史譽(yù)州 房世龍

（南通航運(yùn)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 江蘇南通 226000）

當(dāng)新一輪的智能5D信息技術(shù)到來時(shí)，建筑行業(yè)也迎來了新的改革，BIM技術(shù)的出現(xiàn)給建筑工程建模提供簡便的模型。在工程造價(jià)管理方面也提供著更為精準(zhǔn)的預(yù)算分析，規(guī)避了許多存在的問題。在BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用中，為廣大的建筑工程造價(jià)管理的人員提供了更多數(shù)據(jù)和準(zhǔn)確度高的模型，使得建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益不斷提升。

1 了解BIM技術(shù)

1.1 BIM技術(shù)的概念

BIM技術(shù)可說是延伸對象化數(shù)據(jù)描述技術(shù)與計(jì)算機(jī)3D繪圖展示技術(shù)結(jié)合發(fā)展的應(yīng)用技術(shù)。BIM是建筑信息化模型縮寫，這個(gè)技術(shù)能夠形成3D信息模型，能夠?qū)⒐こ添?xiàng)目在從設(shè)計(jì)到施工完畢的各個(gè)不同階段的工程信息、過程和資源集成在一個(gè)模型中，方便被工程各參與方使用。

1.2 BIM技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)

在建筑工程造價(jià)管理中數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和測算具有不確定性，相對于傳統(tǒng)技術(shù)來說是紙上所做出的平安設(shè)計(jì)圖，相對于立體成品建筑來說，數(shù)據(jù)分析是很有困難的。但是BIM技術(shù)使用3D技術(shù)穿插，讓建筑生動(dòng)化，立體化。工程造價(jià)管理中測算和預(yù)估都有數(shù)據(jù)的盲區(qū)，這樣龐大的數(shù)據(jù)處理，是存在不可避免的數(shù)據(jù)丟失。而BIM技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)是采用數(shù)據(jù)共享化，從建筑工程設(shè)計(jì)到完工，造價(jià)管理人員可以實(shí)時(shí)監(jiān)督工程進(jìn)度，便于隨時(shí)調(diào)整預(yù)算和對工程管理的成本的高度控制。通過BIM技術(shù)測算過的數(shù)據(jù)，自動(dòng)進(jìn)行文檔共享，而且數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性經(jīng)過多方測驗(yàn)，準(zhǔn)確度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比人工測算精度高。而且我國工程造價(jià)中不同時(shí)段的材料價(jià)格是不同的，具有可變性。而信息共享之后，材料費(fèi)可以直接調(diào)控。

1.3 BIM技術(shù)的意義

BIM技術(shù)已成為一門成熟應(yīng)用于建筑工程中的先進(jìn)技術(shù)，作為建筑領(lǐng)域的基本應(yīng)用技術(shù)逐漸納入政府對建筑工程的要求中，而BIM近年來在5D發(fā)展領(lǐng)域也已經(jīng)逐漸發(fā)展中，地方政府支持應(yīng)用BIM技術(shù)用于營建工程。在BIM信息模型的建立后，為后期的工程造價(jià)監(jiān)督提供共享資源。接著提供建筑模型可視化、綠化帶的預(yù)估、地面建筑物的采光等分析，居民用水管、電纜、天然氣，煤氣管道及設(shè)施管理的檢查。

2 建筑工程造價(jià)管理應(yīng)用BIM技術(shù)的分析

2.1 在建筑設(shè)計(jì)中模型早建優(yōu)勢

傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計(jì)師都會(huì)采用平面設(shè)計(jì)圖，紙質(zhì)版的圖形和繁多數(shù)據(jù)的標(biāo)識(shí)，這就需要專業(yè)人員的判斷和看懂設(shè)計(jì)圖。數(shù)據(jù)的不清晰，很可能導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)估錯(cuò)誤。在BIM信息技術(shù)的應(yīng)用后，出現(xiàn)了計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的分析，智能建模，數(shù)據(jù)依據(jù)設(shè)計(jì)師的想法展現(xiàn)到大家面前。建筑設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)圖初成之后，可以根據(jù)本工程造價(jià)要求，利用BIM系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，從中搜索相關(guān)建筑設(shè)計(jì)歷史數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)，為建筑工程早建模提供參考，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)在造價(jià)限額內(nèi)做出設(shè)計(jì)成品和估算，避免建筑工程造價(jià)較高，從而減少利潤。

2.2 工程造價(jià)預(yù)估的精確度提高

與傳統(tǒng)的人工測算造價(jià)進(jìn)行比較，采用高端的BIM技術(shù)進(jìn)行估算，有效的從信息快速變化檢測，做出及時(shí)的更改。BIM技術(shù)在國家相關(guān)法律和行業(yè)規(guī)范全部通過之后，運(yùn)用計(jì)算機(jī)程序進(jìn)行測算，計(jì)算結(jié)果的精確性很高，與實(shí)際相差無幾。建筑工程行業(yè)中采用的建筑材料的品種、型號(hào)、價(jià)格十分復(fù)雜，材料價(jià)格更是不確定，以及是否采用進(jìn)口材料，關(guān)稅的扣除等信息不確定問題。這些數(shù)據(jù)滯后的問題將從招標(biāo)設(shè)計(jì)預(yù)估，施工造價(jià)管理等多方面出現(xiàn)一系列不可估計(jì)的問題。將BIM技術(shù)使用之后，實(shí)現(xiàn)信息技術(shù)及時(shí)更正預(yù)算，減少問題出現(xiàn)，增加中標(biāo)率。同時(shí)造價(jià)管理的人員很多每個(gè)人所做的數(shù)據(jù)表格格式不同，數(shù)據(jù)分析也出現(xiàn)難度，在新的信息建造技術(shù)中應(yīng)用后，數(shù)據(jù)分析專一化。BIM技術(shù)軟件可以將計(jì)算后信息存儲(chǔ)共享，應(yīng)用BIM技術(shù)后，不同部門的交流問題也迎刃而解，有效地避免了數(shù)據(jù)的重復(fù)處理，增加了工作的效率。

2.3 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理中的控制

隨著信息技術(shù)的發(fā)展，在建筑工程中，出現(xiàn)工程預(yù)算超標(biāo)問題是在建筑工程造價(jià)管理中控制不夠嚴(yán)格。在建造中可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖沒有被建筑工人所理解，從而出現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際不符。這時(shí)工程就需要進(jìn)行重新測算工程造價(jià)。為了合理控制造價(jià)，管理人員采用BIM技術(shù)后數(shù)據(jù)分析加快，減少人工滯留費(fèi)用，避免工作數(shù)據(jù)測算重復(fù)，及時(shí)提出工程更改，合理的控制事態(tài)的發(fā)展，保證工程的進(jìn)度。工程造價(jià)管理是把整個(gè)施工項(xiàng)目都要做到合理控制，使用BIM技術(shù)，以工程造價(jià)評(píng)估調(diào)查結(jié)果進(jìn)行數(shù)據(jù)化分析，做出從設(shè)計(jì)開始到完工過程中全方位的監(jiān)督和控制。按照建筑工程造價(jià)評(píng)估工作的標(biāo)準(zhǔn)，在數(shù)據(jù)共享下分析建筑項(xiàng)目控制環(huán)節(jié)，再對施工中的造價(jià)以及建筑建成后利潤進(jìn)行控制。相比傳統(tǒng)工程造價(jià)管理，不僅提高管理效率，節(jié)省測算時(shí)間，更是能實(shí)時(shí)監(jiān)督控制工程進(jìn)度。

2.4 在后期建筑驗(yàn)收階段的檢驗(yàn)保證

BIM技術(shù)使用后在建筑工期進(jìn)行合理化的測算。按照慣例，進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算實(shí)際完工量，對工程進(jìn)度進(jìn)行時(shí)間規(guī)定，將人工費(fèi)用計(jì)算到合理化費(fèi)用成本中。將完工時(shí)間和工作質(zhì)量進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，當(dāng)然也得有驗(yàn)收保證的各項(xiàng)檢測。對于工程后期保證施工有效，在建筑用料數(shù)量進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，保證建筑的質(zhì)量。同時(shí)，在建筑即將完工時(shí)候進(jìn)行結(jié)算統(tǒng)計(jì)，BIM可用于建筑工程實(shí)際造價(jià)和預(yù)估造價(jià)進(jìn)行對比分析，對項(xiàng)目中的各項(xiàng)實(shí)用數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，從整個(gè)工程建設(shè)方的利息的角度分析。

3 結(jié)語

BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理中具有信息高端性，但同時(shí)BIM技術(shù)在建筑工程使用階段還不是應(yīng)用特別成熟，許多的技術(shù)操作不是特別完善，不可否認(rèn)的是在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)分析中的便利性，將工程中的監(jiān)督監(jiān)控的能力充分發(fā)揮出來。通過該技術(shù)對工程造價(jià)管理數(shù)據(jù)處理分析具有很強(qiáng)的控制度，加強(qiáng)BIM技術(shù)在建設(shè)工程中的應(yīng)用，給造價(jià)管理人員極大的減少工作量，而且也提高測算精度。本文也和傳統(tǒng)造價(jià)管理中問題進(jìn)行對比分析，發(fā)現(xiàn)BIM技術(shù)的優(yōu)勢，為建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展做出探索。