淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

王 青

（青島盛源城市發(fā)展有限公司， 山東 青島 266000）

建筑工程造價管理工作的主要核心就是控制施工成本投入，增加建筑企業(yè)的經(jīng)濟收益。隨著建筑工程的不斷增加，一些建筑企業(yè)在進行工程造價管理過程中存在一些問題，造成了工程施工中出現(xiàn)一些問題。因為在建筑工程領(lǐng)域中相關(guān)制度還不夠完善，很容易導(dǎo)致管理工作出現(xiàn)疏忽，這時會給工程預(yù)算造成影響。并且，建筑施工很容易受到自然天氣與地質(zhì)環(huán)境的影響，這些不可控的因素也會導(dǎo)致工程造價的不確定性。所以，針對這些問題我們的工程造價人員需要實時動態(tài)造價管理與控制，才能夠保證整個建筑工程的造價準確性，這對于提升建筑工程的質(zhì)量與經(jīng)濟效益也有著重要的幫助。

1 工程造價的動態(tài)管理對于建筑行業(yè)的重要性

目前在建筑工程造價動態(tài)管理與控制方面，我們主要是通過相應(yīng)的手段來進行企業(yè)投資的優(yōu)化。首先，我們從建筑工程造價的動態(tài)管理方面可以看出，一個科學(xué)合理的管理的方法，能夠?qū)φ麄€工程造價進行很好的控制，在節(jié)約建筑企業(yè)的投資上具有非常大的幫助，從而使企業(yè)獲得長久發(fā)展的助力。建筑工程的每一步都與工程造價的動態(tài)管理與控制有著密切的連續(xù)，因此只要建筑工程的其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那么整個工程的造價都會發(fā)生改變，這樣嚴重的影響著工程的建設(shè)施工效率。所以只有不斷的提升建筑企業(yè)的工程造價管理的水平，將建筑企業(yè)工程造價的動態(tài)管理與控制進行很好的融合，這樣才能夠?qū)φ麄€工程造價工作進行改善，從而使建筑企業(yè)發(fā)揮出自身的一些優(yōu)勢，全面提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

2 建筑工程造價的動態(tài)管理與控制策略

2.1 在決策階段的造價動態(tài)管理

整個建筑工程中項目決策階段屬于最初階段，這其中不僅有整個項目的可行性研究的過程，還包括了整個工程的各項預(yù)算計算，各項風(fēng)險的評估等工作。其中在工程概預(yù)算過程中，為了能夠使整個預(yù)算過程保證其科學(xué)合理性，需要我們對社會上各項情況進行調(diào)查，從而制定相關(guān)的施工方案，只有這樣才能夠保證工程造價的合理性。而在進行社會市場調(diào)查過程中，必須要結(jié)合實際的社會市場情況，進行相關(guān)設(shè)備與材料的調(diào)查，從而科學(xué)合理的選擇施工中的各項方案，方便在施工過程中對各項工作的調(diào)控管理。另外，我們在進行建筑工程的造價過程中，需要對一些不可控的外界因素造成的影響進行考慮，其中包括自然環(huán)境與地質(zhì)災(zāi)害的影響，必須要進行科學(xué)合理的預(yù)測，從而保證整個工程造價工作的合理性。

2.2 在設(shè)計階段的造價動態(tài)管理

在建筑工程造價的動態(tài)管理與控制方面，整個建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)非常重要，是能夠直接影響工程施工的重要因素之一，對于整個企業(yè)的經(jīng)濟效益收益有著直接的關(guān)系。因此，必須要保證建筑工程設(shè)計方案的準確，從而減少后期建筑施工對于各項投資的變動。因此在實際的設(shè)計過程中，相關(guān)的設(shè)計人員必須要對建筑圖紙進行綜合考慮，并且進行適當?shù)恼{(diào)整，以便能夠有效的完成各項造價工作的動態(tài)管理。其中為了避免在后期的施工中進行設(shè)計方案的改動，必須要全程進行設(shè)計方案的跟蹤，及時的對一些不足的地方進行修改，避免造成施工完成后的改動現(xiàn)象，避免浪費建筑資源。在施工過程中需要對施工材料進行嚴格的控制，在滿足施工質(zhì)量要求的情況下，選擇一些質(zhì)優(yōu)價廉的建筑材料進行施工。還需要我們重視的是在施工過程中，需要對整個施工圖紙進行細化，這是造價動態(tài)管理的一個重要環(huán)節(jié)，通過有效的設(shè)計圖紙的審查能夠及時的發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并且能夠根據(jù)實際的施工情況進行科學(xué)的改進，從而增加建筑的科學(xué)合理性。

2.3 在招投標階段的造價動態(tài)管理

在建筑工程造價管理中，對于招投標階段的管理是控制成本投入的一個重要環(huán)節(jié)，招投標階段選擇一個合適的施工單位，能夠有效的提升建筑工程的施工質(zhì)量，還能夠提升經(jīng)濟收益。而在招投標階段進行工程造價的動態(tài)管理與控制需要我們特別注意以下幾點，首先需要重視造價過程的科學(xué)性，例如在招投標過程中標書的準確性，在對工程標底進行嚴格的審查后，需要根據(jù)實際的市場行情進行相關(guān)情況的選擇，從而保證其造價屬于控制范圍內(nèi)。其次，在上述條件的基礎(chǔ)上，對于招投標的相關(guān)審核工作需要加強，保證整個招投標過程中不會出現(xiàn)惡性的競標現(xiàn)象發(fā)生，真正的根據(jù)實際情況進行的投標報價，從而保證整個建筑工程的合理化控制。最后，在招投標合同的擬定上，必須要根據(jù)我國的相關(guān)法律進行制定，從而保證在合同的簽訂過程中各項合同條款的合法性，也方便對整個工程造價進行動態(tài)的管理與控制。

2.4 在施工過程中的造價動態(tài)管理

建筑工程施工階段會受到各種外界因素的影響，從而對造價工作產(chǎn)生一定的影響。例如在施工中遇到市場經(jīng)濟的波動，以及施工周圍環(huán)境的改變等等，所以在建筑工程施工階段控制工程造價工作非常困難，經(jīng)常會因為各種因素的出現(xiàn)而造成造價的改變。因此，為了能夠在施工中盡可能的對工程造價進行有效的控制，需要我們加強對施工資金投入的控制，首先需要選擇一些信譽較高的施工單位進行施工，從而減少在施工過程中因為施工技術(shù)不足造成的浪費現(xiàn)象，并且對于施工現(xiàn)場中一些不可控因素來說，需要加強對其的監(jiān)測與管理，從而為整個工程的施工提供保證。其次，施工過程中要加強對市場行情變化的了解，并且根據(jù)實際的需要進行相關(guān)建筑材料的采購，從而避免因為大量采購造成的資金流出現(xiàn)問題，也能夠很好的避免材料的積壓。此外還需要加強對施工材料的管理，避免施工中對施工材料的破壞。最后需要加強施工人員的技術(shù)，從而保證能夠在施工時與圖紙的設(shè)計進行吻合，從而保證建筑工程的質(zhì)量。

2.5 在竣工階段的造價動態(tài)管理

建筑工程在竣工階段的造價動態(tài)管理與控制主要表現(xiàn)在工程的結(jié)算方面，這時整個工程造價管理與工作的一個重要內(nèi)容，必須要提高對其的重視程度。首先，必須要讓具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行嚴格的審查，并且根據(jù)施工企業(yè)提供的各項資料，對各種施工款項進行結(jié)算，從而保證工程造價的準確性。工程竣工后需要確認建筑自身的整體狀況，是否達到了最初簽訂合同的各項要求，從而保證竣工結(jié)算的合理。最后還需要對施工中發(fā)生的變更項目進行審核，對于資金變動的情況進行準確的結(jié)算。因此在竣工階段需要對上述內(nèi)容作出重要的關(guān)注，相關(guān)管理人員應(yīng)當給予足夠的重視。

3 結(jié)論

綜上所述，隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的作用也越來越重要，通過科學(xué)的動態(tài)管理與控制能夠有效的對整個建筑工程施工的成本進行控制，從而為建筑企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟效益，因此必須要提升對工程造價的動態(tài)管理與控制的重視程度。

[1]曹照偉.論建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].住宅與房地產(chǎn),2017(06):58-59.

[2]付海寶.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制分析[J].住宅與房地產(chǎn),2017(03):43+177.

[3]郭成龍.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].門窗,2017(01):63+65.

[4]陳巧巧.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].四川建材,2017,43(01):189+191.