新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制

楊寶珠

摘 要 本文依據(jù)新型的綠色建筑，簡(jiǎn)述其相關(guān)概念，探討其工程造價(jià)與成本預(yù)算的特點(diǎn)，然后分析了其在工程造價(jià)預(yù)算和成本控制方面采取的方法。

關(guān)鍵詞 綠色建筑 工程造價(jià) 成本控制

一、新型綠色建筑的概念

滿(mǎn)足居民的需求是新型綠色建筑的主要目標(biāo)，但是新型綠色建筑與傳統(tǒng)建筑相比增加了很多新的元素。室內(nèi)建筑的綠色環(huán)保、建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)建景觀等元素構(gòu)成了新型的綠色建筑。新型的綠色建筑有非常豐富的內(nèi)容，這一類(lèi)建筑綠色環(huán)保的定義得到了實(shí)現(xiàn)。在構(gòu)建綠色建筑時(shí)，在施工的過(guò)程中可以合理地使用一些環(huán)保材料，使這類(lèi)建筑節(jié)能環(huán)保。要想更好地發(fā)展綠色建筑，就要依據(jù)工程的實(shí)際情況對(duì)工程的造價(jià)和成本進(jìn)行有效的控制，更加切合實(shí)際地促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。

二、工程造價(jià)與成本預(yù)算的特點(diǎn)

傳統(tǒng)建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本的控制已經(jīng)不能適用于新型的綠色建筑。普通工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制使用于綠色建筑，會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。綠色建筑工程的環(huán)節(jié)很多，因此可能出現(xiàn)很多相關(guān)問(wèn)題，與傳統(tǒng)的工程相比，出現(xiàn)的問(wèn)題也不一樣。在施工方面，新型的綠色建筑有著很高的要求，施工占地面積也較大，因此就會(huì)產(chǎn)生一些問(wèn)題，如不合理地利用土地，浪費(fèi)土地資源。在施工過(guò)程中堅(jiān)持環(huán)保理念，因此會(huì)有很多特殊要求，由此會(huì)增加施工成本。所以，綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本預(yù)算存在一定的難度。

三、新型的綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算

（一）加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)

綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，范圍非常廣泛，對(duì)于專(zhuān)業(yè)的要求也非常高。在新型綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算上，要求與此相關(guān)的工作人員要有很高的專(zhuān)業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)。作為這項(xiàng)工作的核心，相關(guān)工作人員的存在才能保證預(yù)算工作的順利開(kāi)展，而這些工作人員的能力與專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)是工作能否順利展開(kāi)的主要因素。綠色建筑對(duì)成本預(yù)算的工作人員的要求高于傳統(tǒng)工程的預(yù)算工作人員。因此，在預(yù)算工作開(kāi)展前，要對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其掌握與綠色建筑相關(guān)的知識(shí)和預(yù)算技能，使其具備良好的預(yù)算基礎(chǔ)，更加順利地開(kāi)展預(yù)算工作。

（二）加強(qiáng)預(yù)算編制工作

工程造價(jià)作為新型綠色建筑中的主要組成部分，會(huì)提高企業(yè)的效益，也會(huì)使建筑質(zhì)量得到保證。在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)預(yù)算的編制工作，對(duì)于提高工程質(zhì)量和效率都有很重要的意義，也是開(kāi)展預(yù)算的主要措施。

第一，進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)，并對(duì)此作出報(bào)告。加強(qiáng)預(yù)算編制，先要調(diào)查各個(gè)施工階段，再落實(shí)預(yù)算編制工作。相關(guān)人員首先要檢測(cè)施工地點(diǎn)，可以在網(wǎng)上搜集施工的相關(guān)方法，對(duì)搜集到的方法進(jìn)行分析研究，提供相關(guān)的依據(jù)；接下來(lái)，相關(guān)預(yù)算工作人員要分析整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)以及施工需要的設(shè)備，如怎樣布置水電和搭建臨時(shí)工棚。

第二，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙要有一定的了解。了解綠色建筑的施工設(shè)計(jì)圖是非常重要的，無(wú)論是相關(guān)預(yù)算工作人員還是相關(guān)施工人員都要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有充分的了解和認(rèn)識(shí)，因?yàn)榻ㄖ氖┕と渴前凑請(qǐng)D紙來(lái)進(jìn)行的。相關(guān)預(yù)算人員應(yīng)該清楚建筑設(shè)計(jì)圖紙上的每一個(gè)細(xì)節(jié)，才能更好地開(kāi)展預(yù)算工作。預(yù)算編制人員在分析設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，從宏觀分析到每個(gè)細(xì)節(jié)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來(lái)預(yù)算綠色建筑工程的造價(jià)，使其有一個(gè)更科學(xué)、更合理的預(yù)算結(jié)果。

（三）對(duì)預(yù)算進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理

對(duì)于整個(gè)工程來(lái)說(shuō)，所預(yù)算的造價(jià)并不是一個(gè)不變的數(shù)字，其會(huì)根據(jù)建筑的使用時(shí)間和意外的發(fā)生而發(fā)生變化。所以，工程預(yù)算有著階段性和周期性的特點(diǎn)。所以在開(kāi)展工程預(yù)算時(shí)，預(yù)算數(shù)字如果是個(gè)固定值，就會(huì)使工程出現(xiàn)一定的風(fēng)險(xiǎn)。所以要在預(yù)算工作中實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，在施工中如果因?yàn)槟承┮蛩匕l(fā)生了變化，也能提出相關(guān)的解決方法。

四、工程成本控制

（一）優(yōu)化成本管理體系

從建筑工程的實(shí)際情況來(lái)看，垂直的管理模式是我國(guó)部分建筑企業(yè)控制成本的方法，其管理環(huán)節(jié)多且復(fù)雜，可能在這些環(huán)節(jié)中產(chǎn)生誤差，對(duì)于綠色建筑工程成本的預(yù)算不適用。為了更方便地預(yù)算綠色工程的成本，要將垂直的管理模式變成扁平的管理模式，這樣可以更快速地傳遞數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)也會(huì)更準(zhǔn)確；對(duì)于預(yù)算的相關(guān)考核體系也應(yīng)該進(jìn)一步完善，企業(yè)內(nèi)部在管理上的核心就是成本管理，其影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。所以要想有效地控制成本，就要與企業(yè)內(nèi)部的管理相聯(lián)系，使成本控制成為每位工作人員的任務(wù)。

（二）控制施工成本

施工期間的成本控制在整個(gè)工程管理中是非常重要的，所以在施工過(guò)程中一定要加強(qiáng)成本控制。在質(zhì)量控制上，一定要綜合考慮各個(gè)方面的因素，把控施工的每個(gè)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，出現(xiàn)問(wèn)題后要及時(shí)解決。控制成本要從施工的質(zhì)量入手，還要防范施工過(guò)程中不必要因素所造成的成本支出。

五、結(jié)語(yǔ)

在新興的綠色建筑工程上，工程造價(jià)預(yù)算與控制成本的工作是個(gè)很大的挑戰(zhàn)。在做這兩項(xiàng)工作時(shí)，要分析各個(gè)方面的內(nèi)容，采取多種方法有效地完成工作。從而不斷發(fā)展我國(guó)新型的綠色建筑。

（作者單位為中國(guó)電影資料館）

參考文獻(xiàn)

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