李玉敏

摘 要： 科技的發(fā)展與社會的進(jìn)步，在推動房建工程建筑行業(yè)發(fā)展步伐的同時(shí)，其質(zhì)量的問題也引起越來越多的人們所關(guān)注。尤其是房屋的滲漏性問題，一旦出現(xiàn)滲漏不僅會影響房屋的美觀度，而且還會對人們的日常生活造成不利的影響，同時(shí)影響整個(gè)房建工程的質(zhì)量，不利于房建企業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。本文將通過對房建工程施工中滲漏存在的原因進(jìn)行分析，進(jìn)而對房建施工工程防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用進(jìn)行闡述，以供參考。

關(guān)鍵詞： 房建工程；施工；防滲漏技術(shù)

引言：隨著建筑行業(yè)發(fā)展步伐的不斷加快，人們對建筑施工工程的重視度也在逐漸的加強(qiáng)。滲漏作為房屋建筑常見的問題，在實(shí)際的施工過程中，必須要采取有效的措施，采用合理的防滲漏施工技術(shù)，合理的解決存在房屋建筑過程中滲漏性問題，以提高整個(gè)房建工程的施工質(zhì)量。

一、房建工程施工防滲漏技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值

作為房建施工中最為常見的問題，滲漏，其嚴(yán)重影響了工程項(xiàng)目建設(shè)使用的安全穩(wěn)定性。如不對其進(jìn)行有效控制，房建工程項(xiàng)目建設(shè)使用的耐久性就會受到影響，進(jìn)而拖慢建筑行業(yè)的快速發(fā)展進(jìn)程。針對這一問題，相關(guān)建設(shè)人員應(yīng)從實(shí)踐角度出發(fā)，即在明確防滲施工中滲漏發(fā)生部位與產(chǎn)生原因的情況下，找出防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用控制策略。這是實(shí)現(xiàn)房建工程項(xiàng)目建設(shè)使用可持續(xù)性目標(biāo)的重要課題，研究人員應(yīng)將其充分重視起來，以服務(wù)于當(dāng)前現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)建設(shè)背景下建筑業(yè)快速穩(wěn)定發(fā)展進(jìn)程。

二、房建滲漏問題原因

房屋建筑中存在滲漏問題且得不到及時(shí)處理時(shí)，會極大地影響房屋的質(zhì)量，縮短房屋的使用年限，因此，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用十分必要。而在房建工程滲漏問題的原因則涉及到方方面面，作為房建工程施工技術(shù)人員，必須圍繞房建工程滲漏工程進(jìn)行深入研究與分析，并找到具體的改進(jìn)對策與方法。

1 設(shè)計(jì)問題

建筑的外墻墻面，必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定的要求，采取科學(xué)的實(shí)際方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。此外，還要注意建筑所在地區(qū)的地質(zhì)、水文、環(huán)境與氣候等因素考量，才可以保障設(shè)計(jì)的合理。不過，許多施工設(shè)計(jì)人員，卻沒有嚴(yán)格按照規(guī)范計(jì)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。而是采用經(jīng)驗(yàn)的方式，忽視了防滲工藝的引用。用增加保溫上層排氣口數(shù)量的方式，才能夠真正意義上，提高防滲漏效果，解決空氣水分的不通暢情況。各種措施和環(huán)節(jié)的缺失，為房建的設(shè)計(jì)和建造帶來了許多不安定因素。為此，我們必須實(shí)事求是，針對性選擇多樣施工材料，滿足防滲透施工需求。

2 施工問題

部分施工單位，在房建施工中，因采取了不當(dāng)?shù)某绦蚴侄危瑢?dǎo)致房屋出現(xiàn)泄漏問題。這是因?yàn)椋S多施工單位，隨意更改工序與施工流程，忽視計(jì)劃方案安排，造成整體供需不規(guī)范，結(jié)構(gòu)受到巨大破壞。當(dāng)然，也有部分施工單位自身施工能力水平不足，施工人員意識和水平不足，缺少誠懇的職業(yè)態(tài)度。如混凝土施工，由于混凝土雜質(zhì)含量較多，導(dǎo)致保漿時(shí)間過低，無法達(dá)到混凝土使用強(qiáng)度。在防水作業(yè)時(shí)，因卷材處理不當(dāng)，同樣會造成夏季雨水滲漏。

3 劣質(zhì)的施工材料

施工材料的質(zhì)量，在解決滲漏問題時(shí)候所發(fā)揮的作用是不可比擬的。如若施工過程中，所選用的施工材料達(dá)不到施工需求，即便工藝再優(yōu)秀，施工技能再先進(jìn)，也很容易出現(xiàn)房屋滲透?？梢姡瑯?biāo)準(zhǔn)的施工材料在房建工作中，發(fā)揮的作用極為關(guān)鍵。許多施工企業(yè)在進(jìn)行防水作業(yè)時(shí)，多采用瀝青作為重要材料。雖說瀝青重量低、造價(jià)低且易操作。但是不足情況便是，很容易受外在因素引導(dǎo)，出現(xiàn)材質(zhì)擴(kuò)張與收縮，進(jìn)而破壞防水層，降低防水能力。此外，抹灰也是杜絕滲漏問題的首要手段。充分保障密封質(zhì)量，才可以實(shí)現(xiàn)真正的墻體防水。

三、房建工程滲漏位置及風(fēng)險(xiǎn)分析

1 房屋滲漏的主要位置

房屋建筑社工過程中，由于受到諸多因素的影響，就存在著諸多質(zhì)量問題，其中滲漏的質(zhì)量問題就比較突出，在不同的環(huán)節(jié)施工存在滲漏問題，滲漏的位置也有著不同。常見的房屋滲漏的位置主要發(fā)生在屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等重要位置。最常發(fā)生的就是廚房，衛(wèi)生間。主要是在房屋建設(shè)施工后，住房的過程中發(fā)現(xiàn)滲漏。加強(qiáng)對房屋滲漏的質(zhì)量問題加強(qiáng)重視，以及對滲漏問題的原因詳細(xì)分析就比較重要，這是解決房屋滲漏問題的重要環(huán)節(jié)。

2 房屋滲漏的風(fēng)險(xiǎn)分析

房屋滲漏質(zhì)量問題也是房屋建筑中的主要質(zhì)量通病，房屋滲漏問題的存在對人們的正常生活會產(chǎn)生很大影響，對人們也會帶來精神負(fù)擔(dān)以及財(cái)產(chǎn)損失。房屋的外墻滲水對房屋的正常使用就會產(chǎn)生影響，施工過程中常由于外墻的細(xì)節(jié)施工沒有重視質(zhì)量控制，給外墻滲漏埋下了隱患。房屋滲漏所帶來的風(fēng)險(xiǎn)是多方面的，房屋滲漏質(zhì)量問題的存在，會給開發(fā)商造成不良負(fù)面影響，對施工企業(yè)的品牌形象也會造成損害，給開發(fā)商帶來不可估量的損失，如在裝飾費(fèi)用以及維修費(fèi)用等。同時(shí)最為重要的就是給業(yè)主的生活以及工作帶來很大的不便。

四、房建工程施工防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用

1 外墻防滲漏施工技術(shù)

此施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)，在于盡可能選用蒸壓性加氣混凝土作為外墻砌體施工材料，并對其性能質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，以保證其產(chǎn)品作用于實(shí)踐的抗壓強(qiáng)度。此外，施工技術(shù)人員還要對施工完的蒸壓性加氣混凝土，進(jìn)行一個(gè)月的保護(hù)工作，而后，才能投入到砌筑施工環(huán)節(jié)中。此施工過程開展前，技術(shù)人員需要利用檢查器，以避免其可能帶來的裂紋以及其他缺陷影響。例如，在進(jìn)行墻面抹灰作業(yè)前，施工人員要對墻體進(jìn)行清刷與處理，以避免松散材料降低其與墻體的附著能力，從而為建筑外墻的防滲效果提供助力。

2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

①于管道穿過樓板的預(yù)留孔洞尺寸，需按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行嚴(yán)格控制，即將孔洞與管外壁的尺寸控制在 20mm 以內(nèi)。②對于廚衛(wèi)施工環(huán)境存在的易積水問題，施工技術(shù)人員應(yīng)加大防水處理效果，以最大限度的避免滲漏問題的出現(xiàn)。③排水管道不得設(shè)置套管，并對穿板處抹刷嚴(yán)密，但必須對供熱管線加套管，并對樓板膠圈處和套管外壁四周加強(qiáng)防水處理。

3 屋面防滲漏施工技術(shù)

對于該滲漏部位，施工技術(shù)人員應(yīng)通過均勻涂抹防滲漏材料，并采用兩次涂抹方式，來提高防滲漏效果。具體來說，當(dāng)涂抹的材料呈現(xiàn)出膜狀時(shí)，施工人員才能進(jìn)行下一層涂抹作業(yè)。施工完成后，還要在24h 內(nèi)進(jìn)行注水測試，來提高其作用于屋面環(huán)境的防滲效果。對于發(fā)現(xiàn)滲漏問題的情況，施工技術(shù)人員要對其進(jìn)行返工、修正與維護(hù)處理。此外，在進(jìn)行屋面澆筑施工時(shí)，施工技術(shù)人員要注重混凝土強(qiáng)度與鋼筋保護(hù)層厚度的控制，即通過做好混凝土的振搗施工，來進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)作業(yè)，以提高技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。

五、結(jié)束語

綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用，不僅要保證工程項(xiàng)目各部分結(jié)構(gòu)的作用穩(wěn)定性，還要提高其作用于實(shí)踐的耐久性。為此，相關(guān)建設(shè)人員應(yīng)在掌握外墻、廚衛(wèi)以及屋面滲漏發(fā)生部位與產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，確定技術(shù)應(yīng)用控制方向，進(jìn)而使采用的技術(shù)應(yīng)用控制策略，具有一定針對性。事實(shí)證明，這是提高房建施工中防滲漏施工技術(shù)運(yùn)用質(zhì)量關(guān)鍵，研究人員應(yīng)將其作用于房建施工中易出現(xiàn)滲漏問題的部位，進(jìn)而最大限度的證工程項(xiàng)目的建設(shè)效果不受滲漏問題的影響。

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