魏曉峰

（甘肅省建設監(jiān)理有限責任公司 甘肅省蘭州市 730070）

房屋建筑滲漏會影響到整體的施工質(zhì)量，同時也會影響到之后的使用過程。在房屋建筑施工當中普遍存在滲漏問題，而且很難實施修復，甚至還會引發(fā)安全隱患，因此業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)開始為關注防滲漏施工技術。在房屋建筑施工當中，應該高度重視防滲漏，做好預防。高度重視滲漏問題，才可以使防滲漏技術水平不斷提高，促進我國建筑行業(yè)更好的發(fā)展。

1 房建施工滲漏的原因

1.1 設計不到位

防水工程施工的前提就是施工圖設計，如果施工圖設計中對防水工程設計有瑕疵，防水材料選擇不合理，在使用中就會發(fā)生滲漏問題，由于設計不合理引發(fā)房屋滲漏問題，一般都是比較嚴重的，修補或處理起來難度比較大。一些房建施工圖設計師在設計過程中沒有考慮到房屋使用的功能、水文地質(zhì)、結(jié)構形式、材料性能及現(xiàn)場施工條件等因素，所選擇防水材料不適宜，結(jié)構形式不合理，就會造成使用年限縮短，易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。因此設計者在施工圖設計中充分考慮各種條件和環(huán)境等因素的影響，設計方案合理，施工質(zhì)量嚴格控制，一定會降低防滲漏問題的出現(xiàn)頻率。

1.2 建材質(zhì)量不達標

當前市場競爭越來越激烈，供應商之間存在著惡性競爭，他們?yōu)榱双@得更大的效益，以低價格、低質(zhì)量的方式拋售建筑材料，導致建材質(zhì)量無法滿足工程質(zhì)量需求。低成本的防水建材，通常各項指標均難以達到要求，缺乏防水性能，使用過程中很容易發(fā)生損壞。這就需要嚴格監(jiān)督，完善追責機制。在施工過程中務必嚴把材料進場關，選擇正規(guī)廠家產(chǎn)品，保證具備齊全的建材檢驗證書和合格證書，并進場復驗。在房建施工后期發(fā)現(xiàn)了滲漏問題，就要合理調(diào)查這類問題，確定滲漏出現(xiàn)的主要原因。

1.3 防滲漏技術不達標

一些施工單位過于追求施工進度，在趕進度的過程中不夠重視防滲漏技術的應用，甚至還會忽略某些防滲漏的關鍵環(huán)節(jié)。對此類問題，就需要熟悉掌握施工規(guī)范，加強監(jiān)督管理工作，若是因為趕進度造成防滲漏問題，還必須追究項目部管理責任。防滲漏工程施工操作人員技術水平參差不齊，對防滲漏施工工序及要點掌握不熟悉，甚至有些施工操作人員對防滲漏施工從未接觸過，便安排施工操作。為此防滲漏施工操作人員必須進行專業(yè)培訓，主要施工人員應持有建設主管部門或其他指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書，使每個施工人員都掌握防滲漏施工程序及施工技術，在不同施工條件下且能靈活應用，才可以避免防滲漏技術不達標問題。

1.4 施工操作不規(guī)范

施工操作不規(guī)范是導致房建滲漏的最主要原因，施工操作人員不按規(guī)范施工，操作隨意性大，甚至為了偷工減料，對各個工序不認真操作，或省略部分工序，導致房屋未交付使用或使用時間不長就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。比如在屋面鋪設防水卷材過程中，不嚴格把控基層含水率、排氣孔設置，不注重八字腳、附加層施工等，就會造成空鼓起包、開裂等問題；在衛(wèi)生間防水施工中，對管道周圍等細部不嚴格按要求處理，不嚴格執(zhí)行滲水試驗等，致使在使用過程中才能發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，帶來一系列的麻煩和處理費用。操作不規(guī)范導致防水材料設備的防水性能無法發(fā)揮出來，達不到預期的防滲漏目的，為此，在施工過程中嚴格按設計文件和規(guī)范要求，遵守操作規(guī)范，這樣有利于防止發(fā)生房屋滲漏問題。

2 房建施工中防滲漏處理技術要點

2.1 墻面防滲漏處理

房屋建筑施工過程中，墻面防滲漏處理主要集中在地下防水工程。①要選擇合適的材料，確保材料滿足功能要求且適宜所使用的環(huán)境，進場時進行嚴格檢驗。②施工基層平整干凈，保持干燥，施工過程中避免在雨天進行。此外需要重視處理外墻節(jié)點細部位置的工作，尤其是有管道穿墻的位置，陰陽角等處，嚴格按規(guī)范和施工工序認真施做。

對于采用混凝土自防水的工程，對混凝土配合比設計嚴格控制，水灰比和坍落度宜小不宜大，骨料級配連續(xù)，摻加適宜的外加劑和混合料。施工過程中加強振搗，確保混凝土密實，盡可能的不留施工縫，當必須要留設時，選擇正確的位置并增設止水帶。對自防水混凝土工程，養(yǎng)護時間不少于14d。

2.2 廚衛(wèi)防滲漏處理

廚房和衛(wèi)生間用水量非常大，使用頻率也非常頻繁，最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，一旦發(fā)生滲漏問題，處理起來非常麻煩，費用也相當高。做好廚衛(wèi)防水工程，要注意以下幾個方面：

（1）找平層施工時，基層清理干凈，找平層且同樓地面基層粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋等現(xiàn)象，管道周圍和墻角處施做八字腳。

（2）待基層干燥后，才能進行防水層施工，先必須在管道及墻角處嚴格按規(guī)范要求施做附加層，然后才能施工大面及墻面。施做是特別注意管道周圍，管道周圍防水處理是防滲漏的關鍵部位，確保立面的鋪貼高度和粘結(jié)度。

（3）防水層施工完畢后必須進行儲水試驗，儲水時間不少于24h，并觀察無滲漏時及時進行保護層施工，做好成品保護，避免后續(xù)施工造成損壞。

2.3 門窗防滲施工

安裝門窗的過程中需要利用砂漿或者細混凝土封鐵腳，利用木條臨時封縫定位室外面框和墻體的縫隙部位，并且向窗外框槽內(nèi)注入防水水泥砂漿，槽內(nèi)飽滿和密實之后，通過抹平措施保證外口的平整度，砂漿干固之后，將木條拿掉，再增補砂漿，將密封膠打入到窗框當中。窗框利用砂漿封框，隨后搓實、收漿，完成這些工作就要安裝框扇，安裝框扇之后，需要對于連接件和砂漿實施隱蔽驗收，對于門窗實施淋水試驗，安裝之后需要采取噴淋實驗，對于門窗的滲漏情況進行檢驗。

2.4 屋面防滲施工

屋面防滲施工可以利用各種方法，可以設置防水層，在施工之前對于基層實施驗收，保證基層的干凈和干燥。涂刷處理劑的過程中要做到均勻一致，等到處理劑干燥之后，需要按照規(guī)范要求處理需要做附加層的部位，確定卷材的鋪貼方向和順序，利用火焰噴槍烘烤卷材的底面和基層夾角，卷材表面的瀝青層出現(xiàn)液化狀態(tài)支護，可以一邊烘烤一邊向前滾卷材，隨后還利用壓輥實施滾壓，保證基層和僅僅的粘結(jié)卷材。

實施卷材的長邊搭接，要保證卷材縱向搭接寬度在80mm以上，仔細操作搭接的過程，首先將卷材防粘層熔去，同時需要將接縫的粘結(jié)膠熔化，水壺在手持輥進行壓實，要具備明顯的瀝青條。利用短邊搭接，要保證全部粘結(jié)卷材兩端，利用橫向搭接，搭接邊要錯開1000mm以上。

3 結(jié)束語

在我國房屋建設施工過程中，經(jīng)常會發(fā)生滲漏問題，因此建筑施工隊伍需要高度重視防滲漏處理，嚴格把關材料，還要遵守相關技術規(guī)范，保證在防滲漏處理過程中各個因素的合理性，在最大程度上避免發(fā)生滲漏問題，提升房屋建設的質(zhì)量。