亞林西公共租賃住房項目

申報單位：

中國建筑第八工程局有限公司

參建單位：

中建八局第一建設(shè)有限公司

北京市保障性住房建設(shè)投資中心

中國中建設(shè)計集團(tuán)有限公司

中咨工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

鳥瞰圖

項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實際竣工指標(biāo)）

總用地面積： 2.92hm2

總建筑面積：7.46萬m2

住宅建筑面積：4.96萬m2

容積率：2.6

建筑密度：15.77%

綠地率：30.2%

總戶數(shù)：828戶

停車位：地上38輛；地下 389輛

亞林西公共租賃住房項目位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)西鐵營，緊鄰地鐵，多條公交線路交匯，交通便利，周邊醫(yī)院、商場、學(xué)校、公園等基礎(chǔ)設(shè)施完善。由3棟住宅樓、1棟服務(wù)設(shè)施樓及地下車庫組成。住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，局部采用裝配式構(gòu)件。

1 規(guī)劃設(shè)計

1）項目為公共租賃住房。

2）用地周邊配套齊全、交通便利，是成熟城市住區(qū)。

3）3棟高層（建筑高度55～70m）住宅樓項目采用裝配式施工。

4）用地方正，3棟樓平行布置，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施配置齊全，交通系統(tǒng)簡明，綠地與公共設(shè)施結(jié)合配置。

2 建筑設(shè)計

1）采用一梯六戶，每套面積60m2，平面整體及套內(nèi)各空間尺度較合理，多數(shù)套型布置相近，利于工業(yè)化施工。

2）采用全裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)適宜。

3）建筑外立面簡潔大方。

規(guī)劃平面

3 環(huán)境建設(shè)

1）充分利用現(xiàn)狀地形進(jìn)行微地形景觀營造，減少土方外運(yùn)施工。

2）考慮到用地現(xiàn)狀的特點，將南側(cè)代征綠地與小區(qū)內(nèi)部景觀相結(jié)合，使小區(qū)以較低的成本使各棟樓均可“開窗見景”，獲得更高的景觀資源。

4 工程質(zhì)量

1）項目提供資料基本齊全。

2）按照北京市長城杯獎的要求組織施工，開展QC小組活動，推廣應(yīng)用住建部建筑業(yè)10項新技術(shù)中22個子項，自主創(chuàng)新技術(shù)8項，獲得較好效果。

3）獲得北京市綠色安全樣板工地，獲北京市QC小組成果一等獎，全國QC小組活動成果一等獎，全國項目管理二等獎，北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎（整體），獲得實用新型專利10項。

5 科技進(jìn)步

1）墻體、屋面及門窗隔熱保溫，采用太陽能利用設(shè)備、遮陽措施、節(jié)能設(shè)備、節(jié)能燈具。

2）結(jié)構(gòu)施工及裝修施工中采取節(jié)水措施和中水回用系統(tǒng)，并采用節(jié)水設(shè)備與器具，應(yīng)用滲水路面鋪裝材料。

3）應(yīng)用節(jié)材新技術(shù)，重復(fù)利用施工材料。

4）采用裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、CSI體系裝配式裝修技術(shù)、裝配式保溫結(jié)構(gòu)一體化網(wǎng)格墻結(jié)構(gòu)、斷橋鋁型材節(jié)能窗。

5）響應(yīng)國家政策，統(tǒng)一配建充電樁實現(xiàn)節(jié)能減排。

建筑立面

室內(nèi)

小區(qū)綠化

裝配化施工