工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型有新招

滕偉

文軒體育文化發(fā)展有限公司位于錦江區(qū)樺彩路89號(hào)， 原為四川新華彩色印務(wù)有限公司，占地75.21畝（約50083.2平方米），建筑面積約29765.97平方米，臨時(shí)建筑約4000平方米。該公司是當(dāng)年錦江工業(yè)園區(qū)建立后通過(guò)招商引資，成都市企業(yè)東調(diào)，由成都君區(qū)印務(wù)有限公司、四川新華彩色印務(wù)有限公司、九星印務(wù)有限公司聯(lián)合組建的有限責(zé)任公司。

公司于2003年入園開(kāi)工建設(shè)，2005年正式投產(chǎn)，年加工產(chǎn)值7000萬(wàn)元，職工300余人，規(guī)模位居西南書(shū)刊印制第一，擁有當(dāng)時(shí)最先進(jìn)的德國(guó)海德堡商務(wù)輪轉(zhuǎn)機(jī)，曾紅極一時(shí)，得到各方充分肯定。但是，隨著成都經(jīng)濟(jì)社會(huì)的飛速發(fā)展，城市化的不斷推進(jìn)，錦江工業(yè)園區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)生了巨大變化。企業(yè)周?chē)邩橇至?，?chuàng)意企業(yè)不斷入駐，新華彩色印務(wù)有限公司作為一個(gè)加工型企業(yè)，已經(jīng)不適宜在這樣的區(qū)域生存。

為了響應(yīng)錦江區(qū)提出的“工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的規(guī)劃和要求，新華文軒主動(dòng)作為，于2015年關(guān)停了新華彩印的印裝業(yè)務(wù)，分流了近300名員工。但是如何利用好這5萬(wàn)平方米的工業(yè)土地，如何轉(zhuǎn)型，如何布局新的業(yè)態(tài)，成為公司面臨的新課題。經(jīng)過(guò)公司的廣泛調(diào)研、充分論證，認(rèn)為園區(qū)所處區(qū)位極佳，周?chē)鷦?chuàng)意辦公業(yè)態(tài)已經(jīng)形成，又背靠高新區(qū)金融城，本著適應(yīng)園區(qū)發(fā)展需要和轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，公司決定發(fā)展與人民群眾生活息息相關(guān)的體育產(chǎn)業(yè)。這既符合黨的十九大報(bào)告提出的“廣泛開(kāi)展全民健身活動(dòng)，加快推進(jìn)體育強(qiáng)國(guó)建設(shè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，又能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，推動(dòng)全民消費(fèi)升級(jí)。

具體操作上，為了規(guī)避公司自身體育產(chǎn)業(yè)人才缺乏、業(yè)務(wù)生疏的短板，公司采取了“借雞生蛋，借船出?！钡牟呗?，直接引入專(zhuān)業(yè)的體育運(yùn)營(yíng)公司入駐園區(qū)，打造有市場(chǎng)前景的體育項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)近一年的招商引資，園區(qū)已經(jīng)成功引入綠蔭傳奇、謙九龍、夢(mèng)普蘭、阿修羅、力度體育等有實(shí)力的體育公司，建成了全國(guó)最大的、建筑面積達(dá)6500平方米的室內(nèi)五人制足球場(chǎng)；建成了名列成都市前茅，符合NBA標(biāo)準(zhǔn)的，有三塊標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、半塊訓(xùn)練場(chǎng)的高端籃球館；建成了能夠承接國(guó)內(nèi)外賽事的標(biāo)準(zhǔn)羽毛球館、成都市規(guī)模較大的室內(nèi)攀巖館、有特色的搏擊館和有一定規(guī)模的健身館；即將建成旱冰冰球館和成都市唯一的室內(nèi)沖浪館；正在籌備建設(shè)的游泳館是國(guó)內(nèi)首屈一指的地上嵌入式可透視游泳館，該游泳館不僅能滿(mǎn)足一般的游泳需求，還能舉行花樣游泳、水下芭蕾、水下曲棍球等國(guó)際國(guó)內(nèi)賽事。

下一步，公司還將引入少兒馬術(shù)俱樂(lè)部和室內(nèi)滑雪館。加上建成的親子中心、書(shū)吧、咖啡館等娛樂(lè)餐飲配套設(shè)施，一個(gè)融合體育、休閑、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)的文化體育綜合體已經(jīng)呈現(xiàn)在錦江之畔、金融城之側(cè)。（作者系新華文軒出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰究偨?jīng)理助理、文軒體育文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理）