房建工程施工監(jiān)理全過程及注意事項(xiàng)研究

徐韓康 身份證號(hào)：320982199004050435

引言：房建工程與人們的日常生活有著密切的關(guān)系，為了緩解城市人口增長與土地資源的矛盾，越來越多的房屋建筑拔地而起，給城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了源源不斷的生機(jī)和活力。然而從當(dāng)前房建工程施工監(jiān)理現(xiàn)狀來看普遍存在著各種各樣的問題，導(dǎo)致監(jiān)理工作的作用沒有充分發(fā)揮出來，嚴(yán)重影響到了工程的進(jìn)度和質(zhì)量，房建工程的效益也會(huì)大打折扣。對(duì)此，必須要加強(qiáng)施工監(jiān)理工作，確保其能夠落實(shí)到房建工程的各個(gè)階段和環(huán)節(jié)之中，致力于為房建工程的開展創(chuàng)造有利的條件。

1 房建工程施工監(jiān)理的概述

監(jiān)理工作和建設(shè)單位以及施工單位的作用是不一樣的，對(duì)于房建工程來說，監(jiān)理工作對(duì)工程施工管理以及成本支出全面負(fù)責(zé)，但是工程造價(jià)預(yù)算與監(jiān)理是不發(fā)生關(guān)系的，同時(shí)項(xiàng)目結(jié)束后，這一工程所獲得的效益與監(jiān)理也沒有關(guān)系，但是從監(jiān)理角度來看，其收僧僅是工程中的服務(wù)報(bào)酬。監(jiān)理工作是房建工程中的重要內(nèi)容，監(jiān)理工作就是結(jié)合目標(biāo)工程項(xiàng)目的具體實(shí)際，將服務(wù)形式進(jìn)行制定，監(jiān)管整個(gè)工程質(zhì)量以及效率，使整體工程與標(biāo)準(zhǔn)相符合。

2 房建工程施工監(jiān)理的全過程

2.1 進(jìn)度監(jiān)理

施工前需要先編制施工的計(jì)劃與進(jìn)度，將進(jìn)度規(guī)劃作為檢查驗(yàn)收與施工基礎(chǔ)的依據(jù)。假使進(jìn)度計(jì)劃可以通過批準(zhǔn)與審核，那么監(jiān)理部門就要以周、月、季為單位展開施工和施工進(jìn)度管理。如在施工中發(fā)現(xiàn)問題，需及時(shí)調(diào)整、改進(jìn)方案。改進(jìn)方案必須根據(jù)施工實(shí)際情況進(jìn)行，將施工進(jìn)度作為評(píng)價(jià)依據(jù)和參照。假使沒有能夠按照規(guī)定計(jì)劃完成施工內(nèi)容，需立刻與建設(shè)單位協(xié)商，制定索賠方案與計(jì)劃，或是趕工操作。導(dǎo)致工期延誤的原因有很多，如果問題并非是施工方責(zé)任，那么施工單位就必須協(xié)商處理，盡可能在短時(shí)間內(nèi)解決問題，并將問題告訴甲方。監(jiān)理工作中的進(jìn)度管理控制和進(jìn)度監(jiān)督是非常重要的內(nèi)容。

2.2 工程造價(jià)監(jiān)管

房建工程投標(biāo)造價(jià)以及合同造價(jià)，要編制成相應(yīng)的造價(jià)表格，工程量清單，以便于開展工程整體的造價(jià)審核。在工程的建設(shè)中，必然會(huì)涉及到工程款的款項(xiàng)撥付，對(duì)于這一項(xiàng)工作，要依據(jù)分解后的工作細(xì)節(jié)執(zhí)行，包括工程量清單等文件，承包單位要對(duì)施工中的每月進(jìn)度款進(jìn)行預(yù)算，編制并向監(jiān)理部門提出申請(qǐng)，監(jiān)理在接收到承包方的申請(qǐng)后，結(jié)合已經(jīng)完成施工的部分和在建工程實(shí)際予以審查，確定工程質(zhì)量以及施工進(jìn)度，沒有問題后再向上級(jí)總監(jiān)理提出審核申請(qǐng)。最終審核通過以后，工程的監(jiān)理部門可以簽發(fā)撥款通知，提交合同中的甲方進(jìn)行審核，審核通過不存在虛假或者問題時(shí)，予以撥款。在這一全過程中，如果甲方?jīng)]有接收到付款通知，就可以認(rèn)為不必?fù)芸睢?/p>

2.3 施工質(zhì)量的監(jiān)管

除了對(duì)于施工進(jìn)度的監(jiān)管之外，對(duì)于施工質(zhì)量的監(jiān)管和控制也是一個(gè)重要的內(nèi)容。在房建工程的建設(shè)全過程中，對(duì)于施工質(zhì)量的管理和控制應(yīng)該根據(jù)事前控制的原則來進(jìn)行，主要以預(yù)防為主，然后根據(jù)有關(guān)的施工規(guī)范和準(zhǔn)則，在房建全過程中的技術(shù)交底等環(huán)節(jié)中發(fā)揮作用，使得房建工程的質(zhì)量得到有力的保障和有效的提升。如果在對(duì)施工質(zhì)量控制和監(jiān)督檢查的過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)問題的話，應(yīng)該及時(shí)處理，檢查內(nèi)容主要包括土建、電氣等。

3 房建工程施工監(jiān)理的注意事項(xiàng)

3.1 地下室施工監(jiān)理注意事項(xiàng)

對(duì)于房建工程來說，施工監(jiān)理最需關(guān)注的是地下室施工，它的注意事項(xiàng)主要有三個(gè)方面：①對(duì)地下室墻體裂縫問題給予注意，在房建工程施工過程中，最多見的問題之一就是地下室墻體裂縫，想要將這一問題進(jìn)行解決，在施工未開始時(shí)，要將施工設(shè)計(jì)工作做好，將鋼筋間距得以有效減小。②在施工過程中，監(jiān)理人員一定要對(duì)混凝土強(qiáng)度、水灰比的監(jiān)督做好，將混凝土的和易性進(jìn)行有效控制。③在地下室施工過程中，如果單層面積大一些，冷縫是十分容易出現(xiàn)的，施工監(jiān)理必須對(duì)其十分的關(guān)注。

3.2 主體工程施工監(jiān)理注意事項(xiàng)

第一，注意做好樓板、衛(wèi)生間、窗邊、屋面等施工部位的檢查。同時(shí)，在施工監(jiān)理中也要注意蜂窩、漏筋等問題。第二，做好養(yǎng)護(hù)和控制好拆模時(shí)間。對(duì)拆模時(shí)間予以嚴(yán)格控制，避免過早拆模，否則直接會(huì)危害到工程施工的質(zhì)量。第三，防范安全事故。房建工程施工中存在著不少的安全施工隱患，具有多發(fā)性、不確定性，容易引起安全事故，釀成不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。第四，加強(qiáng)預(yù)埋提醒。預(yù)埋件的大小和位置與后續(xù)施工關(guān)系密切，土建施工與主體施工經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，需要監(jiān)理人員加強(qiáng)對(duì)預(yù)埋件的檢查，確保其與設(shè)計(jì)方案相一致。

3.3 模擬二次結(jié)構(gòu)施工方案以及材料管理

通過二次結(jié)構(gòu)方案模擬，可以將已經(jīng)建立的模型導(dǎo)入到BIM系統(tǒng)之中，并且利用軟件技術(shù)手段中的墻體編號(hào)功能給每面墻進(jìn)行編號(hào)，并且將其依次按設(shè)置規(guī)格、灰縫尺寸以及種類等進(jìn)行排布，以此來獲得各編號(hào)墻體規(guī)格砌體和砌筑時(shí)砂漿用量情況。同時(shí)，可以根據(jù)砌體材料用量，來有效指導(dǎo)砌體施工，并且利用BIM系統(tǒng)對(duì)二次結(jié)構(gòu)的實(shí)際用量進(jìn)行有效管控。在定位構(gòu)造柱時(shí)，建議先在BIM模型中對(duì)構(gòu)造柱進(jìn)行模擬，再基于BIM系統(tǒng)對(duì)切平面圖進(jìn)行動(dòng)態(tài)剖析，將平面圖導(dǎo)出來用于現(xiàn)場構(gòu)造柱施工定位指導(dǎo)。

結(jié)語：綜上所述，對(duì)于房建工程，施工監(jiān)理是一個(gè)必不可少的組成部分，是房建工程質(zhì)量的保障，如果沒有施工監(jiān)理堅(jiān)守在工作崗位上，國家的工程建設(shè)則會(huì)陷入嚴(yán)重的困境，安全問題的頻發(fā)甚至?xí)l(fā)社會(huì)恐慌，可見施工監(jiān)管具有十分重要的地位，因此，有關(guān)部門和人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)理，樹立更加嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)監(jiān)理的房建工程進(jìn)行更加深入和詳細(xì)的分析和探討，對(duì)于房建工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，進(jìn)一步提高監(jiān)理的力度和水平，完善監(jiān)理的過程和內(nèi)容，以此有助于進(jìn)一步提高房建工程的質(zhì)量。