程當中需要先淋水潤濕之后周邊位置上的磚塊，而后在應用細致混凝土完成澆灌工作，如果在遭遇到松動磚塊的情況下就應當重新開展砌筑工作，一定需要派遣實際工作經驗比較豐富的人員完成封補施工工作，安排專業(yè)人員完成監(jiān)督管理工作；框架填充墻頂磚應當預留下來7d之后再開展砌筑工作，在砌筑工作進行的過程當中可以上下楔緊一些，磚墻和框架柱之間的縫隙應當使用砂漿填滿。在外墻裝飾施工環(huán)節(jié)當中，應當嚴格依據施工設計圖紙當中的順序完成施工工作。抹灰砂漿應用不低于1：3的水泥砂漿，砂漿和基層之間的結合應當十分牢固，抹灰層的厚度不應當小于15mm，厚度不充足或者突出在外的墻面應當實現(xiàn)鑿平。外墻抹灰工作進行的過程當中應當及時開展養(yǎng)護工作，以免抹灰層開裂或者失水強度降低。裝飾面磚塊向前緊密性應當得到保證。在發(fā)生裂縫問題幾率比價高的位置上應當增設鋼絲網或者開展防水處理工作。

（2）屋面防滲漏技術措施

在處理屋面滲漏問題的過程當中，屋面防水層隸屬于間歇型防水層包含的范圍內，在自然環(huán)境多變性問題額的影響之下，需要依據施工現(xiàn)場實際情況選擇適應性比較強的防水材料，并應當對防水材料的正常使用壽命做出保證，以便于可以讓滲漏問題發(fā)生幾率得到有效地控制。

4 結語

依據上文中的敘述可以了解到的是，房屋建筑滲漏問題應當得到充分地重視。有可能引發(fā)房屋滲漏問題的因素有很多，在房屋建設各個環(huán)節(jié)當中都有所體現(xiàn)，因此在房屋建筑建設流程當中，應當詳細的分析各個環(huán)節(jié)當中發(fā)生的問題，并明確的將問題形成原因找尋出來，使用適應性比較強的措施將問題解決，以便于可以讓房屋滲漏問題發(fā)生幾率得到有效地控制，對我國房屋建筑整體性質量做出一定保證，最終在我國社會經濟發(fā)展進程向前推進的過程中，起到一定促進性作用。

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