“彰泰·第六園”商住小區(qū)項(xiàng)目

申報(bào)單位：

廣西建工集團(tuán)第四建筑工程有限責(zé)任公司

參建單位：

桂林合創(chuàng)建設(shè)投資有限公司

桂林市建筑設(shè)計(jì)研究院

桂林華泰工程監(jiān)理有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：6.529hm2

總建筑面積：8.15萬m2

住宅建筑面積：5.27萬m2

容積率：0.83

建筑密度：18.5%

綠地率：48%

總戶數(shù)：374戶

停車位：地上0輛；地下386輛

“彰泰·第六園”商住小區(qū)項(xiàng)目位于桂林市穿山公園內(nèi)，北倚穿山，西眺小東江，周邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小學(xué)、醫(yī)院、體育館等配套齊全。項(xiàng)目由27棟3～5層住宅樓構(gòu)成。該項(xiàng)目以現(xiàn)代視角融合人居文化理念，遵循“以人為本”設(shè)計(jì)理念，打造適合現(xiàn)代人的中式住宅。項(xiàng)目于2008年12月開工建設(shè)， 2011年9月竣工，總投資1.5億元。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目以漓江邊的傳統(tǒng)村落為原型，采用“村”“園”“院”層層遞進(jìn)的規(guī)劃布局，使建筑群落巧妙而自然地融入穿山和小東江的自然環(huán)境之中，營(yíng)造依山傍水、擇水而居的現(xiàn)代民居村落。用豐富有致的庭院（園）空間創(chuàng)造出舒展開朗、層次分明又一脈相承的整體，充分體現(xiàn)“村中園、園中院、院中庭”的文化底蘊(yùn)和精神氣質(zhì)。

保留原有山體、水系、32棵古樟樹及人文景觀，體現(xiàn)生態(tài)尊重與保護(hù)，使建筑與環(huán)境和諧共生。

2 建筑設(shè)計(jì)

以現(xiàn)代技術(shù)與空間表現(xiàn)手法塑造富于傳統(tǒng)底蘊(yùn)的現(xiàn)代“民居”形象。從桂林民居中提煉傳統(tǒng)建筑符號(hào)進(jìn)行重組，從坡屋頂、馬頭墻、園拱門、窗花到亭、池、小品及電梯配置，構(gòu)筑符合現(xiàn)代生活的新概念中式民居形象，體現(xiàn)古樸親切的傳統(tǒng)韻味。

多層住宅建筑因地制宜采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系，從而使地下空間得到合理開發(fā)利用；機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車停入地下，實(shí)現(xiàn)人車分流；套內(nèi)空間靈活可變，適應(yīng)不同時(shí)期住戶的需要，構(gòu)筑可持續(xù)居住理念。

3 科技進(jìn)步

1）采用被動(dòng)式策略的綠色建筑設(shè)計(jì)，住宅間距及朝向合理舒適，利用自然風(fēng)壓及天然采光降低能耗；巧妙引入山中溪水，改造原有池塘，打造中心湖泊景觀，形成良好的生態(tài)自體循環(huán)；采用透水磚、鵝卵石鋪地，有利于雨水滲透和回收；適度的綠化及高效的綠化維護(hù)管理，達(dá)到凈化空氣、控制噪聲的效果。

2）工程施工中總結(jié)形成 《建筑工地廢水循環(huán)利用系統(tǒng)施工工法》《地下室底板自粘型防水卷材預(yù)鋪反粘式施工工法》《不同基底材料交接處抹灰開裂加強(qiáng)鋼網(wǎng)施工工法》 等，利用坡屋面形式解決屋面易滲漏問題，推廣應(yīng)用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的9大項(xiàng)23小項(xiàng)。

3）采用頁(yè)巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結(jié)合外飾面的木百葉遮陽(yáng)等，達(dá)到節(jié)能要求。

4）應(yīng)用“泰管家”信息化系統(tǒng)為業(yè)主服務(wù)及用于物業(yè)收費(fèi)；安防及物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)智能化。

室內(nèi)實(shí)景

單元入口

4 獲獎(jiǎng)情況

1）2012—2013年度中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）。

2）2010年度全球生態(tài)宜居國(guó)際社區(qū)優(yōu)秀獎(jiǎng)。

3）2013年度優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅與住宅小區(qū)一等獎(jiǎng)。

4）2013年度廣西建設(shè)科技示范工程。

5）2012年度廣西優(yōu)質(zhì)工程。

6）2013年度廣西優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。