“金九銀十”不再，房地產(chǎn)商“涼涼”

英國(guó)路透社10月15日文章，原題：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)感受到新的寒意，“冬天”正在來(lái)臨中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通常對(duì)每年被稱為“金九銀十”的9月和10月新房銷(xiāo)售旺季寄予厚望。但現(xiàn)實(shí)表明，今年不同往昔。相反，開(kāi)發(fā)商們五花八門(mén)的促銷(xiāo)活動(dòng)和大打折扣也難以保持銷(xiāo)售勢(shì)頭，他們正感受到一種寒意。

在政府實(shí)施冷卻熾熱房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施近兩年后，更多跡象表明，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康主要指標(biāo)之一的房地產(chǎn)業(yè)終于放緩。今年8月，中國(guó)房?jī)r(jià)增幅升至近兩年來(lái)的最高值，但更多具有前瞻性的指標(biāo)并不那么強(qiáng)勁；房地產(chǎn)投資增速正在走弱且開(kāi)發(fā)商已留下一連串土地流拍的足跡。來(lái)自房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)克而瑞的新數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房者也在持幣觀望：今年國(guó)慶黃金周期間，中國(guó)31個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的商品住宅銷(xiāo)量面積同比下降27%。“尤其是三四線城市的房?jī)r(jià)正承受下行壓力?！币按遄C券中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺說(shuō)道。

許多開(kāi)發(fā)商正通過(guò)各種促銷(xiāo)措施吸引買(mǎi)家，包括為購(gòu)房者提供免費(fèi)汽車(chē)和已引起部分原購(gòu)房者抗議的高達(dá)30%的房?jī)r(jià)折扣等?！胺叛畚磥?lái)，過(guò)去兩年的火熱樓市已透支部分未來(lái)需求，中國(guó)樓市正面臨較大壓力?！笨硕鸱治鰩熒蝣危ㄒ簦┱f(shuō)道。

“過(guò)去，上海每月二手房交易量超過(guò)2萬(wàn)套，如今已腰斬至1.2萬(wàn)套。”分析師說(shuō)道，“我預(yù)計(jì)明年仍將這樣，我們需要調(diào)整規(guī)模，使我們?cè)诙煨掖嫦聛?lái)以看到依然遙不可及的春天?！薄?/p>

（作者克萊爾·吉姆，丁雨晴譯）