（水韻花都二期）蘇地2006-G-77號地塊商品住宅（E2地塊）

申報(bào)單位：

蘇州相城城市建設(shè)有限責(zé)任公司

參建單位：

蘇州華亭建設(shè)工程有限公司

江蘇華亭建筑裝飾工程有限公司

蘇州江南意造建筑設(shè)計(jì)有限公司

中衡設(shè)計(jì)集團(tuán)工程咨詢有限公司

鳥瞰圖

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：5.97hm2

總建筑面積：19.00萬m2

住宅建筑面積：14.95萬m2

容積率：2.35

建筑密度：23.56%

綠地率：35.77%

總戶數(shù)：1284 戶

停車位：地上261輛；地下802輛

（水韻花都二期） 蘇地2006-G-77號地塊商品住宅（E2地塊）項(xiàng)目位于蘇州市相城區(qū)，地下商業(yè)與地鐵4號線活力島站相連通，地理位置優(yōu)越，交通便捷，其中20、21、23、26、28號樓為地上26層；22、24、25、27號樓為地上16層；31、32號樓為地上30層。住宅樓均為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，地下車庫A、C、人防地下室D均為框架結(jié)構(gòu)。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）總體規(guī)劃空間布局充分利用江南水鄉(xiāng)地形，將水系引入居住區(qū)內(nèi)，分為6個(gè)組團(tuán)，結(jié)合建筑，展現(xiàn)江南水鄉(xiāng)“小橋流水”的意境。

2）動(dòng)靜交通規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，考慮了消防通道和登高面，停車位數(shù)量符合規(guī)范。

3）商業(yè)服務(wù)配套齊全。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）高層住宅全部南向布置，通風(fēng)采光良好。

2）住宅主要采用6種套型平面。

3）住宅外立面造型和色彩統(tǒng)一。

規(guī)劃平面

小區(qū)廣場

小區(qū)設(shè)施

3 環(huán)境建設(shè)

1）申報(bào)資料較完整。

2）考慮一定的環(huán)境關(guān)系，功能性等因素。

4 工程質(zhì)量

1）項(xiàng)目提供資料基本齊全。

2）項(xiàng)目質(zhì)量保證體系健全，施工管理及措施到位，推行樣板先行制度，積極推廣應(yīng)用住建部建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)，獲得較好效果。

3）先后獲發(fā)明專利4項(xiàng)，并榮獲新技術(shù)應(yīng)用示范工程、江蘇省建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化文明示范工地等獎(jiǎng)項(xiàng)。

4）現(xiàn)場檢查土建工程質(zhì)量良好。

5 科技進(jìn)步

1）建筑墻體、屋頂、門窗均能達(dá)標(biāo)。針對26層高層，選用電梯具有VVVF節(jié)能拖動(dòng)方式、睡眠模式和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行控制模式，采用低損耗、低噪聲的節(jié)能變壓器，技術(shù)的推廣應(yīng)用大大改進(jìn)電梯性能，節(jié)約能源。

2）利用蘇南地區(qū)豐富的雨水資源進(jìn)行收集，用于公廁沖洗、景觀綠化灌溉、道路澆灑和汽車沖洗。

3）對小區(qū)周邊1000m范圍內(nèi)區(qū)域室外風(fēng)環(huán)境進(jìn)行了模擬預(yù)測，分析夏、冬、過渡季6個(gè)典型工況下室外不同系統(tǒng)風(fēng)速與風(fēng)向的流動(dòng)分布，有利于室外活動(dòng)及室內(nèi)自然通風(fēng)。

4）外窗、樓板、排水立管及設(shè)備均做了隔聲考慮。