賈舒婷

（呼和浩特職業(yè)學(xué)院　內(nèi)蒙古呼和浩特市　010010）

1　住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)內(nèi)容

住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)該包括：總體布局；道路布局和景觀；運(yùn)營(yíng)流程和部門(mén)運(yùn)營(yíng)政策；水平和垂直循環(huán)路線，包括無(wú)障礙要求；住宿時(shí)間表，包括每個(gè)空間的入住人數(shù)；標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)房間布局的標(biāo)識(shí)；房間數(shù)據(jù)表；建筑尺寸和網(wǎng)格線。

建筑計(jì)劃部分和建筑物的立面圖，建筑物和部件的部分，包括：場(chǎng)地平面圖和外部結(jié)構(gòu)圖；樓層水平的變化；伸縮縫。

規(guī)格書(shū)是描述開(kāi)發(fā)所需材料和工藝的書(shū)面文件。有關(guān)材料和工藝的書(shū)面信息不應(yīng)出現(xiàn)在圖紙或工程量清單上，因?yàn)檫@可能規(guī)格相互矛盾，并可能造成相當(dāng)大的混淆，而應(yīng)參考規(guī)范中的適當(dāng)條款。規(guī)范制定的第一階段是編寫(xiě)大綱規(guī)范。綱要規(guī)范是對(duì)用于施工的主要部件的簡(jiǎn)要說(shuō)明。需要對(duì)其中的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述。

平面圖通常將建筑物的位置顯示為周圍地區(qū)的地圖上的地塊。一系列標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)記可以用來(lái)描述邊界、道路和其他細(xì)節(jié)。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模的不同，平面圖的典型規(guī)模為：1：2500；1：1250；1：500。平面圖說(shuō)明了開(kāi)發(fā)地點(diǎn)以及擬議建筑物的位置，以及通道、植被、公用設(shè)施等等。通常以紅色輪廓表示開(kāi)發(fā)地點(diǎn)。

場(chǎng)地平面圖通常會(huì)更詳細(xì)地顯示現(xiàn)有或擬議開(kāi)發(fā)的場(chǎng)地的內(nèi)容和范圍。在規(guī)劃應(yīng)用時(shí)，平面圖可以幫助當(dāng)?shù)卣_定擬議項(xiàng)目可能對(duì)更廣泛區(qū)域產(chǎn)生的影響。

場(chǎng)地平面圖是一種大型圖紙，顯示了現(xiàn)有或擬議開(kāi)發(fā)的整個(gè)場(chǎng)地的范圍。計(jì)劃應(yīng)用程序可能需要場(chǎng)地平面圖以及位置平面圖。在大多數(shù)情況下，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃將在一系列案頭研究和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查之后擬定。

通常，根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模，現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃可能是1：500或1：200的規(guī)模。地平面圖顯示的信息將根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)而有所不同，常見(jiàn)的信息包括以下幾個(gè)方面：標(biāo)題欄，給出項(xiàng)目名稱、繪圖類型、作者、版本號(hào)、狀態(tài)、使用的比例等等；注釋，突出顯示以前修訂的更改；定向，如指南針或一個(gè)指向北方的箭頭；關(guān)鍵尺寸；關(guān)鍵材料；場(chǎng)地邊界和相鄰建筑物的劃分，包括必要時(shí)鄰接或相鄰建筑物以及周圍的街道；建筑物或建筑物與周圍環(huán)境的相對(duì)位置；樹(shù)木以及景觀的主要元素；有尺寸或容量的停車場(chǎng)，交通流量和標(biāo)牌；道路、人行道、坡道、鋪設(shè)區(qū)域等。拆除或拆除建筑物；土方工程的總體范圍，包括切割和填充、擋土墻的設(shè)置等等；對(duì)外服務(wù)的總體布局，包括排水、供水、燃?xì)?、電力、電話、井蓋等。外部照明的布局；各種外部組件的位置，例如護(hù)柱、消防栓、標(biāo)牌、垃圾箱等。

如果場(chǎng)地平面圖比較復(fù)雜，其中一些信息可能會(huì)顯示在其他平面圖中，例如結(jié)構(gòu)場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地線、服務(wù)場(chǎng)地平面圖、景觀圖、入口和交通流、地面條件和地質(zhì)等等。隨著建筑信息建模（BIM）的采用，場(chǎng)地規(guī)劃可能成為項(xiàng)目信息模型的組成部分，并可能以3D形式進(jìn)行準(zhǔn)備，也可能基于點(diǎn)云調(diào)查或光檢測(cè)和測(cè)距。

2　住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)過(guò)程

2.1　外墻設(shè)計(jì)

外墻是構(gòu)成建筑物外部圍墻的墻壁，如果屋頂?shù)囊徊糠峙c建筑物內(nèi)的人員可以進(jìn)入的空間相鄰（包括但不僅限于通道），則包括與水平面成70°以上角度的屋頂?shù)囊徊糠帧?yīng)密切監(jiān)視建筑物內(nèi)的街道、小路、庭院或花園或墻壁上的獨(dú)立墻，以防止危險(xiǎn)倒塌。

2.2　建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)

住宅建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：飾面；門(mén)和鐵器；衛(wèi)生配件；房間號(hào)碼和標(biāo)牌；結(jié)構(gòu)平面圖部分，高程和規(guī)格；所有結(jié)構(gòu)元素相對(duì)于網(wǎng)格線的位置；梁、柱、墻和平板的尺寸和大小；描繪路口的細(xì)節(jié)和建議的固定；每層樓板疊加的加載余量；大綱規(guī)范包括鋼筋的總重量。精細(xì)化設(shè)計(jì)應(yīng)突出概念設(shè)計(jì)的變化，并向服務(wù)工程師提供足夠的信息來(lái)進(jìn)行服務(wù)設(shè)計(jì)。

2.3　建筑附加系統(tǒng)設(shè)計(jì)

建筑附加系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：水暖和排水（高低水平）；管道系統(tǒng)；重型管道；電子中繼；輕型管道；電氣控制接線；散熱器。如果項(xiàng)目要分階段，必須定義每個(gè)階段的施工內(nèi)容。

2.4　施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

“建筑（設(shè)計(jì)和管理）規(guī)定”（CDM規(guī)章）旨在確保在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中適當(dāng)考慮健康和安全問(wèn)題，從而減少建造、使用和維護(hù)建筑物的人受到傷害的風(fēng)險(xiǎn)。

總承包商和承包商在履行職責(zé)時(shí)考慮到“預(yù)防原則”包括：①盡可能避免風(fēng)險(xiǎn)；②評(píng)估哪些風(fēng)險(xiǎn)是無(wú)法避免的；③制定從源頭上控制它們的適當(dāng)比例措施。

雖然準(zhǔn)備正式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體過(guò)程不是清潔發(fā)展機(jī)制條例的要求，但“工作場(chǎng)所健康和安全管理?xiàng)l例”第3（6）（a）條要求在工作場(chǎng)所控制風(fēng)險(xiǎn)，包括建筑工地。這包括思考什么可能會(huì)對(duì)人造成傷害，并決定采取什么措施來(lái)防止這種傷害。這被稱為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，內(nèi)容包括：對(duì)特定危害的具體評(píng)估，如：高空作業(yè)；有害物質(zhì)（COSHH）；手工處理；噪聲；振動(dòng)和鉛。

如果雇主雇用5人或更多人，則必須記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要結(jié)果。

在建筑工程方面，這不僅涉及工程的建設(shè)，而且涉及臨時(shí)工程和已完工發(fā)展的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、清潔、改造或拆除。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估還可以提高質(zhì)量并降低開(kāi)發(fā)成本。

3　結(jié)語(yǔ)

隨著人們生活水平的不斷提升，人們的住宅環(huán)境的要求也顯著提升。在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)用精細(xì)化設(shè)計(jì)理念可以有效提高住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量和效果，為住戶提供更加安全、舒適的居住環(huán)境。