西門警事之四十四

魏煒

晚上十一點(diǎn)多，顧照忽然在微信群里發(fā)了一條消息：窩心啊窩心！短短的幾個字，吊足了人們的胃口。可奇怪的是，等了好一陣子，居然沒人理他，這也是兄弟們見怪不怪啦。他實在忍不住了，就找劉旭單聊：小劉同志，睡了嗎？

劉旭說：沒呢。

顧照高興起來：我跟你說說今晚遇到的窩心事兒吧。

劉旭說有工夫再聽他說，可一連幾天，兩個人都是各忙各的，只碰過兩回面兒，還真沒工夫聽他細(xì)說。后來事情一多，就把這件事給忘了。這天晚上，兩個人又一道巡邏了，劉旭才想起這個茬兒，問他到底是怎么回事兒。顧照氣惱地說：“別提多氣人了！”

顧照本來是和劉旭一個班的，但那天有同事跟他換班，他就跟陳方一道巡邏了。晚上九點(diǎn)多鐘，他們接到所里的布警，說是在東里社區(qū)發(fā)生一起糾紛，他們就趕了過去。事情很簡單，有個姓陸的人，租了間房子，還沒到期，但他工作有變動，現(xiàn)在退租等于是違反了合同，他就想把房子租給別人，這樣他就可以不賠房東的錢了，于是，他就在網(wǎng)上發(fā)布了信息。有個女孩子看到信息，就來看房子，感覺比較滿意，就給了他二百元定金，說好三天內(nèi)繳足租金，再交接鑰匙。兩天后，女孩子湊夠了錢，要跟他做交接了，但陸某卻出差了。女孩子等不及，只好另租了房子。等到陸某回來，她來要定金，陸某卻借口是她違約，不肯退定金。女孩子很生氣，就報了警。顧照和陳方趕到現(xiàn)場，掰開了揉碎了講。那陸某卻一口咬定不管什么原因，終歸是女孩子沒在三天內(nèi)來找他做交接，違約在先，他才收下定金的。一直說了兩個小時，跟他就是說不明白了，把陳方和顧照氣的，真想扯著他的脖領(lǐng)子罵他無賴。女孩子倒很善解人意，說遇到這樣的人，她認(rèn)倒霉，走吧，太辛苦你們了。

顧照想著這事兒，還是氣憤難消，拍著車子說：“氣死了氣死了！現(xiàn)在哪是秀才遇到兵，有理說不清？是這些無賴學(xué)到點(diǎn)兒知識，更矯情，更無賴了。”

劉旭暗暗地想，這個陸某可能是無賴到極點(diǎn)了。不然，就憑著顧照和陳方，也不至于糾紛沒解決成，還給氣成這樣。但是，遇到這樣的事兒，總歸是很無奈的。你能怎么著？總不能從他口袋里往外掏吧？你就是說過了他，他還按著口袋不撒手，你能怎么辦？

這時，電臺里在呼叫他們了。顧照忙著回答。所里布警：在東里社區(qū)發(fā)生一起租房糾紛，事主報警，已在路口等候。顧照馬上問道：“是學(xué)明公寓嗎？”所里說，是。顧照頹然地靠到座位里：“我怎么那么倒霉呀，又遇到他了！劉旭，劉哥，今天你主說，怎么樣？”

劉旭反問他：“憑啥我主說？”

顧照說：“我見他就有氣，就想上手去抽他。你要不想被投訴，我說也行?！?/p>

劉旭只好說：“行吧?！?/p>

他們在路口接到了事主。事主是個小伙子，文文弱弱的。劉旭讓他講講事情的經(jīng)過，竟跟上次那個女孩子的事情如出一轍。劉旭心里就有了底。他沒急著去見陸某，而是先找到了房東。房東其實是個二房東。這里原先有個小單位，可能是效益不太好，搬到比較偏遠(yuǎn)的地方去了，地方騰出來蓋成了公寓房出租，委托給人家代管。二房東說他也不愿意這里出事，會盡量配合民警工作。劉旭跟他說了兩個事情：一是看看他跟陸某簽的合同，二是看看這幾天的監(jiān)控錄像。

合同很快就找到了，確實只履行了一半的時間，還剩下半年呢。再看監(jiān)控錄像，陸某這幾天確實沒回來過，這就排除了他騙人的事實，或許說他這幾天就是在出差，這間房空著了。劉旭只好跟顧照一道找到了陸某。

陸某對他們的到來毫不吃驚。

劉旭說：“是這樣。我們是西門派出所的民警。剛剛，我們接到報警，有位事主說是跟你發(fā)生了糾紛。請你講講事情的經(jīng)過吧。”

陸某就講起來。

等他講完了，劉旭開始叮問他：“你們口頭協(xié)議，說是三天內(nèi)做交接？他給你房租，你給他鑰匙？”

陸某說：“是啊。三天?！?/p>

劉旭想了想，好像沒想明白，問他：“三天，從什么時候到什么時候？”

陸某掰著手指頭給他算：“我們說好這事兒，也就是定下口頭協(xié)議的時間，是在二十一日的上午十點(diǎn)半，三天，那就是二十四日的上午十點(diǎn)半了。”

劉旭像是想明白了，在紙上記下來，然后問道：“你說你這幾天一直出差在外地？”

陸某說：“是的。我二十四日下午兩點(diǎn)多回來的。我這里有火車票作為證據(jù)?！?/p>

劉旭又點(diǎn)了點(diǎn)頭：“這三天的時間，他都跟你聯(lián)系過嗎？”

陸某說：“聯(lián)系啦?？晌一夭粊?，怎么交接？我回來，就過期啦?？陬^約定的期限內(nèi)，他沒做交接，責(zé)任在他呀。”

劉旭再點(diǎn)了點(diǎn)頭：“那你準(zhǔn)備怎么處理這個事情呢？他的訴求是，三天內(nèi)沒有交接成，是因為你在外地，客觀上造成了無法交接的事實，你要退回他的定金。”

陸某開始掰扯了：“不管是因為什么原因，都是他沒有來跟我做交接，那就是他違約。他違約了，我憑什么把定金交給他？我并不是不講理的人。警察先生，你說說，他沒來交接，我的房子沒租出去，現(xiàn)在我還得再找租房人，耽誤我的時間啊，寶貴的時間，讓他遭受點(diǎn)兒損失，難道不應(yīng)該嗎？”

劉旭面無表情地問道：“你的意思是，如果他現(xiàn)在來跟你簽下合同，租下你的房子，當(dāng)初的口頭約定還是有效的，他的定金還可以從房租中扣除？”

陸某說：“當(dāng)然?！?/p>

劉旭點(diǎn)了點(diǎn)頭說：“好吧。我也相信你是個守信的人?！彼鹕黹_門，叫過了事主，也就是那個文文弱弱的小伙子：“陸先生說了，你們當(dāng)初的口頭協(xié)議是有效的，現(xiàn)在就簽租房合同吧。”小伙子說：“好?！?/p>

陸某愣住了：“你不是說在別處租了房子嗎？”

小伙子白了他一眼，說道：“我跟你學(xué)會了，租了的房子還可以再租出去呀，我不能白白受這損失。還有啊，我閑著沒事兒，也可以用我那個房子做誘餌，釣釣魚，掙點(diǎn)兒外快！”

陸某被他給揭穿了陰謀，臉上臊得一陣紅。劉旭說：“別說別的啦，你們快簽合同吧。解決了你們的事兒，我們還得出別的警去呢。”他轉(zhuǎn)向陸某：“他說的不會是真的吧？真要這樣，那可是違法的，數(shù)額大了，那還是犯罪呢，我們是要介入調(diào)查的?！标懩趁φf：“我怎么會是這樣的人。”他找出合同，先簽上了字。小伙子拿著合同，忽然想起了什么，說道：“對了，你還得給我賠償呢。不然，你別走?！?/p>

陸某愣住了：“賠償？賠什么償？”

小伙子又翻了他一眼：“你看合同。咱們可都是講法的人，一切得按合同來呀?！?/p>

陸某又仔細(xì)看了一遍合同，可明顯沒看出個子丑寅卯來，迷惑地問道：“合同怎么啦？”

小伙子指著簽訂合同的時間給他看：“你看清楚，咱們簽訂合同的時間是二十四日，現(xiàn)在是二十六日。兩天的時間你都沒跟我做交接，還賴在我租的房子里不走，這不是違約了嗎？按咱們合同里的規(guī)定，違約者要承擔(dān)百分之二十的賠償金。你現(xiàn)在就給我吧?！?/p>

陸某急了：“你講點(diǎn)兒道理好不好？咱們是剛剛簽訂的合同。這個簽訂日期，是按三天的口頭約定期簽下的?！?/p>

小伙子卻說：“不管什么原因，是你違約了。兩位警官在此，可以證明你到現(xiàn)在都沒搬走呢。不給賠償金，你就不能把東西搬走。你每多耗一個小時，我就把賠償金往上調(diào)一個點(diǎn)。我沒事，有的是工夫陪著你?！?/p>

陸某忙著轉(zhuǎn)向劉旭：“警官，這可怎么辦呢？”

劉旭說：“按合同辦吧。你不是常說嗎，不管是什么原因，都是因為你違反約定在先，這個責(zé)任就要由你來負(fù)，這個賠償就要由你來承擔(dān)。剛才你講的話，我都錄在執(zhí)法記錄儀里了。你們別著急啊，有話好好說?！?/p>

小伙子說：“對，耗著吧。我叫份兒外賣?！?/p>

劉旭出來打電話，陸某忙著跟出來，扯住了他的胳膊，焦急地說：“警察先生，你快幫我想想辦法吧。這么耗下去，我得賠多少錢啊。而且，我還有工作，明天要上班呢，耗不起呀?！眲⑿窭淅涞卣f道：“唯一的辦法，就是你把那些昧心錢都退掉。陸先生，我也說句你不愛聽的話：種什么籽，結(jié)什么果。別以為你是世上最聰明的人，也別以為你是世上最無賴的人?！标懩臣t著臉，點(diǎn)了點(diǎn)頭。他掏出手機(jī)，把收過的幾個人的定金都退了回去，還讓劉旭看。劉旭這才回到屋里，問小伙子：“收到了吧？”

小伙子說：“收到了?！?/p>

兩份合同都交到劉旭手里，他把合同撕了，丟進(jìn)垃圾簍里，回頭看了陸某一眼，招呼顧照和小伙子跟他一起下了樓。小伙子驚喜地說：“我真沒想到，還能把錢要回來。這個無賴，我可真服了他。你們對付他，還真有招兒。叔叔，我服了你啦！”

顧照仍是沒太明白。等到事主走了，他才悄悄問劉旭：“怎么個意思??？”劉旭說：“陸某并沒出差，他是在別處租了房子。他發(fā)招租信息，等到人家看完房交了定金以后，他就玩兒失蹤，然后昧下這定金不給人家。”顧照更迷惑了：“為了二百元錢折騰好幾天，還跟人這么理論，值得嗎？”劉旭慘然一笑：“不是錢的事兒。他是太無聊了，才在唇槍舌劍的口水戰(zhàn)中釋放他的郁悶?zāi)?。我剛看了他的微信，可憐巴巴的就那么幾個網(wǎng)友，估計還都是來看房的租房人?！?/p>

顧照驚得瞠目結(jié)舌：“你是說他在跟人斗嘴里找快感？”

劉旭點(diǎn)了點(diǎn)頭：“一個人到城里來打工，跟老家的人斷了聯(lián)系，跟單位的人不敢多說，時間久了，性格就變了，孤獨(dú)、寂寞、怪異，也挺可悲的。”

兩個人往外走著，都不說話了……