王寶樹

（遼陽市城市管理事務(wù)服務(wù)中心）

1 引言

據(jù)資料介紹，我國小區(qū)智能化建設(shè)始于20世紀(jì)90年代，先興起于深圳、廣州等城市，而后發(fā)展至北京、上海等地，至今將近30年[1]。如今，在住宅小區(qū)的建設(shè)中已逐步引進(jìn)了一系列智能化系統(tǒng)，如綜合布線概念以及閉路電視監(jiān)控、停車場管理、對(duì)講等，智能化技術(shù)逐漸從公共建筑朝小區(qū)智能化發(fā)展，已成了智能建筑發(fā)展的重要市場，這是市場和時(shí)代發(fā)展的必然要求。住宅小區(qū)給智能化技術(shù)的應(yīng)用提供了平臺(tái)，其應(yīng)用在推動(dòng)我國的數(shù)字化、信息化建設(shè)進(jìn)程上意義重大。國內(nèi)有關(guān)學(xué)者對(duì)智能化技術(shù)在住宅小區(qū)的應(yīng)用方面作了大量的研究，并取得了不同的成效，然而，由于對(duì)其認(rèn)識(shí)上的不足，在其實(shí)際建設(shè)過程中仍存在許多問題而影響了其發(fā)展[2]。

2 智能化技術(shù)概述

當(dāng)前，住宅小區(qū)的建設(shè)離不開智能化技術(shù)應(yīng)用。在我國，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)按其配置可分為3個(gè)等級(jí)，也就是一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)。其中一星級(jí)小區(qū)需配有安全防范、信息管理、信息網(wǎng)絡(luò)等3個(gè)子系統(tǒng)。二星級(jí)小區(qū)則在一星級(jí)功能的基礎(chǔ)上，對(duì)信息管理和安全防范等兩個(gè)子系統(tǒng)的功能和技術(shù)作了大的改進(jìn)，將高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)用作信息傳輸通道的主干網(wǎng)，而在物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中則組建了局域網(wǎng)，以便于住戶使用[3]。同理，三星級(jí)小區(qū)則承接了二星級(jí)的功能，在條件允許的情況下，應(yīng)把現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)技術(shù)(HI-CIMS)加以應(yīng)用，并進(jìn)行物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)，以作為HI-CIMS的一個(gè)子系統(tǒng)。除此之外，HI-CIMS也應(yīng)把物業(yè)公司對(duì)系統(tǒng)管理的運(yùn)行模式考慮在內(nèi)，以實(shí)現(xiàn)其先進(jìn)性、可擴(kuò)展性和便捷性。

住宅智能化與自動(dòng)化是有區(qū)別的，并不是安裝了許多帶有自動(dòng)化能的設(shè)備就可以認(rèn)為是智能化。具體而言，住宅智能化應(yīng)具有以下功能：（1）家居商務(wù)功能，如網(wǎng)上商務(wù)、網(wǎng)購等。（2）家居管理功能，如水、電、氣、物業(yè)管理等。（3）家居辦公功能。（4）家居娛樂教育功能，如遠(yuǎn)程教學(xué)、網(wǎng)上游戲等。（5）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能。（6）家居安全監(jiān)控功能，如紅外探測防盜、火警燃?xì)庑孤┍O(jiān)控等。

3 智能化技術(shù)的平臺(tái)建設(shè)

智能小區(qū)的建設(shè)除了要與我國的數(shù)字化、信息化建設(shè)要求相適應(yīng)外，還依賴于兩大技術(shù)平臺(tái)的建設(shè)。

3.1 數(shù)字信息平臺(tái)

該平臺(tái)主要用于現(xiàn)代通信，為用戶提供數(shù)字信息共享服務(wù)，如有線電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等。近年來，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用廣泛，寬帶也得到了普及，在現(xiàn)代家庭生活中，服務(wù)網(wǎng)和信息網(wǎng)也變成了生活中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

3.2 控制管理平臺(tái)

該平臺(tái)主要是用于物業(yè)管理服務(wù)管理和設(shè)備控制，例如小區(qū)和家居安防、一卡通識(shí)別等，其建設(shè)受到了政府、行業(yè)以及業(yè)主的高度重視。尤其是現(xiàn)在，我國已經(jīng)將“公共安全體系”的建設(shè)當(dāng)成基本國策來考慮，全國各地也先后出臺(tái)了相關(guān)的引導(dǎo)，要求新建住宅小區(qū)應(yīng)建設(shè)安防系統(tǒng)，并把其納入構(gòu)建安全城市的工作中去?？梢?，控制管理平臺(tái)的建設(shè)意義重大。

4 智能化技術(shù)在住宅小區(qū)中的應(yīng)用

4.1 管理服務(wù)系統(tǒng)的智能化

樓宇自動(dòng)控制、自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)以及IC卡等系統(tǒng)都屬于管理服務(wù)系統(tǒng)的范疇。其中樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)可以自動(dòng)控制其內(nèi)部的機(jī)電設(shè)備，它的是借助各種執(zhí)行機(jī)構(gòu)以及傳感器對(duì)小區(qū)內(nèi)的照明和電力、噴淋灌溉、電氣、給排水等系統(tǒng)進(jìn)行檢測，并運(yùn)用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)其管理和控制。自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)則是通過在電、水、氣等表所在的部位安裝數(shù)據(jù)采集器，實(shí)現(xiàn)隨時(shí)對(duì)各表數(shù)據(jù)的采集并進(jìn)行存儲(chǔ)，然后管理中心計(jì)算機(jī)就可利用總線的方式連接至采集器，對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行處理并計(jì)算費(fèi)用。此外，管理中心還可借助銀行數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)向各職能部門發(fā)送數(shù)據(jù)，從而讓自動(dòng)抄表到戶功能得以實(shí)現(xiàn)。IC卡系統(tǒng)通常與巡更、停車管理等系統(tǒng)聯(lián)合應(yīng)用，住戶通過IC卡便可完成停車、繳費(fèi)、自由的進(jìn)出等等。以停車管理系統(tǒng)為例，其主要是由讀寫機(jī)和道閘、IC卡、管理電腦以及傳輸電纜等構(gòu)成，在車輛出入時(shí)，用戶只需把IC卡在讀寫機(jī)前晃一下便可自動(dòng)進(jìn)行計(jì)費(fèi)、核算、記錄以及檢驗(yàn)等工作，然后便可自動(dòng)開啟道閘，待放行后再關(guān)閉[4]。

4.2 建筑設(shè)備監(jiān)控和防范報(bào)警系統(tǒng)的智能化

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、控制技術(shù)的發(fā)展日新月異，一些新的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)也得到了廣泛應(yīng)用，主要表現(xiàn)在：

1）參考模型和體系結(jié)構(gòu)、現(xiàn)場總線的開發(fā)平臺(tái)、應(yīng)用軟件等。

2）各類控制網(wǎng)絡(luò)新技術(shù)的應(yīng)用，如OPC、Web和TCP/IP 技術(shù)等，均不同程度地加快了建筑設(shè)備監(jiān)控技術(shù)的發(fā)展?，F(xiàn)階段，控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)正朝著控制網(wǎng)絡(luò)與信息網(wǎng)絡(luò)集成的方向發(fā)展，且其在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中的應(yīng)用日趨成熟，如目前大部分的廠家均推出了集成軟件，并發(fā)揮著重要作用[5]。

此外，防范報(bào)警系統(tǒng)中也用到了建筑設(shè)備監(jiān)控技術(shù)，如災(zāi)情自動(dòng)報(bào)警、緊急呼救、安全防盜等系統(tǒng)。其中災(zāi)情自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、可燃?xì)庑孤﹫?bào)警等系統(tǒng)，萬一發(fā)生火災(zāi)或燃?xì)庑孤┑仁录?，就?huì)自動(dòng)觸發(fā)報(bào)警系統(tǒng)，并啟動(dòng)聲光警報(bào)，將報(bào)警信號(hào)發(fā)送至小區(qū)管理中心，讓管理中心和住戶們均可以立刻采取防范措施或逃離現(xiàn)場。與自動(dòng)報(bào)警不同，緊急呼救則是由住戶觸發(fā)的，其是通過在住戶的樓道電梯、客廳又或是臥室等地方安裝呼救按鈕，若出現(xiàn)突發(fā)危險(xiǎn)，住戶可按下按鈕，便可以向管理中心傳遞呼救信號(hào)。住宅小區(qū)的安全防盜系統(tǒng)由門禁、對(duì)講防盜門、閉路電視監(jiān)控等系統(tǒng)構(gòu)成，是保障住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全的關(guān)鍵。

4.3 網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)的智能化

住宅小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)主要由有線電視、計(jì)算機(jī)、電話等部分構(gòu)成，其中有線電視和計(jì)算機(jī)等網(wǎng)絡(luò)跟絕大部分的站點(diǎn)密切關(guān)聯(lián)，且匯聚了豐富的信息管理和應(yīng)用資源。特別是現(xiàn)在，以太網(wǎng)的應(yīng)用相比其他網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢更加明顯，如布線靈活、性能優(yōu)越、維護(hù)方便等[6]。此外，智能化網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)中的電話網(wǎng)還可以借助其他連接技術(shù)與外部網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行融合，使其通訊功能得到了擴(kuò)展，住戶借助網(wǎng)絡(luò)便可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程視頻會(huì)議和人機(jī)對(duì)話，又可以運(yùn)用個(gè)人電腦完成傳真、遠(yuǎn)程登錄、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷以及網(wǎng)絡(luò)購物等，這將使人們的生活更加便捷。

5 結(jié)語

科技在不斷進(jìn)步，智能化技術(shù)的應(yīng)用給人們的生活提供了便利，加速了我國數(shù)字化城市的建設(shè)進(jìn)程。然而與發(fā)達(dá)國家相比，我國的智能化技術(shù)應(yīng)用水平還相對(duì)低下，對(duì)其認(rèn)識(shí)還不夠深入，建設(shè)過程中還存在遇到很多困難。為此，在智能化小區(qū)的建設(shè)中，應(yīng)積極借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，并結(jié)合我國實(shí)際加以創(chuàng)新，從住戶的實(shí)際需求出發(fā)，堅(jiān)持以人為本，以不斷促進(jìn)住宅小區(qū)智能化技術(shù)的不斷發(fā)展。