建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施分析

馬悅峰

【摘 要】目前，建筑施工單位以及使用單位越來越關(guān)注建筑工程造價問題。對施工單位而言，對工程造價控制能夠大大降低成本，在確保建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上得到更多的利益。對業(yè)主來說，科學(xué)的建筑工程造價能夠防止額外損失的出現(xiàn)。目前，影響建筑工程造價因素比較多。這些因素在一定程度上對建筑工程實際造價產(chǎn)生影響。本文對影響建筑工程造價的因素進(jìn)行分析，并且研究了降低工程造價的有關(guān)對策，以求為建筑單位帶來一定的參考依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價影響；因素；控制措施

改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，建筑工程規(guī)模越來越大、周期越來越長，因此，許多不確定因素間接和直接的對建筑工程造價產(chǎn)生影響，比如：材料費、人工費、設(shè)備費以及技術(shù)方面的規(guī)范等等。這就需要工程造價監(jiān)管人員許要對市場變化狀況進(jìn)行改變。另外，在不同經(jīng)營管理模式之下，建筑工程造價也各不相同。在新市場經(jīng)濟(jì)體制下，需要利用對影響建筑工程造價眾多因素的思考以及分析，提出降低工程造價。不僅需要對各個建筑工程階段以及環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，讓建筑工程經(jīng)濟(jì)效益以及社會效益大大提高。

一、建筑工程造價的影響因素分析

（一）工程設(shè)計方面的因素

建筑工程的施工標(biāo)源來源是工程設(shè)計圖紙方案。工程設(shè)計方案是設(shè)計人員對項目進(jìn)行整體的規(guī)劃。所以，設(shè)計方案質(zhì)量水平將直接造成工程造價以及整體工程質(zhì)量，目前，我國建筑工程在實際的施工過程當(dāng)中，往往會影響施工的質(zhì)量以及工程造價。而我國建筑工程施工過程當(dāng)中，往往會遇到隨意更改設(shè)計圖紙的狀況，嚴(yán)重影響了工程設(shè)計的進(jìn)度，進(jìn)而造成出現(xiàn)許多不穩(wěn)定因素，提高了工程造價以及出現(xiàn)許多額外費用。除此之外，在工程設(shè)計當(dāng)中，技術(shù)人員專業(yè)性比較重要。它直接決定了設(shè)計方案水平，進(jìn)而造成整體工程造價。比如：一些設(shè)計人員往往不能實際考察，需要按照自己想象以及經(jīng)驗來對設(shè)計圖紙進(jìn)行方案設(shè)計。這樣的設(shè)計方案必將沒有可操作性。然而，建筑工期有可能由于地理環(huán)境影響而延期，進(jìn)而增加了工程的投入力度。

（二）工程招標(biāo)方面的因素

目前市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主要方式為建筑工程招標(biāo)。在這個建設(shè)過程當(dāng)中，建筑工程招標(biāo)被投資者廣泛的利用。投資者為了確保企業(yè)利益以及投標(biāo)質(zhì)量。各個建筑單位要按照實際狀況在投標(biāo)文件當(dāng)中對科學(xué)的標(biāo)底進(jìn)行明確設(shè)置。投資方在確保質(zhì)量以及工作的單位，選擇價格優(yōu)惠的，進(jìn)而造成了施工單位更加激烈的競爭，為中標(biāo)而惡意降價。然而在實際施工過程當(dāng)中，我們發(fā)現(xiàn)成本預(yù)估以及實際不符合。因此，施工單位一般會利用其它方式進(jìn)行彌補(bǔ)，是就無法在保證工程質(zhì)量的前提下工期內(nèi)完工。

（三）施工方案方面的因素

建筑工程造價影響因素當(dāng)中起決定性因素為施工因素。整個施工隊伍的素質(zhì)水平對工程項目質(zhì)量以及工程造價起到了決定作用。它的主要影響因素為：第一，施工組織。在建筑工程項目建設(shè)當(dāng)中，施工企業(yè)按照現(xiàn)場施工條件并且根據(jù)建筑設(shè)計圖紙進(jìn)行組織設(shè)計，科學(xué)的安排人員對架構(gòu)進(jìn)行管理以及對施工人員作業(yè)流程進(jìn)行管理。然而，因為受到建筑工程師專業(yè)技術(shù)水平的制約，現(xiàn)場缺少比較高技術(shù)的管理人員，以致于造成了施工組織設(shè)計比較混亂，施工現(xiàn)場不能給有效管理。進(jìn)而使施工進(jìn)展比較慢。第二，施工程序。比較多的施工企業(yè)需要在工期之前進(jìn)行完工，根本不能給嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行施工，違規(guī)作業(yè)現(xiàn)象比較多。不但不能夠保證施工質(zhì)量，還嚴(yán)重制約了施工人員的人身安全。此外，還有一些單位對圖紙當(dāng)中的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以及要求進(jìn)行無視，私自的對設(shè)計圖紙進(jìn)行改動，以致于造成了施工程序比較紊亂，不能對工程造價進(jìn)行更好的控制。

（四）管理、監(jiān)督因素方面的因素

在整個工程建設(shè)過程當(dāng)中，往往離不開更好的監(jiān)督機(jī)制以及施工管理。管理人員要全面控制各個環(huán)節(jié)。當(dāng)前，多數(shù)工程監(jiān)管部門不能給建立完善的監(jiān)督管理機(jī)制。因此，不能夠?qū)こ淘靸r進(jìn)行有效控制。按照當(dāng)前階段我國建設(shè)市場發(fā)展?fàn)顩r，發(fā)現(xiàn)我國建筑施工管理有許多問題。管理者不能給深入的對工程造價意義進(jìn)行理解。對工程造價不能高度重視。在建筑工程施工過程當(dāng)中，管理者缺少對設(shè)備以及原材料的管理和經(jīng)驗，以致于造成了原材料以及設(shè)備不能夠更好的應(yīng)用，造成資源的嚴(yán)重浪費，進(jìn)而提高了工程施工成本。同時，建筑工程施工當(dāng)中的地理環(huán)境、施工周期以及程度等方面對工程造價產(chǎn)生直接影響。

二、降低工程造價的具體措施

（一）加強(qiáng)設(shè)計階段的工程造價控制

方案設(shè)計是工程施工的基礎(chǔ)，只有做好方案設(shè)計，才能有效規(guī)避施工過程中修改設(shè)計圖紙的情況發(fā)生，避免工程投入成本浪費，促使建設(shè)企業(yè)獲得不錯的經(jīng)濟(jì)效益。所以，設(shè)計師應(yīng)在了解工程標(biāo)底的基礎(chǔ)上才能進(jìn)行方案設(shè)計，盡可能的保證所用材料質(zhì)優(yōu)價廉，并充分利用新技術(shù)工藝，優(yōu)化設(shè)計方案，進(jìn)而有效提升施工質(zhì)量水平，盡可能的減少方案問題，起到工程施工的引導(dǎo)作用。

（二）構(gòu)建完善的市場監(jiān)督體系

在市場經(jīng)濟(jì)體制下，一切經(jīng)濟(jì)活動都應(yīng)以市場需求為導(dǎo)向，建筑工程也不例外。完善的市場監(jiān)督體系，對規(guī)范工程造價有著重要意義。建筑工程離不開市場的監(jiān)管、原材料、設(shè)備的采購、人員的配置等，都直接受市場及國家宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。規(guī)范工程造價的管理，政府部門要加大監(jiān)管力度，充分發(fā)揮對宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控作用，有效把控工程造價。

（三）加強(qiáng)施工階段的工程造價控制

施工階段項目成本管理是重中之重。首先，建立企業(yè)定額，制訂標(biāo)準(zhǔn)成本。根據(jù)項目的特點、作業(yè)條件等，編制施工方案，制訂符合本項目的標(biāo)準(zhǔn)成本； 其次，成本差異考核。將工程實際發(fā)生成本與標(biāo)準(zhǔn)成本相比較，產(chǎn)生差異，分析差異，解決差異。施工階段還需注意： 施工周期長，期間，宏觀經(jīng)濟(jì)的變化會對工程造價產(chǎn)生影響。宏觀經(jīng)濟(jì)主要影響商品的價格、人員成本、設(shè)備費用等。因此，為有效地控制工程造價，施工單位要保證嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行施工作業(yè)，同時造價監(jiān)管部門也應(yīng)建立工程造價的動態(tài)調(diào)控機(jī)制，根據(jù)市場行情， 及時調(diào)整工程預(yù)算，避免對工程造價產(chǎn)生影響。

（四）提高工程監(jiān)督和管理人員的素質(zhì)

完善的工程監(jiān)管體系需要由工程監(jiān)管人員來建立，因此，加強(qiáng)工程管理人員的素質(zhì)，對于把控工程造價有著重要意義。加強(qiáng)工程監(jiān)管人員的素質(zhì)，首先要加強(qiáng)工程管理人員的選拔，選擇那些具有從業(yè)資質(zhì)，素質(zhì)過硬的人員來進(jìn)行工程造價的監(jiān)管；其次，要加強(qiáng)工程管理人員的培訓(xùn)，定期找專業(yè)人士進(jìn)行講課教學(xué)，更新工程監(jiān)管人員的理論體系，及時獲取最新的工程管理理論知識；再次，要加強(qiáng)工程管理人員的業(yè)務(wù)考核，對業(yè)務(wù)考核不合格的人員要及時進(jìn)行批評教育，考核分?jǐn)?shù)過低者，進(jìn)行辭退處理；最后，要求工程管理人員積極總結(jié)和探索優(yōu)秀的工程造價管理辦法。

（五）加強(qiáng)工程審計階段的控制

工程審計對象為工程全過程，諸多項目都注重竣工后的審計，也稱事后審計。但是事后審計的同時，應(yīng)加強(qiáng)事前事中審計。事前審計，可有效避免可以預(yù)見的問題。事中審計，可以更有針對性地為后段工程發(fā)現(xiàn)問題解決問題。做好審計工作，對工程造價的控制起到事半功倍的效果。

三、總結(jié)

綜上發(fā)現(xiàn)，工程造價貫穿整個建筑工程，各個因素都可能直接影響工程造價。為降低工程項目成本，增加項目工程經(jīng)濟(jì)收益，提升項目工程管理水平，保證工程質(zhì)量與施工安全，必須合理控制工程造價。這不僅是當(dāng)前建筑市場的發(fā)展需求，更是提高建筑企業(yè)管理的需求?，F(xiàn)階段市場競爭激烈，建筑企業(yè)若想在其中占據(jù)優(yōu)勢，只有不斷完善自我，提升企業(yè)的綜合競爭力，才能保持建筑企業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1]劉燕飛.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].四川水泥，2017（08）：216.