朱逸炯

（上海建工房產(chǎn)有限公司　上?！?00080）

1　建設(shè)工程造價管理概述

整個成本管理的過程屬于全面管理成本的一部分，主要是整個施工項目過程中的成本管理，指從項目的投資決策到整個建設(shè)項目竣工并驗收成功后，使項目能夠有效的控制整個項目的投資目標(biāo)。整個施工過程中的建設(shè)項目的成本被稱之為工程造價，換種說法就是開始產(chǎn)生建設(shè)項目的投資與建設(shè)的想法開始，直至整個建設(shè)項目竣工并驗收完成后的整個過程中的一切投資。因此明確工程造價可以充分實現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)的變化，管理的重要性可以借助建設(shè)項目的方式來體現(xiàn)。這種方式下，投資項目的狀況仍是需要深思熟慮的問題，通過取得相關(guān)的利益，進一步完善工程投資的整體狀態(tài)。不僅如此，在決定做出任何項目得投資前或者進行招標(biāo)時，首先要確定從工程的開始到結(jié)束中產(chǎn)生相關(guān)費用的付費方式。工程造價的預(yù)算中要包含所有資產(chǎn)形式，每個細節(jié)都不能缺少。針對于施工單位，建筑安裝工程的狀態(tài)和土地等相關(guān)方面的費用這些都屬于工程造價的總和，每個環(huán)節(jié)都要考慮周全。

2　BIM技術(shù)的特點

2.1　可視化性

一切“所見所得”就是可視化。將所有的關(guān)于建筑項目的構(gòu)建信息進行匯集，并通過線條繪制的方式充分表現(xiàn)在圖紙上，這種圖紙被稱之為建筑施工圖紙，這個過程需要建筑人員通過豐富想象而獨立完成。建筑行業(yè)不斷飛速發(fā)展，建筑行業(yè)的形式也開始多樣化，諸多超復(fù)雜的形式也應(yīng)運而生，而它的產(chǎn)生不僅依靠人腦的想象，所以很可能存在偏差。但如果運用BIM技術(shù)，便可使思路可視化，以更直觀的三維立體實物將圖形進一步展現(xiàn)，由此可視性更強。

2.2　協(xié)調(diào)性

工程項目會涉及到很多相關(guān)的專業(yè)，例如建筑類、結(jié)構(gòu)類和安裝類等，在設(shè)計初期，很多專業(yè)的屬于自己的專業(yè)文化和知識會發(fā)生沖突狀況。但是如果通過BIM技術(shù)，就會構(gòu)建信息模型，在建筑物建造前期將沖突問題進行協(xié)調(diào)，并且還會對數(shù)據(jù)進行協(xié)調(diào)，從而實現(xiàn)協(xié)調(diào)的目的。

2.3　模擬性

能夠?qū)⒃O(shè)計的建筑物模擬出來，并且可以將不真實存在的操作過程也模擬出來就被稱為模擬性，包括緊急疏散模擬和日照模擬等。一般情況下，招投標(biāo)和施工階段，科學(xué)合理的施工方案可以通過施工組織設(shè)計來模擬實際施工的方法進行確定。不僅如此還可以通過實施5D模擬從而達到成本控制的目的。

3　傳統(tǒng)工程造價管理存在的主要問題

3.1　不合理的管理機制

現(xiàn)如今，根據(jù)國家政策的變化，建筑行業(yè)也發(fā)生了日新月異的變化，而隨著全面深化改革時期的到來，傳統(tǒng)工程造價的管理體系已無法滿足當(dāng)今的市場需求了，工程造價管理模式過于集中，也不適合處于高速發(fā)展的建筑行業(yè)。而且傳統(tǒng)的工程造價管理屬于靜態(tài)管理，解決問題的效率并不高，還有定額的計量方式，這些都會阻礙建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展；管理體系的不合理會導(dǎo)致造價管理失衡，從而導(dǎo)致投資商和承包商的利益受損。

3.2　不恰當(dāng)?shù)墓芾矸绞?/h3>

更科學(xué)更合適的管理方式會確保管理的高效性。雖然建筑行業(yè)處于飛速發(fā)展的狀態(tài)，但是由于投資商和承包商為了獲取更大的經(jīng)濟利益，從而忽視建筑工程的質(zhì)量，導(dǎo)致造成了多數(shù)安全問題，致使目前建筑行業(yè)的發(fā)展?jié)u漸表現(xiàn)出扭曲的增長狀態(tài)。尤其是工程造價管理方面，相關(guān)部門缺少交流與溝通，往往出現(xiàn)問題后不能第一時間內(nèi)解決，所以說傳統(tǒng)的造價管理體系存在不合理與不和諧之處，這種情況不符合當(dāng)今市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律，對提高我國建筑行業(yè)在國際市場的競爭力也起到反作用，同時還降低了建筑行業(yè)在經(jīng)濟市場中的影響力。

4　BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用途徑

4.1　投資及招投標(biāo)階段

工程造價管理的核心階段就是工程投資階段，工程造價分析管理從一定程度上影響著工程投資決策的確定，要確保工程投資的收益和工程建設(shè)的經(jīng)濟效益。將BIM技術(shù)運用到投資階段，該技術(shù)的可視化和模擬化功能，可以將數(shù)據(jù)控中獲取其他類似工程的相關(guān)信息和市場價格，因此建立科學(xué)的建筑信息模型，從而對總投資和利益進行估算，使投資決策具有科學(xué)性和方向性。招投標(biāo)期間時間緊、任務(wù)重，如果使用傳統(tǒng)方法進行計算，全面且有效地計算工程量難度較大。而運用BIM技術(shù)則可以將工程各階段的工程量既迅速又精準(zhǔn)地完成計算，不僅使工程招投標(biāo)更科學(xué)更嚴(yán)謹(jǐn)，還為工程造價管理工作地拿定了堅實的基礎(chǔ)。

4.2　設(shè)計階段

造價管理中核心內(nèi)容便是工程設(shè)計階段，它對工程整體的造價管理起到?jīng)Q定性作用。工程設(shè)計環(huán)節(jié)運用BIM技術(shù)完成造價管理，造價管理機構(gòu)和相關(guān)人員會綜合收集并分析材料信息與工程空間，還會運用自動化工程量計算的相關(guān)軟件整合工程信息，使工程設(shè)計擁有更直觀、更科學(xué)的數(shù)據(jù)，從而使工程造價具有合理性。例如新疆地區(qū)，因為氣候環(huán)境的特征，對建筑設(shè)計的保溫有著嚴(yán)格的要求。為使建筑的保暖效果達到最佳，在建筑設(shè)計中都要加入外墻保溫層設(shè)計。面對這種情況，在工程的設(shè)計階段就要將該地區(qū)的環(huán)境、地質(zhì)等信息相結(jié)合，并融入到工程信息模型中，工程面積計算時，要綜合分析外墻保溫層等相關(guān)信息，使造價管理具有全面性。

4.3　施工階段

施工階段被視為執(zhí)行工程造價管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而且受市場與環(huán)境等方面的因素影響很大，該階段運用BIM技術(shù)，數(shù)據(jù)信息報表會通過將工程的空間與人物力資源數(shù)據(jù)相結(jié)合而形成，按照成本信息和施工現(xiàn)場的真實進度而靈活掌握施工管理，從而為確保工程成本提供依據(jù)。工程進度、材料、技術(shù)和設(shè)備等信息會通過BIM技術(shù)開展綜合分析，同時也會綜合分析工程消耗、輸出等相關(guān)信息，將施工階段進行精細化的控制。例如，新疆地區(qū)冬季的氣溫極低，不管是對工程施工的人員還是技術(shù)都有較高的要求，所以只有將工程材料和工程工期進行合理管理及規(guī)劃，才能使工程實施的效率和成本有所保障。

4.4　竣工結(jié)算階段

工程竣工結(jié)算的階段，可以實現(xiàn)工程結(jié)算的核心重要條件就是項目信息的完整性和科學(xué)性，同時仍是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。不同階段工程的相關(guān)信息可以通過BIM技術(shù)進行科學(xué)有效的儲存與分析，防止出現(xiàn)因數(shù)據(jù)缺失而影響竣工后的結(jié)算，是確保工程結(jié)算效率的核心途徑。在該階段還可以利用建筑信息模型查詢并對比工程進行信息，避免在管理中存在不足，而且將產(chǎn)生問題的根源進行明確，從未使工程結(jié)算具有科學(xué)性。

5　結(jié)束語

增強工程建造的管理和控制可以促進建筑工程項目實現(xiàn)更好的經(jīng)濟效益。BIM技術(shù)可以改善傳統(tǒng)管理工作中存在的缺點，是建筑工程造價管理具有高效性、合理性，同時也提升了施工效率和施工質(zhì)量，不僅如此，我國建筑行業(yè)在國際市場中的發(fā)展和競爭力也得到了提升。