趙永斌，朱麗

ZHAO Yong-bin1, ZHU Li2

（身份證號 ：1.5335221984XXXX0411；2.5303281986XXXX2462）

(ID Number: 1.5335221984XXXX0411; 2.5303281986XXXX2462)

1　引言

市場經濟的快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)進入了新的發(fā)展階段，市場競爭更加激烈，各個施工企業(yè)都要正確對待行業(yè)變化，否則難以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。對于建筑行業(yè)而言，其新常態(tài)主要體現(xiàn)為：行業(yè)增速趨緩、產值穩(wěn)中有降、人工成本增大、項目回款難度大、競爭愈演愈烈，高風險PPP盛行、政府積極推行BIM與工業(yè)化等。以往，傳統(tǒng)快速增長的簡單粗暴式經營模式已無法滿足行業(yè)發(fā)展需求。在新常態(tài)背景下，如何推動企業(yè)規(guī)避風險，獲得新的發(fā)展，是值得深思的問題。

2　建筑工程造價管理問題分析

2.1　項目信息共享與協(xié)同性弱

在我國工程造價管理中，有很多管理機構，不同部門所用規(guī)定不同，相互間缺乏有效溝通與協(xié)調，同時技術手段與數(shù)據(jù)格式等因素影響，成本數(shù)據(jù)不利于造價人員需求及其它部門間的共享性，迫切需要現(xiàn)代計算機技術對其進行二次加工，不利于工作效率的提高。比如三算對比過程中，應匯總與比較設計概算、施工預算及竣工決算等相關的倉儲、財務與消耗等數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)操作中因重復錄入，工作效率不高，人為失誤也降低數(shù)據(jù)的可靠性。

2.2　造價數(shù)據(jù)缺乏時效性

建筑工程造價估算影響因素較多，隨著建筑材料品種與型號的變化，市場價格波動比較大，定期發(fā)布的指導價與市場價格不相符；項目建設中，消耗量指標與市場嚴重脫節(jié)，很多企業(yè)選用政府制定的定額數(shù)據(jù)，更新速度慢，生產力水平反映不準確，對造價數(shù)據(jù)的可靠性帶來了很大的影響。

2.3 明顯的區(qū)域性

我國各地區(qū)經濟發(fā)展水平有差異，地區(qū)不同，其定額標準也有所差異，工程量計算規(guī)則也不同，使得建筑項目計價區(qū)域性較為明顯，造價員對本地區(qū)造價體系比較熟悉，積累相應的數(shù)據(jù)與經驗，對造價員工作變動帶來了很大的限制，不利于造價機構穩(wěn)定發(fā)展。

2.4　缺乏先進的管理理念

近年來，我國建筑工程造價管理發(fā)展取得了顯著成就，但管理理念還不達不到精細化標準，因而在項目建設中，三超現(xiàn)象不斷出現(xiàn)，能源消耗量日益增多。在建筑項目建設中，只有應用精細化管理理念，盡可能提升資源使用效率，對工程造價進行嚴格控制，才能為企業(yè)創(chuàng)造最大化投產投資效益。

3　BIM技術特點分析

3.1　可視化

BIM技術包含很多透明可見的信息結構，有效規(guī)避了施工難題，其為施工人員帶來了新的施工思路，大腦形成可見實物線條，將以往線條構件以三維立體實物圖進行展示。當前，很多建筑行業(yè)形成了很多設計效果圖，但一般都是由專業(yè)設計團隊負責制作，且依照線條式信息制作而成，并非與構件信息相結合繪制三維圖形的，構件互動與信息反饋性較差。

3.2　統(tǒng)一協(xié)調化

無論是施工還是設計企業(yè)，BIM技術的應用，能夠促使管理工作得到協(xié)調與配合發(fā)展，施工中遇到難題，團結相關技術人員，利用該技術進行具體分析，通過模擬操作找到問題解決方案，制定有效補救措施。傳統(tǒng)圖紙設計階段，注意與專業(yè)設計師間的溝通交流，以防專業(yè)間出現(xiàn)碰撞。BIM技術協(xié)調能力高，幫助包含施工、設計及業(yè)主等單位在內提供全面協(xié)調服務，即利用此種新型建筑信息模型，有效協(xié)調并解決施工前期出現(xiàn)的管理工作問題，施工企業(yè)借助此模型進行模擬指導，例如在空間結構框架施工中，不明白數(shù)據(jù)信息時，可直接利用BIM模型展示該數(shù)據(jù)結構施工情況，使得返工率明顯降低。

3.3　模擬化

在BIM技術中，有很強的模擬系統(tǒng)，不但能夠精準模擬建筑外形與內部同時還可進行高強度模擬操作。建筑施工前，采用設計好的數(shù)據(jù)在計算機上蓋一棟成品大樓，并進行合理修正。在實際操作中，模擬可能出現(xiàn)的各類難點問題，逐一進行試驗排除，找到最合理的方案。比如模擬發(fā)生地震時，消防員該依照何種路線實施救援，人員怎樣有效逃生等，都可利用BIM技術實現(xiàn)，相較之傳統(tǒng)圖紙設計，該技術使得安全隱患明顯降低，從根本上實現(xiàn)了防患于未然的目標。

3.4　信息優(yōu)化

對于BIM技術而言，其優(yōu)化型主要體現(xiàn)為信息優(yōu)化，在短時間內確保信息反饋最為合理與完善，包含幾何、規(guī)則及物理等信息，從設計、施工等方面對整個建筑施工進行優(yōu)化。傳統(tǒng)設計圖紙，施工后期存在各類問題，出現(xiàn)一些始料未及的問題，為建筑施工埋下極大的安全隱患，甚至影響到施工人員生命安全。在整個建筑項目中，BIM的優(yōu)化主要體現(xiàn)在對工程造價管理實現(xiàn)了最大優(yōu)化，施工成本明顯降低。

4　建筑工程造價管理中BIM技術的具體應用

4.1　項目設計階段

建筑工程設計階段，通過概算編制實現(xiàn)造價預算，具體編制方式主要由概算精確度、設計深度及工程資料的完整性來決定。應用BIM技術，逐步修正并完善投資決策階段工程模型，并將其導入BIM建模算量軟件中，分析計算工程量，自動生成工程量文件。采用BIM技術，精確估算設計階段工程造價，編制成概算書。針對設計階段施工預算，選用分布式BIM技術模型，把CAD圖導入建模算量軟件中，構建成本模型圖，并套取相應清單定額，生成粗報價文件，導入造價分析軟件中，生成最終的項目造價文件。

4.2　項目招投標階段

建筑項目招投標階段，招投標前期準備工作中，編制標底文件非常重要，標底文件是招標方所期望的項目造價價格，為判斷投標方報價的合理性提供了參考依據(jù)?？梢杂烧袠朔姜毩⑼瓿桑部晌械谌綄I(yè)機構完成，但無論選用何種編制方式，都會發(fā)生漏項情況，影響標底編制的完整性，無法準確估算工程造價。為了預防出現(xiàn)此類情況，應用BIM技術，招標方依照設計單位提供的技術模型，獲得與項目相關的所有工程量信息，以及與市場最相近的價格，合理與準確編制標底文件，有效預防漏項。

4.3　項目施工階段

在建筑項目工程造價管理中，施工階段造價管理控制難度最大，不確定因素多，且不斷變化。應用BIM技術管控施工階段造價，在造價分析軟件中引入算量文件，形成粗造價文件并實現(xiàn)框圖出價（如下圖1所示），利用直接勾選構件，獲得相應工程量與造價，從而準確結算工程量，合理策劃材料采購及資金使用等。應用BIM技術，以原三維模型為契機，增加施工進度與工程造價兩方面維度，實現(xiàn)不同施工時間完成工程量及相應造價，使得施工過程造價管理的靈活與動態(tài)性明顯提高。

圖1　框圖出價圖

4.4　項目竣工階段

建筑項目竣工階段，是審核項目資金使用情況的關鍵環(huán)節(jié)，也是項目造價管理的核心。傳統(tǒng)項目竣工階段，材料不完整情況比較常見，對竣工造價管理帶來了很大的影響。應用BIM技術，使得建筑工程數(shù)據(jù)信息存儲于網絡，工程結算效率明顯提高，整個工程造價管理也更為高效與專業(yè)，建筑質量與利益得到保障。

5　結束語

綜上所述，在建筑工程造價管理中應用BIM技術，為項目構建多維數(shù)據(jù)庫結構，儲存構件數(shù)據(jù)，工程量計算效率得到提高，現(xiàn)有造價管理技術能力提高，管理方式得到創(chuàng)新，成本控制加強。所以，選用有效措施，在工程造價管理中加強應用BIM技術，為建筑行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展奠定良好基礎。

[1]尹貽林,尚應應,劉悅,王翔.經濟新常態(tài)中的工程造價咨詢企業(yè)戰(zhàn)略選擇研究[J].項目管理技術,2016,14(9):64-69.

[2]金永超，王茹.BIM結構模型創(chuàng)建與設計[J].土木工程專業(yè)教材.2015.

[3]楊寶明. 新常態(tài)下建筑企業(yè)如何“突破重圍”[N]. 建筑時報,2015-03-26(006).

[4]李久林,王勇. 大型施工總承包工程的BIM應用探索[J]. 土木建筑工程信息技術,2014,6(5):61-65.