蘇康旗 江西理工大學(xué)文法學(xué)院環(huán)境設(shè)計(jì)專業(yè)本科在讀

在快節(jié)奏生活的今天，人們開始選擇拎包入住的精裝房，前期其成了絕大多數(shù)年輕人的選擇，后來除了年輕人，越來越多的大眾開始選擇精裝房去取代毛坯房。毛坯房耗時(shí)耗力、成本高，但是安全性能不高，容易產(chǎn)生大量的建筑垃圾，并污染環(huán)境，影響人們的身體健康和舒適體驗(yàn)。而精裝房的出現(xiàn)不僅在一定程度上減少了材料的浪費(fèi)、建筑垃圾的產(chǎn)生等，并在魚龍混雜的家裝市場起到了規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的作用，提升了整體建筑的安全質(zhì)量，促進(jìn)了建筑的品牌打造，為打造生態(tài)環(huán)保的居住空間提供了條件，為生態(tài)環(huán)保的居住空間的發(fā)展提供了契機(jī)。

1 家裝市場發(fā)展現(xiàn)狀

目前，我國的家裝市場仍以毛坯房市場為主，也就是初裝修，還沒有經(jīng)過任何的裝修，只是把簡單的結(jié)構(gòu)搭建起來，需要業(yè)主自行找家裝公司，根據(jù)自己的個(gè)性化需求進(jìn)行拆改和設(shè)計(jì)。由于業(yè)主缺乏生態(tài)環(huán)保理念，設(shè)計(jì)師為了謀取利益，對生態(tài)環(huán)保材料、理念只字不提，未對業(yè)主在裝修過程中起到引導(dǎo)作用，所以在毛坯房裝修中業(yè)主過分追求豪華、奢侈、大氣派的外表形式，在室內(nèi)裝修中過分追求材料的高級昂貴，廣泛采用人工合成材料，忽視科學(xué)合理的通風(fēng)、采光等一系列問題，從而造成了環(huán)境污染，產(chǎn)生甲醛、苯、臭氧等有毒氣體，從而引發(fā)室內(nèi)外空氣質(zhì)量劣質(zhì)的問題，影響了人們的身體健康。毛坯房的弊端越來越明顯，精裝房的優(yōu)勢則越來越突出。

1.1 人力物力消耗量大

在裝修的過程中，需要業(yè)主親力親為，如果在魚龍混雜的市場遇到不靠譜的小型家裝公司，容易產(chǎn)生糾紛。每一位業(yè)主的購房時(shí)間、裝修時(shí)間不統(tǒng)一，早期的業(yè)主經(jīng)過長達(dá)一兩年的裝修后已經(jīng)開始入住，后期業(yè)主在裝修時(shí)產(chǎn)生的噪音、垃圾、材料等很容易給早期已入住的業(yè)主產(chǎn)生不好的影響，如裝修電錘敲打噪音、墻體粉刷和家具油漆等刺激性氣體給他人帶來了影響。

1.2 建筑結(jié)構(gòu)破壞嚴(yán)重

設(shè)計(jì)師在規(guī)劃空間時(shí)，為了迎合業(yè)主的個(gè)性化功能需求，并為了自身利益謀取的便利性，建議業(yè)主對墻體進(jìn)行大量的拆改，為擴(kuò)大室內(nèi)的使用面積，不可拆除的承重墻被拆掉，改為嵌入式的柜體來替代墻體。建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，安全性能降低，給業(yè)主的生命健康和財(cái)產(chǎn)安全帶來了隱患。

1.3 建筑材料垃圾大量產(chǎn)生

在規(guī)劃室內(nèi)外空間時(shí)，在對空間進(jìn)行整改時(shí)，大量的水電線路整改的凹槽的鏟灰垃圾、墻體脫落拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、大量裝修材料的剩余垃圾等都帶來了環(huán)境破壞和資源材料浪費(fèi)現(xiàn)象。

1.4 裝修市場不規(guī)范

大多數(shù)業(yè)主都是年輕業(yè)主，剛剛經(jīng)歷人生中的第一次購房，在選擇家裝公司、選購建材和裝修材料時(shí)很容易上當(dāng)受騙，有的家裝公司為謀取利益不惜采用質(zhì)量不合格的三無產(chǎn)品，以次充好進(jìn)行裝修，對業(yè)主的身體健康產(chǎn)生了威脅。

2 生態(tài)理念下的精裝房

目前，生態(tài)環(huán)保理念在家裝設(shè)計(jì)中處于主導(dǎo)地位，為了形成生態(tài)環(huán)保的居住方式和緩解環(huán)境污染的壓力，精裝房的出現(xiàn)在一定程度上滿足了業(yè)主的功能需求，減少了資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。相比于其他國家，我國是精裝房起步比較晚的國家，自1999 年提出住宅實(shí)現(xiàn)一次性裝修，到2002 年北京市和上海市宣布將盡快停止毛坯房的銷售，生態(tài)環(huán)保型的精裝房開始進(jìn)入人們的生活中，開始解決家裝中出現(xiàn)的環(huán)境污染問題，開始成為現(xiàn)在家裝選擇中的必然選擇。

3 生態(tài)環(huán)保的精裝房的優(yōu)勢

3.1 裝修環(huán)節(jié)簡潔化

相比于毛坯房，精裝房最明顯的優(yōu)勢就是更省時(shí)、省力、省心。目前市場上大力宣傳的拎包入住、不再“裝”了等宣傳語指的就是精裝房，拎包入住不僅凸顯了精裝房的方便性和快捷性，也免除了選擇家裝公司和裝修材料、不必要的糾紛等一系列煩惱，免除了水電線路改造、功能空間改造等一系列的裝修工程，也免除了裝修過程中噪音污染、資源浪費(fèi)以及建筑垃圾污染、環(huán)境污染等一系列問題。

3.2 家裝行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化

精裝房的出現(xiàn)在一定程度上杜絕了一些小型家裝公司的出現(xiàn)，打壓了其生存空間，使得真正有實(shí)力的家裝公司生存下來。有實(shí)力的裝修公司在后期與開發(fā)商的合作中施工會(huì)更加標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，確保了建筑設(shè)計(jì)、施工單位、裝修設(shè)計(jì)等多個(gè)工程不是一一分離的單體，而是一個(gè)可以互相聯(lián)合、互相交流的統(tǒng)一整體。業(yè)主自行找的小型家裝公司在出現(xiàn)問題時(shí)，難免會(huì)出現(xiàn)互相推卸責(zé)任的情況。而精裝房則是避免了這種情況，在規(guī)劃中通過交流意見，確保每個(gè)環(huán)節(jié)的合理性和可行性，不僅保證了建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)了低碳環(huán)保，還讓業(yè)主對房地產(chǎn)公司有了更充分的信任，有利于大型開發(fā)商企業(yè)形象的塑造，節(jié)省裝修成本。精裝房的開發(fā)商對于材料的采購大多都是大批量的批發(fā)購買，所以價(jià)格比個(gè)人單買的優(yōu)惠力度更大，裝修成本在一定程度上也會(huì)減少。而且相比于業(yè)主個(gè)人裝修的大量剩余材料來說，大批量批發(fā)購買的材料可以得到更充分的利用，多余的材料由于大多是整件，可以和商家溝通退貨，減少了資源浪費(fèi)。

3.3 裝修風(fēng)格經(jīng)典化

精裝房的銷售情況好不好主要是由裝修風(fēng)格決定的，所以在裝修設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會(huì)邀請專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對材料、裝修風(fēng)格、空間進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。由于大眾的風(fēng)格取向難以統(tǒng)一，所以設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)會(huì)通過對周圍環(huán)境的考察，結(jié)合實(shí)際情況，充分挖掘生態(tài)環(huán)保裝修材料，選擇經(jīng)典耐看、不易過時(shí)的裝修風(fēng)格，進(jìn)行科學(xué)合理的布局，避免了業(yè)主因裝修風(fēng)格過時(shí)而進(jìn)行二次裝修，避免了大量的整改。

3.4 節(jié)能產(chǎn)品應(yīng)用規(guī)?；?/h3>

現(xiàn)在的精裝房開發(fā)商一般都會(huì)響應(yīng)國家號(hào)召，配備節(jié)能型廚具、衛(wèi)潔具和電器等，這些推廣有利于推進(jìn)生態(tài)環(huán)保、節(jié)能節(jié)水產(chǎn)品的大規(guī)模應(yīng)用。開發(fā)商會(huì)巧妙地完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由業(yè)主自己來完成，這樣業(yè)主可以配置自己喜歡的家居，來滿足自己的個(gè)性化需求。

3.5 空間環(huán)境美觀化和生態(tài)化

精裝房在裝修完成進(jìn)行交付之前，開發(fā)商會(huì)邀請相關(guān)空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測，檢測空氣質(zhì)量結(jié)果是否符合標(biāo)準(zhǔn)，然后進(jìn)行相應(yīng)的整改。另外，由于精裝房屬于整體裝修，故裝修時(shí)間一致，房子在交付給業(yè)主時(shí)，小區(qū)里有較少的建筑垃圾、灰塵和雜物堆放，室內(nèi)裝修刺激性有毒氣體也已經(jīng)散發(fā)，只存在少量的有害氣體；空間中多會(huì)擺放綠植來增加空間的層次感，而且綠植可以吸收有害氣體。相對于毛坯房來說，精裝房的環(huán)境更具有美觀性和環(huán)保性。

3.6 軟裝行業(yè)的興起

精裝房的工程開發(fā)商會(huì)選擇大型有實(shí)力的家裝公司包攬項(xiàng)目，開發(fā)商為了減少自己的開支和賺取利潤，主要負(fù)責(zé)家裝的硬裝方面，巧妙地避免了軟裝方面的投入。軟裝行業(yè)開始浮出家裝行業(yè)的水面，除部分業(yè)主選擇自己設(shè)計(jì)搭配居室以外，大多數(shù)業(yè)主仍會(huì)選擇專業(yè)的軟裝團(tuán)隊(duì)，這對軟裝行業(yè)來說無疑是一個(gè)機(jī)遇，促進(jìn)了軟裝行業(yè)的發(fā)展。

4 打造生態(tài)型精裝房的基本原則

4.1 合理采用自然通風(fēng)和采光

在室內(nèi)設(shè)計(jì)適量的窗戶通風(fēng)口，加快室內(nèi)空氣的流通，促使室內(nèi)外空氣快速轉(zhuǎn)換。而且窗戶是陽光照射到室內(nèi)防潮殺毒的主要方式之一，采光性較好。炎熱的夏季最需要降溫和空氣流通，空調(diào)房長時(shí)間不開窗，內(nèi)部的環(huán)境容易滋養(yǎng)大量細(xì)菌，而且刺激性氣體難以散播出去?？茖W(xué)合理的自然通風(fēng)和采光可以使室內(nèi)外的氣體快速轉(zhuǎn)換，在一定程度上減少了空調(diào)、抽風(fēng)機(jī)等電子產(chǎn)品的使用，充分利用了自然資源的風(fēng)能和光能，延長了電子設(shè)備的使用壽命，還能凈化空氣質(zhì)量，保護(hù)人們的身體健康，給人們創(chuàng)造出一個(gè)舒適、健康的生活方式。

4.2 選用環(huán)保型材料

對于精裝房，必須采用綠色、健康、環(huán)保、無污染且可循環(huán)利用的裝飾材料，防止使用三無材料。例如，節(jié)能燈、太陽能等環(huán)保產(chǎn)品的使用，在精裝房的設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行生態(tài)環(huán)保的理念，從而在后期生活的方方面面影響業(yè)主的環(huán)保生活方式和行為習(xí)慣，繼而在其他方面給人們灌輸環(huán)保理念，使人們主動(dòng)采取環(huán)保行動(dòng)。

4.3 合理規(guī)劃空間

專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)結(jié)合實(shí)際情況對周圍的環(huán)境進(jìn)行考察，在有限的空間內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃，合理利用每一個(gè)角落、每一寸空間，不僅在功能、材料、空間的使用上采用生態(tài)環(huán)保的設(shè)計(jì)理念，而且在室內(nèi)布置大量的綠植，綠植具有很強(qiáng)的凈化能力，在空間中起到空氣凈化器的作用。綠植不僅起到裝飾空間的作用，而且起到豐富空間的層次感和改善空間質(zhì)量的作用，基于生態(tài)環(huán)保的理念進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，給住戶帶來一個(gè)舒適的居住體驗(yàn)。

4.4 高要求、高質(zhì)量施工

精裝房政策需要有實(shí)力、有資本的開發(fā)商去落實(shí)，精裝房的建設(shè)對于開發(fā)商的實(shí)力要求很高，同時(shí)后期合作的家裝公司、建筑單位、設(shè)計(jì)單位等的入門門檻也相對較高。開發(fā)商在采購裝修材料時(shí)的價(jià)格、質(zhì)量、品牌應(yīng)符合政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，避免精裝修中出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，從而影響建筑的整體質(zhì)量和口碑。開發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)對施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管，選擇跟蹤性監(jiān)管的方式，時(shí)時(shí)避免墻皮脫落、地磚未鋪貼好等問題的發(fā)生。

5 結(jié)語

在當(dāng)今時(shí)代下，生態(tài)環(huán)保的居住方式得到越來越多人的青睞，他們追求快捷方便舒適的居住環(huán)境。與毛坯房相比，精裝房具有更大的發(fā)展空間和市場，其將是未來家裝發(fā)展的主要方向，是未來家裝市場中人們的必然選擇。通過房地產(chǎn)開發(fā)商和家裝設(shè)計(jì)公司、工程施工單位、家具市場等不同機(jī)構(gòu)的有機(jī)結(jié)合，其共同將生態(tài)環(huán)保理念融入建筑中，詮釋在精裝房中，有效解決建筑材料浪費(fèi)、裝修時(shí)的噪音污染和污染空氣等一系列問題，最終給人們營造一個(gè)可以拎包入住、環(huán)境質(zhì)量良好以及具有低成本、快捷性、安全性和環(huán)保智能性的舒適居住空間。