關(guān)于物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩芾淼奶接?/h1>
2018-09-21 14:21:36趙娟芳
現(xiàn)代企業(yè)文化·綜合版 2018年8期
趙娟芳
中圖分類號：E227 文獻(xiàn)標(biāo)識：A 文章編號：1674-1145（2018）8-276-01
摘要 物業(yè)小區(qū)燃?xì)夤艿朗浅鞘薪ㄔO(shè)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，近幾年來發(fā)展迅速，如果管理不善，容易因管道老化腐蝕等現(xiàn)象引起燃?xì)庑孤?，造成爆炸、火?zāi)等重大安全事故。本文分析了物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩芾碇写嬖诘膯栴}，繼而提出相關(guān)的安全管理措施，以期為物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩芾砗蛦ヘ凳鹿拾l(fā)生率，提供借鑒和參考。
關(guān)鍵詞 小區(qū) 燃?xì)夤艿?管理 問題 措施
一、目前物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩芾碇写嬖诘膯栴}
（一）管道老化及腐蝕造成安全隱患
隨著時間的推延，地下燃?xì)夤艿罆l(fā)生老化，如果地下水汽蒸發(fā)、土壤酸堿度明顯、發(fā)生電擊或者存在其它雜質(zhì)時，管網(wǎng)就很容易受到腐蝕。針對燃?xì)夤艿览匣蛘吒g的現(xiàn)象，必項(xiàng)及時處理。
（二）交通壓力增加了管道破裂的風(fēng)險
一般情況下，物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩捎弥甭竦姆绞竭M(jìn)行鋪設(shè)，地下埋置的深度會對整個管道線路的安全造成影響。當(dāng)前，我國很多城市交通的壓力越來越大，各種重型汽車數(shù)量增多，再加上長時間的路面碾壓，地下燃?xì)夤艿谰W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)必須承受更多的壓力，管道破裂的危險性由此增加。除此之外，物業(yè)小區(qū)建設(shè)的快速變化也影響到燃?xì)夤艿赖陌踩芾怼１热?，道路擴(kuò)寬會使燃?xì)夤艿篱L期置于車行道的下方；路網(wǎng)施工中的管道會置于馬路兩側(cè)，或者與燃?xì)夤艿拦灿觅Y源等等。
（三）物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩念^黔章制度不完善
目前，在物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩矫?，缺少較為完善的規(guī)章制度，工作人員分工和責(zé)任都不明確，偷工減料事件時有發(fā)生，達(dá)不到國家規(guī)定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，這就增加了燃?xì)夤艿赖陌踩[患。另一方面，監(jiān)管不到位。在燃?xì)夤芫W(wǎng)的施工現(xiàn)場，常見到監(jiān)管及監(jiān)理工作只在走形式；對于管網(wǎng)溝槽的深度、回填土的厚度、隱蔽部位管道的監(jiān)測漏氣等工作，都疏于監(jiān)督管理。由此，無法保障管網(wǎng)的安裝質(zhì)量以及后期的安全運(yùn)行。
二、物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩踩芾淼拇胧?/p>
（一）加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩?guī)劃工作
物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩こ棠芊癜踩\(yùn)行，直接影響到整個物業(yè)小區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，因此，有必要做好物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩囊?guī)劃工作。第一，規(guī)劃燃?xì)夤艿赖牟季謺r，應(yīng)當(dāng)避汗快車道位置，以便使地下燃?xì)夤艿烂馐苘圀w超重以及車速過快所造成的沖擊力。第二，市政的道路開挖工程具有經(jīng)常性，所以，燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)當(dāng)及時與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，以獲取必要的路面建設(shè)信息，避免燃?xì)夤艿涝獾降谌降钠茐摹?/p>
（二）建立和健全物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩?guī)章制度
相關(guān)部門以及城市燃?xì)夤?，?yīng)當(dāng)具備完善的安全管理制度，并貫徹執(zhí)行。規(guī)章制度的內(nèi)容，要包含各崗位操作規(guī)程、巡查記錄、設(shè)備檢修保養(yǎng)記錄、應(yīng)急救援預(yù)案、崗位責(zé)任等等。同時，定期開展培訓(xùn)活動以及演習(xí)演練，以提高事的故防控與救援能力，從源頭上消除各種安全隱患。另一方面，燃?xì)馄髽I(yè)要根據(jù)自己的情況，制定出切實(shí)可行的發(fā)展規(guī)劃，保證在新、改、擴(kuò)建工程中，杜絕發(fā)生重復(fù)性安全問題，并保證將相關(guān)的管網(wǎng)資料送至規(guī)劃部門備案，以避免贖繽氣管道遭到破壞。
（三）加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩┕さ馁|(zhì)量管理
針刊物業(yè)小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)的鋪設(shè)施工以及居民室內(nèi)管道建設(shè)，都應(yīng)當(dāng)把好質(zhì)量關(guān)，杜絕燃?xì)庠O(shè)施存在質(zhì)量問題。具體來說，第一，嚴(yán)格選材。施工前，認(rèn)真選購各種器具、材料及配件，注意保證高壓管線材料的合理性。第二，規(guī)范施工。保證各單位資質(zhì)齊全，嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，驗(yàn)收不合格的工段應(yīng)當(dāng)限時整改。在整個施工中，做好監(jiān)督和管理工作，確保工程達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及國家施工要求。對于交通壓力較大的鋪設(shè)路段，要進(jìn)行考察評估，精確計算出管道下埋的深度。第三，對于改變?nèi)細(xì)夤芫W(wǎng)的施工，應(yīng)當(dāng)先予普查，保證水、電、通信等管線之間互不損害。對于開挖深坑的部位要做好標(biāo)識與記錄，待工程結(jié)柬之后，匯總竣工材料及圖紙，一同上報給相關(guān)部門備案。
（四）加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩暮笃诒ｐB(yǎng)及檢查工作
物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩暮笃诒ｐB(yǎng)和檢查，對于規(guī)范施工管理、減少事故發(fā)生而言，至關(guān)重要。深埋地下的燃?xì)庠O(shè)施，必然會受到一定腐蝕，也會發(fā)生老化現(xiàn)象，還會在不同程度上受到外力因素的影響。據(jù)此，應(yīng)當(dāng)定期開展檢查及養(yǎng)護(hù)工作，保證燃?xì)夤艿腊踩\(yùn)行。與此同時，加大宣傳教育力度，向用戶普及安全使用燃?xì)獾闹R，強(qiáng)化管理物業(yè)小區(qū)居民戶內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施。
三、結(jié)語
綜上所述，物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩陌踩芾聿皇且患∈?，它關(guān)系到公民的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系到物業(yè)小區(qū)甚至整個國家的穩(wěn)定發(fā)展。因此，采用科學(xué)的管理措施，加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩?guī)劃工作，建立和健全物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩?guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩┕さ馁|(zhì)量管理，以及加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩暮笃诒ｐB(yǎng)及檢查工作，從而最大限度地降低事故發(fā)生率，促使燃?xì)馄髽I(yè)創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟(jì)價值，為構(gòu)建和潛社會奉獻(xiàn)一份力量。
參考文獻(xiàn)：
[1]孫立梅.燃?xì)夤こ淌┕べ|(zhì)量及安全運(yùn)行管理淺析[J].城市管理與科技，2014 （03）.
[2]楊元月.淺談加強(qiáng)燃?xì)夤こ淌┕べ|(zhì)量成本管理的措施[J].城市燃?xì)猓?013（11）.
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關(guān)鍵詞 小區(qū) 燃?xì)夤艿?管理 問題 措施
一、目前物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩芾碇写嬖诘膯栴}
（一）管道老化及腐蝕造成安全隱患
隨著時間的推延，地下燃?xì)夤艿罆l(fā)生老化，如果地下水汽蒸發(fā)、土壤酸堿度明顯、發(fā)生電擊或者存在其它雜質(zhì)時，管網(wǎng)就很容易受到腐蝕。針對燃?xì)夤艿览匣蛘吒g的現(xiàn)象，必項(xiàng)及時處理。
（二）交通壓力增加了管道破裂的風(fēng)險
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（三）加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩┕さ馁|(zhì)量管理
針刊物業(yè)小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)的鋪設(shè)施工以及居民室內(nèi)管道建設(shè)，都應(yīng)當(dāng)把好質(zhì)量關(guān)，杜絕燃?xì)庠O(shè)施存在質(zhì)量問題。具體來說，第一，嚴(yán)格選材。施工前，認(rèn)真選購各種器具、材料及配件，注意保證高壓管線材料的合理性。第二，規(guī)范施工。保證各單位資質(zhì)齊全，嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，驗(yàn)收不合格的工段應(yīng)當(dāng)限時整改。在整個施工中，做好監(jiān)督和管理工作，確保工程達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及國家施工要求。對于交通壓力較大的鋪設(shè)路段，要進(jìn)行考察評估，精確計算出管道下埋的深度。第三，對于改變?nèi)細(xì)夤芫W(wǎng)的施工，應(yīng)當(dāng)先予普查，保證水、電、通信等管線之間互不損害。對于開挖深坑的部位要做好標(biāo)識與記錄，待工程結(jié)柬之后，匯總竣工材料及圖紙，一同上報給相關(guān)部門備案。
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物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩暮笃诒ｐB(yǎng)和檢查，對于規(guī)范施工管理、減少事故發(fā)生而言，至關(guān)重要。深埋地下的燃?xì)庠O(shè)施，必然會受到一定腐蝕，也會發(fā)生老化現(xiàn)象，還會在不同程度上受到外力因素的影響。據(jù)此，應(yīng)當(dāng)定期開展檢查及養(yǎng)護(hù)工作，保證燃?xì)夤艿腊踩\(yùn)行。與此同時，加大宣傳教育力度，向用戶普及安全使用燃?xì)獾闹R，強(qiáng)化管理物業(yè)小區(qū)居民戶內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施。
三、結(jié)語
綜上所述，物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩陌踩芾聿皇且患∈?，它關(guān)系到公民的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系到物業(yè)小區(qū)甚至整個國家的穩(wěn)定發(fā)展。因此，采用科學(xué)的管理措施，加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩?guī)劃工作，建立和健全物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩?guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩┕さ馁|(zhì)量管理，以及加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)燃?xì)獍踩暮笃诒ｐB(yǎng)及檢查工作，從而最大限度地降低事故發(fā)生率，促使燃?xì)馄髽I(yè)創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟(jì)價值，為構(gòu)建和潛社會奉獻(xiàn)一份力量。
參考文獻(xiàn)：
[1]孫立梅.燃?xì)夤こ淌┕べ|(zhì)量及安全運(yùn)行管理淺析[J].城市管理與科技，2014 （03）.
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