花香四季（66-01#限價商品房住宅樓等7項、66-06型自住型商品房住宅樓等28項）

申報單位：

中國建筑第八工程局有限公司

參建單位：

中國航空規(guī)劃設計研究總院有限公司

北京萬信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

中鐵建設集團有限公司

北京金海城工程建設監(jiān)理公司

項目技術經(jīng)濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：7.21hm2

總建筑面積：27.45萬m2

住宅建筑面積：19.28萬m2

容積率：2.8

建筑密度：16.72%

綠地率：30%

總戶數(shù)：2691戶

停車位：地上518輛；地下1587輛

鳥瞰圖

花香四季（66-01#限價商品房住宅樓等7項、66-06型自住型商品房住宅樓等28項）項目位于北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，為保障性住房工程。小區(qū)地處南四環(huán)花鄉(xiāng)橋南1km，南側路口即為地鐵房山線樊羊路站，多條公交線路交匯，交通便利，周邊生活配套設施齊全。項目由15棟高層（地下1～3層、地上21～29層）、地下車庫（地下2層）、養(yǎng)老院、文體活動中心、居住公共服務設施等組成，結構對稱、功能完善、配套齊全。

1 規(guī)劃設計

1）本項目為自住型商品房，有良好區(qū)位優(yōu)勢，周邊及項目公共配套較完善。

2）小區(qū)建筑密度不高，形成較大樓距與樓間空地，由于采用多棟獨單元，使得空間比較疏朗，內(nèi)環(huán)交通布置較合理。

3）項目性質(zhì)介于商品房與保障性住房之間。

2 建筑設計

1）套型平面布置較合理，功能分區(qū)明確，面積大小適中，經(jīng)濟性好。

2）住宅通風采光較好，室內(nèi)環(huán)境適宜。

3）建筑外立面設計簡潔、大方、現(xiàn)代，富有韻律感。

規(guī)劃平面

建筑立面

3 環(huán)境建設

1）總體規(guī)劃布局2塊核心綠地，基本滿足居民的生活功能需求。

2）選材經(jīng)濟適用，綠化景觀后期維護成本低。

3）除硬質(zhì)停車場外，做到了植物空間為主，盡可能采用軟質(zhì)景觀柔化大面積停車場所帶來的不利環(huán)境因素。

4 工程質(zhì)量

1）該項目提供的資料齊全，已完成竣工驗收備案。

2）施工中按照北京市長城杯獎的要求組織施工，開展QC小組活動，在施工中推廣應用住建部建筑業(yè)10項新技術并積極創(chuàng)新，進行預制混凝土裝配疊合樓板施工技術研究，二維碼技術與技術交底相結合，實現(xiàn)了技術交底受眾全面化、實測實量數(shù)據(jù)可視化等。

3）該項目獲得全國項目管理成果獎、北京市QC小組活動成果4次、北京市綠色安全樣板工地、北京市工法2項及國家實用新型專利多項。

4）獲得北京市結構長城杯銀獎。

5 科技進步

1）應用BIM機電深化設計，并取得成果。

2）采用塔式起重機和道路噴淋系統(tǒng)降塵，以保證施工環(huán)境良好。

環(huán)境設計總平面

樓內(nèi)公共區(qū)域

建筑無障礙設施

室內(nèi)裝修