金茂逸墅家園（北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X87R1地塊二類(lèi)居?。ㄅ涮坠沧赓U住房）項(xiàng)目）

申報(bào)單位：

中建三局集團(tuán)有限公司

參建單位：

中國(guó)建筑一局(集團(tuán)）有限公司

北京方興葛洲壩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

北京天鴻圓方建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：8.20hm2

總建筑面積：25.92萬(wàn)m2

住宅建筑面積：17.41萬(wàn)m2

容積率：2.2

建筑密度：30%

綠地率：30%

總戶數(shù)：1712戶

停車(chē)位：地上260輛；地下1849輛

金茂逸墅家園位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城，北至興海路，南至興海一街，東至四海路，西至三海子?xùn)|路。項(xiàng)目整體定位為公租房、高層商品房、多層商品房組合的復(fù)合型社區(qū)，由22棟住宅樓、配套商業(yè)及地下車(chē)庫(kù)組成。該項(xiàng)目于2017年7月竣工并完成備案。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

采用城市設(shè)計(jì)手法，協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部與外部環(huán)境關(guān)系。整個(gè)規(guī)劃形態(tài)向東南打開(kāi)，以18層高層住宅為主，少量低層產(chǎn)品，規(guī)劃布局較合理，均好性較好，空間高低搭配，環(huán)境處理品質(zhì)較高。

2 建筑設(shè)計(jì)

套型設(shè)計(jì)符合使用要求，格局方正，廚衛(wèi)設(shè)計(jì)較細(xì)致；注重科技感；立面簡(jiǎn)潔大方。

3 環(huán)境建設(shè)

1）申報(bào)資料較完整。

2）環(huán)境關(guān)系、功能性、安全性、生態(tài)性等要素考慮較好。

4 工程質(zhì)量

1）該工程獲2017—2018年度北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)。

2）該項(xiàng)目采用多項(xiàng)新科技，如恒溫、恒濕、恒氧的健康住宅，全置換式獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)，雙鍍銀Low-E玻璃，毛細(xì)管網(wǎng)與地源熱泵系統(tǒng)等。

3） 該項(xiàng)目質(zhì)量?jī)?yōu)良，管理制度和措施到位。

多層外立面

高層外立面

環(huán)境實(shí)景

5 科技進(jìn)步

1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻、屋頂、外窗保溫隔熱全部達(dá)標(biāo)。

2）太陽(yáng)能集熱系統(tǒng)通過(guò)循環(huán)系統(tǒng)將熱量?jī)?chǔ)存到儲(chǔ)熱水箱，然后通過(guò)落差供水方式將熱水供用戶使用；太陽(yáng)能作為預(yù)熱系統(tǒng)使用，輔助熱源為用戶內(nèi)的燃?xì)獗趻鞝t或電熱水器；熱水用戶通過(guò)熱水表收費(fèi)。

3）本項(xiàng)目采用全新風(fēng)系統(tǒng)，24h運(yùn)行的集中送新風(fēng)與排風(fēng)系統(tǒng)（含靜電除塵，除PM2.5），有室內(nèi)空氣污染物限制的檢測(cè)報(bào)告。

4）采用地源熱泵系統(tǒng)，夏季提供空調(diào)冷水，冬季提供空調(diào)熱水。廚房和衛(wèi)生間按裝修一體化考慮。

5）樓宇自控與智能技術(shù)有所考慮。