王曉偉

（浙江中鷹建筑有限公司 浙江杭州 310000）

隨著國家和社會的發(fā)展，政府越來越多的將目光投向如何給與公民更好的生活質(zhì)量，而公民也越來越追求生活質(zhì)量和生活層次的提高而不是像以前只追求溫飽。如今社會，滲漏問題是房屋建設(shè)中最常見的問題，常常出現(xiàn)在衛(wèi)生間、倉庫、屋面、陽臺、外墻等常接觸水的地方，滲漏問題的出現(xiàn)會影響公民的生活。滲漏問題的解決，需要消費者的重視，更需要施工單位的加強建設(shè)、技術(shù)革新和政府的加強監(jiān)管。

1 房屋滲漏的危害性

很多人認(rèn)為滲漏并不是特別嚴(yán)重的情況，其實這種觀點是錯誤的。滲漏的影響是多方面的，對于住戶自身，滲漏現(xiàn)象的發(fā)生會對人身的健康狀況產(chǎn)生極大的影響，長期處于各種環(huán)境當(dāng)中會導(dǎo)致住戶滋生各類疾病諸如關(guān)節(jié)炎、皮炎等等。對于房子來說，滲漏現(xiàn)象會導(dǎo)致墻皮的脫落，地磚會更加易碎，墻體會更加潮濕，由于墻體的潮濕，會急劇降低墻體的穩(wěn)定性，使墻體更容易癱倒，除對本層住戶有影響外，滲漏現(xiàn)象還會影響到下層的住戶，滲漏現(xiàn)象往往并不局限于一層，在實際案例當(dāng)中，如果不及時處理，滲漏現(xiàn)象往往會蔓延至整個樓層，對住戶的生活質(zhì)量造成極大的影響，一方面威脅了居民的安全，另一方面也影響了鄰居與鄰居間、住戶與物業(yè)間的和諧?？傊?，滲漏現(xiàn)象具有極其嚴(yán)重的危害性，我們不能忽視[1]。

2 房屋滲漏的原因

2.1 最初設(shè)計的不合理

設(shè)計人員在最初設(shè)計圖紙時出現(xiàn)問題，有些設(shè)計人員并未進(jìn)行實地考察，未根據(jù)具體情況、實際經(jīng)驗進(jìn)行具體分析，將之前設(shè)計的模版和理念直接套用，未結(jié)合工程現(xiàn)場的氣候情況、周邊環(huán)境等等，未合理、認(rèn)真、科學(xué)的對房屋進(jìn)行設(shè)計，或者并未完成標(biāo)準(zhǔn)屋面的設(shè)計規(guī)范以及并未考慮到影響房屋安全因素的各種因素，最終導(dǎo)致房屋的滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，這是對居民和消費者極大的不負(fù)責(zé)任，置消費者的利益和安危不顧，在工作中未做到盡職盡責(zé)，致使?jié)B漏問題愈加嚴(yán)重，最終導(dǎo)致施工者和消費者雙輸?shù)木置妗?/p>

2.2 建筑施工過程的不規(guī)范

由于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)的利潤也得到了巨大的提高，快速的發(fā)展伴隨著的是監(jiān)管力度的不夠以及行業(yè)規(guī)范的不完善，很多企業(yè)存在管理不嚴(yán)格、不遵守行業(yè)道德、施工不規(guī)范的情況，在建筑房屋的過程中，由于以上原因，施工人員并未按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行施工和操作，由于行業(yè)規(guī)范不夠，施工人員不具備很強的個人責(zé)任心和職業(yè)道德，因而導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3 房屋建筑材料存在偷工減料的現(xiàn)象

有些企業(yè)為了降低成本提高利潤，為了在施工過程中獲得更多的“油水”，從施工材料上想辦法和做手腳，偷工減料、以次充好、以舊代新，使得材料質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定，如果防水材料質(zhì)量不合格，在建筑過程中，就會導(dǎo)致漏水的封堵不合格，封堵不合格就會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生后，滲出的水會逐漸腐蝕墻面和墻體，使墻體不復(fù)往日堅固，極大的影響房屋的美觀同時也威脅到消費者的安全。

3 防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

在建筑房屋之初采用防滲漏的設(shè)計，大多數(shù)滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，起因便是最初設(shè)計的不完善、不科學(xué)和不具體，因此需要抓住這幾的重點，在房屋設(shè)計的初期就要注重防滲漏的問題。根據(jù)實踐情況得出結(jié)論，滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是因為屋面的積水的排出具有非常大的難度，同時，由于大多數(shù)房屋的放水隔層的效果不好，就導(dǎo)致了滲漏現(xiàn)象的難以遏制。因此，在設(shè)計時，應(yīng)盡量根據(jù)屋面的實際情況設(shè)計相對應(yīng)科學(xué)的屋面傾斜的角度，將積水順利的排出。

3.2 房屋防滲漏施工

房屋的防滲漏設(shè)計固然重要，外墻的防滲漏更加重要。進(jìn)行防水層施工之時，開口要用硅酮密封膏密封。大多數(shù)問題的出現(xiàn)都是在細(xì)節(jié)之中，施工之前要反復(fù)檢查和確認(rèn)各個重要因素，比如確保房屋整體的基礎(chǔ)結(jié)實、做防水層之前有沒有明顯的裂痕以及基礎(chǔ)層是否有清理干凈、是否有積水等等。完成之后要反復(fù)確認(rèn)是否密封嚴(yán)實以及有沒有任何的遺漏。

3.3 外墻防滲漏

施工所用的各種材料，必須通過嚴(yán)格的檢查，一定要杜絕偷工減料的現(xiàn)象發(fā)生，確保每一份材料保質(zhì)保量并且安全可靠，合格以后材料才允許放置到工程之中。在一個房屋建設(shè)的環(huán)節(jié)當(dāng)中，都應(yīng)該嚴(yán)格遵循規(guī)范，在防水的施工過程中，墻面不允許有光線透過與甚至出現(xiàn)縫隙，墻體不允許出現(xiàn)哪怕一個孔眼，只有這樣才能保證抹灰的質(zhì)量。在抹灰的過程中，需要添加杜拉纖維提高砂漿的抗裂性能，能有效地防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展。選擇堅固的、質(zhì)量達(dá)標(biāo)的砂漿材料，嚴(yán)格按照科學(xué)的各種材料的配合比執(zhí)行操作，嚴(yán)格監(jiān)管砂漿的操作過程，嚴(yán)格規(guī)范不能有所遺漏和放縱，堅持高標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)量，才能對房屋滲漏現(xiàn)象有所預(yù)防。

4 結(jié)語

總而言之，在防滲漏房屋的建筑過程中，最初的設(shè)計、建筑過程的規(guī)范以及監(jiān)管、建筑后的維護(hù)都占據(jù)著很關(guān)鍵的作用。滲漏是每個國家都面臨的出現(xiàn)頻率較高的問題，雖然世界科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，尤其是我國在近些年不斷進(jìn)步，但是在房屋建設(shè)方面，依然會受到建筑技術(shù)、建筑環(huán)境、材料開發(fā)技術(shù)的限制，這對房屋的建設(shè)質(zhì)量不可避免的會造成一定影響，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

[1]何盛輝.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術(shù)分析[J].江西建材，2015（5）：67.

[2]雷軍.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術(shù)分析[J].江西建材，2018（1）：66.