蔣旭妍

遼寧志城建設(shè)工程管理咨詢有限公司 遼寧 沈陽(yáng) 110034

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，整個(gè)建筑也也得到了一定的成績(jī)，土木工程的建設(shè)成本同時(shí)也受到了關(guān)注。土木工程預(yù)結(jié)算審計(jì)工作是整個(gè)項(xiàng)目成本的重要控制環(huán)節(jié)，也是目前成本管理的關(guān)鍵內(nèi)容。在正常情況下，項(xiàng)目成本主要是指項(xiàng)目總金額的實(shí)際項(xiàng)目發(fā)包單位和承包商同意，為了進(jìn)行合理的分析和正確的總結(jié)，需要對(duì)建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)采取科學(xué)合理的計(jì)算來(lái)確定投資總額，以充分地發(fā)揮出整體的投資效益[1]。

1 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中常見(jiàn)的問(wèn)題

1.1 工程量計(jì)算出現(xiàn)偏差

工程量計(jì)算存在偏差包含了工程量重復(fù)計(jì)算和工程量清單漏項(xiàng)兩種情況。首先，工程量重復(fù)計(jì)算主要是指在完成一項(xiàng)工程之后，對(duì)工程量進(jìn)行了重復(fù)的計(jì)算。一項(xiàng)工程的在施工中存在多個(gè)內(nèi)容，項(xiàng)目的工作量很明顯，但在其他地方或項(xiàng)目中會(huì)計(jì)算出來(lái)。工程計(jì)算不符合相應(yīng)的順序，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的重復(fù)計(jì)算，造成工程量重復(fù)計(jì)算的公正性降低，最終的檢驗(yàn)工作相對(duì)困難；第二，項(xiàng)目清單主要是在招標(biāo)圖紙上存在的工程項(xiàng)目，但實(shí)際招標(biāo)文件中沒(méi)有工程量清單。編制單位忽略了工程量清單的詳細(xì)檢查工作。在專業(yè)的合作項(xiàng)目中，不同的專業(yè)成本工程師之間缺乏溝通，在這段時(shí)間內(nèi)存在著差距。工程數(shù)量造成的偏差問(wèn)題主要是由于評(píng)價(jià)的業(yè)務(wù)人員水平不夠，對(duì)具體的施工過(guò)程還沒(méi)有很好理解。此外，不同專業(yè)人員之間缺乏相應(yīng)的溝通，導(dǎo)致不同專業(yè)界面的工程計(jì)算問(wèn)題。委托單位為了加快進(jìn)度，在會(huì)計(jì)結(jié)算審核時(shí)間較短的過(guò)程中，沒(méi)有圖紙進(jìn)行細(xì)化，特別是缺乏工作經(jīng)驗(yàn)和結(jié)算，容易出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤或計(jì)算滲漏問(wèn)題。

1.2 材料價(jià)格問(wèn)題

隨著我國(guó)建筑業(yè)的不斷發(fā)展，其施工技術(shù)也得到了改進(jìn)，并得到了廣泛的應(yīng)用。建筑材料類型和土建工程結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，設(shè)計(jì)的專業(yè)領(lǐng)域比較多，所以制造商和材料詢價(jià)部門(mén)也不一樣。同時(shí)，不同季節(jié)的土建價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)變化，如鋼材和混凝土的價(jià)格變化，其價(jià)格影響項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性。此外，在實(shí)際的審計(jì)過(guò)程中，由于審核人員缺乏細(xì)致的工作，設(shè)計(jì)圖紙上的材料模型和材料都沒(méi)有經(jīng)過(guò)仔細(xì)考慮，影響了預(yù)算審計(jì)的準(zhǔn)確性。

1.3 高套定額問(wèn)題

高套定額問(wèn)題主要是指在選用高標(biāo)準(zhǔn)的定額之后，但是在實(shí)踐中使用低標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)作業(yè)。在具體的混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑、構(gòu)建斷面等項(xiàng)目都會(huì)存在高套定額的問(wèn)題；另一方面，在人工開(kāi)挖項(xiàng)目盲目使用人工開(kāi)挖基坑定額姓名，在實(shí)際工程預(yù)結(jié)算過(guò)程中，這兩個(gè)范圍之間定額存在很大的差距，這可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目成本不斷增加。高套定額問(wèn)題是審價(jià)人員對(duì)定額的計(jì)算規(guī)則不完全了解的主要原因，在相關(guān)的工作內(nèi)容的實(shí)際工作中不清楚，導(dǎo)致高套定額問(wèn)題的設(shè)置或不符合轉(zhuǎn)變定額規(guī)定[2]。

2 提升土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作

2.1 充分了解工程量計(jì)算的規(guī)則

對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算來(lái)講，工程量的計(jì)算規(guī)則對(duì)保證準(zhǔn)確性有著重要作用，而且它與土建工程的施工質(zhì)量有著密切的聯(lián)系。所以，建筑施工企業(yè)要對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行高度重視，為了得到準(zhǔn)確的工程量，首先要對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行充分掌握和了解，然后嚴(yán)格根據(jù)相應(yīng)的規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，這樣才可以確保工程計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。此外，有些施工單位在工程量計(jì)算時(shí)，對(duì)于隱蔽性的部位進(jìn)行多次的計(jì)算，這樣會(huì)造成計(jì)算的 結(jié)果不準(zhǔn)確，使施工的工作量較高，造成工程造價(jià)的提升。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算社和工作中，如果相應(yīng)的工作人員沒(méi)有數(shù)量掌握計(jì)算規(guī)則，就很容易造成這些問(wèn)題的存在，進(jìn)而造成工程量出現(xiàn)偏差的情況。

2.2 對(duì)施工階段的材料審核加以完善

在土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，必須要對(duì)材料和設(shè)備相應(yīng)的成本進(jìn)行嚴(yán)格審核，其中大部分的費(fèi)用基本上是應(yīng)用在了施工材料和設(shè)備上。在此基礎(chǔ)上，評(píng)估人員要對(duì)建筑材料和設(shè)備的價(jià)格嚴(yán)格審查，必須清楚地了解實(shí)際施工，掌握土木工程建筑材料的動(dòng)態(tài)變化，影響材料價(jià)格的合理原因的分析和研究，以便及時(shí)制定相應(yīng)的對(duì)策。對(duì)于保溫材料和裝飾材料等特殊材料，需要在正規(guī)的詢價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，在各方面的詢價(jià)和比較過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)高性價(jià)比的材料，可以有效避免預(yù)結(jié)算存在誤差。對(duì)于特殊材料的市場(chǎng)，現(xiàn)有的詢價(jià)是困難的，必須與業(yè)主、監(jiān)理單位和施工單位及時(shí)溝通，在各部門(mén)通過(guò)案例研究，確定并記錄材料成本。

2.3 明確定額標(biāo)準(zhǔn)

針對(duì)不同的項(xiàng)目，在實(shí)際的預(yù)算過(guò)程中，會(huì)有多樣化的預(yù)算觀點(diǎn)，而施工單位為了充分的證明其合理性，會(huì)采用比較保守的計(jì)算應(yīng)用于指定的項(xiàng)目中， 所以工程量的項(xiàng)目中需要套用界限定額進(jìn)行明確。在計(jì)算土建工程造價(jià)時(shí)，必須了解轉(zhuǎn)換定額的內(nèi)容，一般單位價(jià)格的固定轉(zhuǎn)換應(yīng)檢查其系數(shù)對(duì)固定單價(jià)轉(zhuǎn)換精度的影響。由于如果單獨(dú)對(duì)人工費(fèi)用和材料費(fèi)用進(jìn)行換算，剩下的項(xiàng)目不能直接轉(zhuǎn)換，只能按照原有的配額進(jìn)行計(jì)算。但是，如果設(shè)備的成本被轉(zhuǎn)換，人工費(fèi)用和材料的成本無(wú)法得到轉(zhuǎn)換。因此，在審核土建工程造價(jià)過(guò)程中，必須要采用科學(xué)合理的轉(zhuǎn)換方式，有效的保證其基礎(chǔ)的可靠性，避免出現(xiàn)盲目的計(jì)算[3]。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程的預(yù)結(jié)算審核為建筑工程的造價(jià)管理工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，其可以有效避免出現(xiàn)工程資金浪費(fèi)，更好的使用工程資金， 保證施工單位和建筑企業(yè)可以得到更多的經(jīng)濟(jì)效益。在對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，要結(jié)合建筑市場(chǎng)物價(jià)施工單位實(shí)力、施工環(huán)境及施工條件等；保證審核的科學(xué)性，進(jìn)而保證預(yù)結(jié)算方案的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 徐順澤.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟與審核方法[J].住宅與房地產(chǎn),2016,(12X):116.

[2] 張紅,劉倩囡.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法探析[J].住宅與房地產(chǎn),2016,(24):113.

[3] 韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì),2015,(4):38-42.