基于新常態(tài)下的歷史地段保護與更新

朱新敏

摘 要：隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入“新常態(tài)”，對于歷史地段的保護與更新同樣提出了新的任務(wù)與要求，既不能讓其默默無聞，也不能通過重造古城、古街等手段過度開發(fā)，矯枉過正。本文通過分析山海關(guān)街區(qū)建筑、傳統(tǒng)街巷的保護與更新，淺談基于新常態(tài)下對于我國歷史地段保護與更新以及恢復(fù)街區(qū)活力的一些認(rèn)識。

關(guān)鍵詞：歷史街區(qū)；更新改造；建筑；街巷；活力

1 前言

我國社會經(jīng)濟經(jīng)歷了由改革開放以來的高速發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了“新常態(tài)”的態(tài)勢，在這種新態(tài)勢下，對于城市規(guī)劃工作同樣面臨著新的挑戰(zhàn)與變革。而對于歷史街區(qū)我們同樣應(yīng)該反思，近些年我們以“保護”“開發(fā)”為口號，造古城、造古街的運動風(fēng)潮是否是對歷史街區(qū)該有的尊重。

對于歷史地段，不應(yīng)該是一味地追求“假、大、空”的仿古再造與歷史重現(xiàn)，或者是以追求經(jīng)濟利益為最大化的過度旅游開發(fā)。而是要回歸城市、街區(qū)、街道的本質(zhì)，歷史地段要受到特殊保護，同時其也是組成城市生活空間的一部分。本文將以山海關(guān)部分歷史街區(qū)為例，淺談歷史街區(qū)與建筑的保護與更新。

2 更新改造的思考

城市歷史地段是城市功能、結(jié)構(gòu)的一部分，但歷史街區(qū)在其長時間的發(fā)展歷程中，早已形成自己獨有的空間體系、社會結(jié)構(gòu)，保存了這個城市的歷史印記，對于歷史街區(qū)的更新改造不是將其原有的層次結(jié)構(gòu)、地緣屬性推倒重建，而是通過引入我們的規(guī)劃方法，管理政策等，使其空間環(huán)境、運行系統(tǒng)得到升級，滿足現(xiàn)代居住、商業(yè)等不同功能的需求。

對于城市的功能、結(jié)構(gòu)我們要發(fā)展，使其符合時代潮流，對于歷史印記我們應(yīng)保護，這就要求我們在發(fā)展與保護中取得平衡。應(yīng)做到街區(qū)依舊是那個街區(qū)，只是融入了現(xiàn)代社會。

2.1 建筑保護與更新

山海關(guān)歷史街區(qū)中，清末、民國年間的建筑占總建筑面積的將近一半，新中國成立及改革開放后，歷年都會有相應(yīng)的建筑新建改建，由于年代久遠(yuǎn)、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清、缺乏立法等因素，許多歷史建筑和傳統(tǒng)民居已遭到嚴(yán)重破壞，加之新建、改造等因素，歷史街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌受到較大的影響。

建筑是歷史街區(qū)中最重要的物質(zhì)文化遺產(chǎn)，規(guī)劃重點是文物保護單位及歷史建筑，同時體現(xiàn)歷史街區(qū)隨時代發(fā)展而產(chǎn)生的層次感。

2.1.1 歷史建筑

對于歷史建筑，應(yīng)采用修繕的保護方式。具體措施包括修護、恢復(fù)損毀部分，修補殘缺部分。原則是修舊如故，盡量修復(fù)到原貌，包括外立面修補，結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、門樓的維修等。保護具有歷史文化價值的細(xì)部構(gòu)件或裝飾物，同時內(nèi)部允許進行改善和更新，以改善居住、使用條件，適應(yīng)現(xiàn)代的生活方式。

在不破壞建筑結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌等元素的前提下，應(yīng)加快對于歷史建筑的修復(fù)，修復(fù)后的建筑應(yīng)滿足合理的抗震、防火標(biāo)準(zhǔn)，有可能的條件下符合無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等，同時應(yīng)使建筑在較長的時間內(nèi)擁有適應(yīng)性。應(yīng)保持建筑使用功能的延續(xù)性，不應(yīng)隨意及反復(fù)的改變建筑的使用性質(zhì)，當(dāng)建筑原有功能喪失時，在保證建筑結(jié)構(gòu)、外觀不作出改變，同時在取得合理論證的前提下，才可以改變建筑的使用用途，以免對建筑造成不必要的損傷。

2.1.2 非歷史建筑

不同時期的建筑能夠反映一個街區(qū)不同時期的發(fā)展特點，可以看作一個街區(qū)的年輪，對于改革開放后的建筑，只要不與歷史街區(qū)整體風(fēng)貌、建筑形式有較大沖突，都應(yīng)按其原貌進行維護、保護，不應(yīng)該為了使整個街區(qū)看起來整齊劃一，而單純的、機械的對建筑外貌改造。

2.1.3 新建建筑

街區(qū)內(nèi)由于功能需求，需新建建筑的，應(yīng)延續(xù)整體風(fēng)貌，控制建筑體量、高度、色彩等，同時應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代特色，而不能一味地制造假古董，建設(shè)仿古建筑。

2.2 傳統(tǒng)街巷保護與更新

山海關(guān)歷史街區(qū)內(nèi)部道路多為歷史街巷，街區(qū)內(nèi)部道路狹窄，應(yīng)從歷史街區(qū)的角度出發(fā)，綜合考慮其道路交通。同時通過對街巷的尺度、周邊環(huán)境進行引導(dǎo)，來展現(xiàn)和發(fā)揚歷史文脈。

2.2.1 街巷肌理的保護

延續(xù)街區(qū)原有的整體空間關(guān)系，保護街區(qū)內(nèi)胡同式路網(wǎng)的格局，及其所圍合的清代與民國年間風(fēng)格獨特的院落空間，傳統(tǒng)街巷應(yīng)按照原樣進行保護，延續(xù)街巷肌理，維持原有空間格局，延續(xù)街巷走勢，加強街巷空間串聯(lián)組織功能。

部分街巷保存有較完好的石板路面，應(yīng)盡量采用原有的傳統(tǒng)石板路的鋪砌形式，同時應(yīng)注意地面鋪裝的砌塊大小與鋪裝面積、砌塊拼縫寬窄、周圍建筑環(huán)境的比例與尺度的關(guān)系。

2.2.2 街巷尺度的保護

由于歷史街巷形成于清末民國年間，缺少對于機動車的考慮，街巷空間都比較狹窄，交通通行能力較弱，應(yīng)盡可能少的將城市交通引入街區(qū)內(nèi)部，道路交通以低速緩行為主，不以提高車速和機動車通暢性為目標(biāo)，只需適當(dāng)改善交通需求能力以滿足消防需求，同時在重點保護區(qū)域可劃定機動車禁行區(qū)。

嚴(yán)格保護街區(qū)內(nèi)歷史街巷的空間尺度、空間限定元素，禁止隨意擴展道路寬度，同時控制兩側(cè)建筑高度，保持其一層的建筑高度，禁止建設(shè)及加建兩層以上的建筑物，保持現(xiàn)有的高寬比，維持北方胡同似的街巷空間，恢復(fù)歷史街巷的尺度空間特點。

2.3 恢復(fù)歷史街區(qū)活力

歷史街區(qū)是城市功能組成一部分，街區(qū)內(nèi)生活也是城市生活的有機組成，同樣也是一座城市歷史的活化石，歷史街區(qū)不能單純的保護物質(zhì)方面的內(nèi)容，忽略了人的訴求，導(dǎo)致街區(qū)空空蕩蕩，最后只能像個展覽館一樣供后人參觀吊唁。

2.3.1 人口調(diào)整

歷史街區(qū)維持一定密度的人口有利于保持街區(qū)活力，原住居民延續(xù)了歷史街區(qū)傳統(tǒng)的生活模式，保留適當(dāng)?shù)脑【用衲軌蜓永m(xù)歷史街區(qū)文化傳統(tǒng)以及生活節(jié)奏、生活方式，對于展現(xiàn)真正的古城文化生活具有重要的作用。同時，為了維持傳統(tǒng)的街區(qū)氛圍，對原住居民不宜作過多的干預(yù)。

為解決房屋空置狀況，可以以保護街區(qū)、建筑原貌為前提，豐富產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，引入休閑產(chǎn)業(yè)，對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，吸引年輕以及高素質(zhì)人口進入，提高歷史街區(qū)人口素質(zhì)，為街區(qū)發(fā)展帶來新的思想。

2.3.2 豐富旅游內(nèi)涵

歷史文化街區(qū)真實反映了明清時期山海關(guān)民居特色，具有重要歷史文化價值。而現(xiàn)狀山海關(guān)游客的旅游方式主要是對老龍頭、天下第一關(guān)等旅游景點的觀光游覽，而缺少與歷史街區(qū)互動。應(yīng)促進歷史街區(qū)旅游的發(fā)展由原來的單一的、低端旅游向體驗式深度旅游拓展，從歷史街區(qū)與古城其他區(qū)域的差異化特色出發(fā)，展現(xiàn)原汁原味的古街區(qū)，保護優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化，使歷史文化街區(qū)成為山海關(guān)古城中最能展現(xiàn)傳統(tǒng)民居風(fēng)情、延續(xù)古城生活文化氛圍的旅游休閑區(qū)域。將旅游與歷史文化相結(jié)合，將游客由傳統(tǒng)景區(qū)向歷史街區(qū)的生活、文化延伸。

通過對歷史建筑、文物保護單位的修復(fù)，引入新的以公共服務(wù)為目的的功能，引導(dǎo)游客更好的了解山海關(guān)古城，如山海關(guān)古城民俗博物館、山海關(guān)民間藝術(shù)中心、山海關(guān)傳統(tǒng)民居建筑博物館等都是通過這種形式，充分發(fā)揮空間功效，同時增加旅游目的地的可選性。

3 結(jié)語

歷史地段是我們歷史文化遺產(chǎn)中寶貴的財富，我們既不能將其原地封存，禁止任何改變，也不能過度開發(fā)，破壞原有內(nèi)核。在“新常態(tài)”的環(huán)境下我們更應(yīng)清醒的認(rèn)識，對于歷史街區(qū)要保護與開發(fā)并舉，在保護與開發(fā)中尋求一個平衡點，運用科學(xué)的可持續(xù)的規(guī)劃理念對歷史街區(qū)進行更新、保護，為明天的城市，保留我們今天所能看到的歷史記憶。

參考文獻：

[1] 小林正美.再造歷史街區(qū)——日本傳統(tǒng)街區(qū)重生實例[M].清華大學(xué)出版社，2015.

[2] 嵇雪華，莊建偉.提升街巷特色，彰顯水城內(nèi)涵——蘇州古城傳統(tǒng)街巷與地方文化融合[J].城市規(guī)劃，2014（5）.

[3] 殷景文，鈕衛(wèi)東，許業(yè)和.優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，恢復(fù)古城活力——蘇州古城人口發(fā)展引導(dǎo)研究[J].城市規(guī)劃，2014（5）.