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1 房屋防滲漏的重要性

房屋如果一旦發(fā)生滲漏，不僅僅影響墻體、屋頂?shù)拿烙^與使用情況還會(huì)影響到屋體的質(zhì)量問題以及人員的安全、健康情況。當(dāng)房屋出現(xiàn)漏水情況時(shí)，不僅影響本屋的住戶，同時(shí)也會(huì)影響到樓下的住戶，甚至樓下住戶所受到的危害更加嚴(yán)重。樓上漏水，那么樓下的用戶就會(huì)產(chǎn)生漏水，在這種情況下，白天還好，在晚上的時(shí)候，會(huì)嚴(yán)重影響到樓下住戶的睡眠情況。并且在漏水的局部地方，例如廚房、陽臺(tái)與衛(wèi)生間等，墻皮會(huì)由于受潮而脫落，吊頂、天花板受到影響而無法使用。對于滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重的情況，甚至有可能由于長期的墻壁受潮導(dǎo)致墻體的穩(wěn)定性受到一定的影響，這樣的話，涉及的不僅僅是美觀問題，更加是安全的問題。另外，如果人員長期處于整體潮濕的環(huán)境中，對身體的影響也不容忽視。由上可知，在房屋的建造施工中，防滲漏具有重要的意義，不能夠忽視[1]。

2 房屋建筑常見滲漏部位

2.1 屋面滲漏

屋面是建筑工程項(xiàng)目在投入到使用之后發(fā)生滲漏問題的主要位置。筆者認(rèn)為，基于屋面防滲漏施工期間流程較為復(fù)雜，施工人員需要結(jié)合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)施規(guī)范開展施工。但是，由于建筑單位部分施工人員的素質(zhì)問題，致使部分施工流程出現(xiàn)缺陷，最終導(dǎo)致建筑物在投入使用后出現(xiàn)滲漏問題，甚至是直接導(dǎo)致建筑物無法繼續(xù)投入使用。另外，屋面防滲漏施工的質(zhì)量，主要會(huì)受到施工企業(yè)在防水施工期間防水材料質(zhì)量的影響，常規(guī)情況下，施工單位會(huì)要求工作人員在防水卷材施工期間做到施工質(zhì)量控制。但是，由于工作人員自身原因，可能在防水卷材施工作業(yè)時(shí)沒有完全根據(jù)相關(guān)要求規(guī)范去實(shí)施，導(dǎo)致防水卷材施工質(zhì)量不符合實(shí)際工程要求，間接地影響到建筑物的質(zhì)量，在投入使用后便可能會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。

2.2 外墻滲漏

建筑工程外墻施工期間，防水施工質(zhì)量主要會(huì)受到應(yīng)用材料質(zhì)量與施工技術(shù)的影響，為此，針對外墻施工期間的材料以及施工工藝控制應(yīng)該作為質(zhì)量關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。但是，基于部分建筑單位質(zhì)量控制措施的缺失，會(huì)導(dǎo)致外墻施工出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，進(jìn)而導(dǎo)致混凝土工程由于裂縫或是墻體變形而出現(xiàn)滲水或是漏水情況。另外，工作人員在外墻拉結(jié)筋施工期間的施工工藝出現(xiàn)缺陷，會(huì)導(dǎo)致整體外墻墻體由于砌筑質(zhì)量缺陷，在投入使用后更容易出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題。

2.3 廚衛(wèi)、陽臺(tái)滲漏

建筑物內(nèi)部的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)均屬于防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的主要位置，但是，基于部分施工企業(yè)在廚衛(wèi)、陽臺(tái)、混凝土施工過程中，選擇應(yīng)用的混凝土材料質(zhì)量存在問題，會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)、陽臺(tái)的混凝土工程澆筑施工期間更容易出現(xiàn)裂縫，而這一點(diǎn)也是促使建筑工程廚房比較容易出現(xiàn)滲漏問題的主要影響因素[2]。

3 防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 嚴(yán)格控制與科學(xué)選擇材料質(zhì)量

隨著建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，關(guān)于建筑工程建設(shè)的防水防滲材料呈現(xiàn)出多樣化發(fā)展態(tài)勢。而如何依據(jù)建筑工程需求科學(xué)選擇建筑材料并保證建筑材料質(zhì)量的合格性，已成為施工單位以及相關(guān)人員研究的重點(diǎn)。對此，為避免房屋滲漏問題的產(chǎn)生，在材料選擇與應(yīng)用上應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①明確認(rèn)識(shí)各工程所需材料的品性、優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)，通過對比進(jìn)行綜合分析后選擇適宜材料；②依據(jù)房屋建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對材料各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，如厚度、寬度、材質(zhì)等；③應(yīng)用時(shí)，對其進(jìn)行質(zhì)量檢測，在保證質(zhì)量合格的情況下進(jìn)行應(yīng)用，同時(shí)通過設(shè)立施工材料管理機(jī)制，對其進(jìn)行科學(xué)管理。

3.2 加強(qiáng)重點(diǎn)部分的防滲施工

（1）房屋建筑工程中屋面的防滲漏施工。屋面防滲漏的關(guān)鍵在于基層處理、屋面內(nèi)板、防水層和保溫層。①在做基層處理的時(shí)候，應(yīng)先對所有的墻面進(jìn)行仔細(xì)的清潔，清潔完成后在對屋面進(jìn)行澆水掃漿，水泥砂漿鋪設(shè)完成后再由施工人員對墻面進(jìn)行壓實(shí)、壓光處理，待到墻面硬化后，再對墻面進(jìn)行一次澆水養(yǎng)護(hù)，并根據(jù)防滲漏施工技術(shù)在找平層上設(shè)置分隔縫。②基層處理完成后，需開始對屋面內(nèi)板進(jìn)行質(zhì)量控制。第一步，施工技術(shù)人員應(yīng)利用滾筒進(jìn)行滾壓處理，同時(shí)還要做好振搗施工，然后針對屋面內(nèi)板提漿水，以鐵抹的方式開始壓光處理；第二步，對整個(gè)屋面內(nèi)板進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，時(shí)間需保持一周以上。

（2）房屋建筑工程中廚衛(wèi)、陽臺(tái)的防滲漏施工。在廚衛(wèi)防滲漏施工中需做到以下幾點(diǎn)：①保證下水管預(yù)留口位置的合理性，以及預(yù)留口尺寸與管道尺寸的統(tǒng)一性；②應(yīng)用水泥做好管道與地面之間、廚衛(wèi)與客廳、臥室交接處處理，減少交接部位裂縫的產(chǎn)生。

（3）外墻防滲漏技術(shù)。在外墻防水施工中，需要注意以下幾點(diǎn)：①嚴(yán)格對施工材料進(jìn)行驗(yàn)收，堅(jiān)決杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)入房屋建設(shè)當(dāng)中；②施工所用的磚、泥以及砂等材料，必須按照相關(guān)的要求進(jìn)行合格審查，所有的材料在合格后才能投入到施工過程中，這樣做可以從源頭上控制所建房屋的質(zhì)量；③在具體的每一個(gè)施工過程當(dāng)中，都應(yīng)該嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行相關(guān)的處理。在防水的施工過程中，應(yīng)該保證避免墻面的透光與重縫，墻體的各種孔洞都應(yīng)該堵住，并用水泥找平，這樣做的好處是可以使抹灰層的質(zhì)量較好，這也是防水工程的重要一步。在抹灰的過程中，添加杜拉纖維作抗裂用，能有效地防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能；抹灰層要壓實(shí)，操作力度要均勻，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰[3]。

4 結(jié)束語

防滲漏施工是建筑工程項(xiàng)目中最重要一環(huán)，但由于建筑工程選料問題和技術(shù)水平偏低，導(dǎo)致建筑工程在民用階段出現(xiàn)不同程度的滲水、漏水的問題，給居民生活帶來極大的困擾。因此，提高建筑企業(yè)的防滲漏技術(shù)是改善居民生活質(zhì)量，提高建筑使用周期的根本應(yīng)用技術(shù)。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉碧榮.外墻防滲漏技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用[J].四川水泥,2017,(01):200.

[2] 邵民.建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].門窗,2017,(03):108.

[3] 季鋒.房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析[J].江西建材,2017,(13):98.