冷順綠 金怡杉

（云南省地圖院，云南 昆明 650034）

關(guān)鍵字：不動(dòng)產(chǎn)；房地?cái)?shù)據(jù)；數(shù)據(jù)整合

“規(guī)范、一致、完整、準(zhǔn)確”的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)是開(kāi)展統(tǒng)一登記工作的重要基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合是對(duì)前階段已經(jīng)發(fā)證數(shù)據(jù)按當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)庫(kù)格式進(jìn)行整理，將已經(jīng)發(fā)證數(shù)據(jù)整理成能夠滿足現(xiàn)階段換證、置換、出售、抵押等業(yè)務(wù)需求的數(shù)據(jù)，其主要工作包括土地、房屋、林木等數(shù)據(jù)的整合[1]。長(zhǎng)期以來(lái)，各類不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)都分散在各相關(guān)部門(mén)，造成不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)坐標(biāo)和格式不一致，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，存儲(chǔ)介質(zhì)不相同，紙質(zhì)檔案存量巨大等問(wèn)題[2]，因此不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合是一項(xiàng)任務(wù)重大、難度較高的工作。本文在分析了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)現(xiàn)狀問(wèn)題的基礎(chǔ)上，探討了不動(dòng)產(chǎn)登記房地?cái)?shù)據(jù)整合的幾個(gè)重點(diǎn)與難點(diǎn)問(wèn)題，并結(jié)合實(shí)際工作提出解決方案。

1 數(shù)據(jù)現(xiàn)狀問(wèn)題

1.1 分散登記，缺乏一體化管理

統(tǒng)一登記前，各管理部門(mén)在各個(gè)時(shí)期頒發(fā)過(guò)各類不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，形成了各種檔案和海量的數(shù)據(jù)。各管理部門(mén)系統(tǒng)化建設(shè)程度不同，各方面的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)各不相同，甚至數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)在不同時(shí)期也有不同標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)數(shù)據(jù)缺乏強(qiáng)而有力的圖形關(guān)聯(lián)，未達(dá)到“圖文一體”的管理體系。

1.2 有用無(wú)用的數(shù)據(jù)混雜在一起

數(shù)據(jù)存在創(chuàng)建、使用、備份、再利用、歷史存檔的生命周期，現(xiàn)有不同的登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，有的還有利用價(jià)值，有的已經(jīng)到了歷史存檔的階段。部分歷史數(shù)據(jù)中還存在大量冗余重復(fù)數(shù)據(jù)、孤立無(wú)用數(shù)據(jù)、臨時(shí)過(guò)程數(shù)據(jù)等，這些數(shù)據(jù)本身已無(wú)應(yīng)用的可能，卻占據(jù)大量存儲(chǔ)和計(jì)算資源。這就需要我們對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類加以處理，去掉無(wú)效數(shù)據(jù)，節(jié)約資源，達(dá)到最好的應(yīng)用效果。

1.3 房屋單元沒(méi)有落地

目前房屋管理基本都沒(méi)有同地形、地理坐標(biāo)關(guān)聯(lián)起來(lái)，只是存有房屋的自然屬性，房屋確權(quán)數(shù)據(jù)缺乏空間參考，舊有歷史數(shù)據(jù)缺乏樓盤(pán)表關(guān)聯(lián)，各房屋權(quán)屬單元沒(méi)有和房屋的自然幢建立空間關(guān)系，造成房屋單元（戶）不能進(jìn)行有效的落地[3]，需要大量的人工核查干預(yù)以實(shí)現(xiàn)房屋的有效落宗，加大了房屋數(shù)據(jù)遷移的工作難度。

1.4 房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)沒(méi)進(jìn)行規(guī)范化管理

房產(chǎn)測(cè)量分戶平面圖數(shù)據(jù)大部分采用一個(gè)CAD文件保存同層所有房屋單元平面圖的情況，房產(chǎn)測(cè)量平面圖沒(méi)有實(shí)現(xiàn)物理分宗，現(xiàn)有房產(chǎn)物理數(shù)據(jù)狀況未能滿足不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)直接入庫(kù)要求。

2 房地?cái)?shù)據(jù)整合重難點(diǎn)分析

2.1 坐標(biāo)轉(zhuǎn)換問(wèn)題

作為推進(jìn)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要工作內(nèi)容和技術(shù)手段，坐標(biāo)系統(tǒng)是描述地理目標(biāo)在空間位置平面坐標(biāo)系與高程坐標(biāo)系的統(tǒng)稱，按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)要求，需將上述各類空間數(shù)據(jù)坐標(biāo)系統(tǒng)一轉(zhuǎn)換到2000國(guó)家大地坐標(biāo)，形成基準(zhǔn)統(tǒng)一的空間數(shù)據(jù)。但是由于格式和標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，對(duì)于存量數(shù)據(jù)的坐標(biāo)處理是比較困難的，一是成本高，二是轉(zhuǎn)換精度得不到保證。

2.2 地籍檔案整理問(wèn)題

地籍檔案是由日常地籍管理工作中的業(yè)務(wù)材料轉(zhuǎn)化而來(lái)、具有保存和查考價(jià)值的各種形式的歷史記錄。但是只有辦理完畢的才能成為地籍檔案，地籍檔案是調(diào)解糾紛，確權(quán)劃界，化解矛盾，進(jìn)行訴訟等的依據(jù)和憑證。由于制度改革及管理的不當(dāng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地籍檔案由各地的國(guó)土所管理，部分檔案缺失以及專業(yè)管理人員的改變，導(dǎo)致檔案資料較為混亂、難以查詢甚至找不到的情況。為此，對(duì)原地籍檔案進(jìn)行整理、歸檔、編排十分必要，也為數(shù)據(jù)整合做好鋪墊。

2.3 房地?cái)?shù)據(jù)處理問(wèn)題

（1） 歷史的房屋數(shù)據(jù)由不同的系統(tǒng)軟件登記錄入，格式和內(nèi)容都不符合不動(dòng)產(chǎn)登記的要求，而且部分房產(chǎn)登記軟件加密，無(wú)法解讀數(shù)據(jù)，這樣對(duì)房產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析及統(tǒng)計(jì)帶來(lái)諸多不便，需協(xié)調(diào)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)配合解讀。

（2） 土地登記數(shù)據(jù)庫(kù)成果包含新、舊兩套數(shù)據(jù)，這兩套數(shù)據(jù)庫(kù)雖然入庫(kù)及管理模式基本一致，但針對(duì)數(shù)據(jù)整合而言，數(shù)據(jù)的字段對(duì)應(yīng)關(guān)系不是很明確；土地登記數(shù)據(jù)為現(xiàn)階段使用數(shù)據(jù)，現(xiàn)勢(shì)性較強(qiáng)，但只為屬性數(shù)據(jù)，土地登記數(shù)據(jù)理應(yīng)為數(shù)據(jù)整合提供較為完善的土地信息，但登記時(shí)大多屬性未完善，造成數(shù)據(jù)整合過(guò)程中的困難，需查找檔案中更多資料完善相關(guān)信息。

（3） 由于宗地測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪由各測(cè)繪單位承擔(dān)，存在很多宗地矛盾的問(wèn)題，一些區(qū)域部分相鄰宗地重疊，整合入庫(kù)邏輯錯(cuò)誤，需重新測(cè)量調(diào)查核定。個(gè)別宗地勘測(cè)錯(cuò)誤，存在與實(shí)地現(xiàn)狀位置不符，部分宗地圖和房產(chǎn)圖無(wú)矢量資料。

2.4 房地?cái)?shù)據(jù)關(guān)聯(lián)問(wèn)題

將房地?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，完成不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)的空間數(shù)據(jù)分層和屬性信息關(guān)聯(lián)，建立映射關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地一體化是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合的最重要內(nèi)容，也是后續(xù)落宗的關(guān)鍵步驟。主要包括空間數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)、非空間數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)、空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)等?？臻g數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的重點(diǎn)是自然幢，自然幢是數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的重要矢量數(shù)據(jù)，正確提取自然幢數(shù)據(jù)對(duì)實(shí)現(xiàn)房地關(guān)聯(lián)具有重要作用。

2.5 外業(yè)核查，補(bǔ)錄缺失不全信息問(wèn)題

由于土地和房產(chǎn)分散登記發(fā)證的歷史原因，存在部分的測(cè)繪圖件數(shù)據(jù)缺失，分散登記過(guò)程中登記信息填寫(xiě)錯(cuò)誤，土地和房產(chǎn)現(xiàn)狀改變導(dǎo)致歷史登記發(fā)證信息與土地和房產(chǎn)的現(xiàn)狀嚴(yán)重不符，原有圖件數(shù)據(jù)與現(xiàn)狀不相符，檔案資料缺失等問(wèn)題，外業(yè)核查作為存量數(shù)據(jù)整合的重要補(bǔ)充手段，將基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與現(xiàn)狀物對(duì)比分析，核實(shí)四至權(quán)屬與地物對(duì)完善數(shù)據(jù)整合具有重要意義。

3 解決方法

鑒于每個(gè)地方工作基礎(chǔ)不同，登記需求不同，所以工作重點(diǎn)也不同，推進(jìn)的方式、次序也有所差異，本文只是針對(duì)以上探討的幾點(diǎn)問(wèn)題提出解決方法。

3.1 坐標(biāo)轉(zhuǎn)換解決方法

坐標(biāo)轉(zhuǎn)換的主要對(duì)象包括二次土地調(diào)查、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證、房產(chǎn)測(cè)繪、城市規(guī)劃測(cè)量等工作形成的各類空間數(shù)據(jù)。

在開(kāi)展數(shù)據(jù)整合的坐標(biāo)轉(zhuǎn)換前，必須充分收集原各類測(cè)繪技術(shù)報(bào)告加以分析、并輔以必要的驗(yàn)證措施，準(zhǔn)確界定原測(cè)繪、調(diào)查成果的坐標(biāo)系統(tǒng)。屬同一坐標(biāo)框架（大地基準(zhǔn)一致）的，可結(jié)合原測(cè)繪控制覆蓋范圍，在精度可控的情況下，采用各類平面轉(zhuǎn)換模型進(jìn)行坐標(biāo)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換。否則應(yīng)嚴(yán)密按七參數(shù)、二次多項(xiàng)式等空間變換模型進(jìn)行嚴(yán)密變換。采用平面轉(zhuǎn)換模型進(jìn)行轉(zhuǎn)換的，模型參數(shù)計(jì)算可采用經(jīng)驗(yàn)收的四等以上控制點(diǎn)成果進(jìn)行計(jì)算，否則須采用準(zhǔn)確可靠的GPS C級(jí)點(diǎn)或經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)的三等及以上控制點(diǎn)成果進(jìn)行計(jì)算。坐標(biāo)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換完成后，必須使用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系中未參與計(jì)算轉(zhuǎn)換參數(shù)的控制實(shí)測(cè)坐標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)證，確保坐標(biāo)轉(zhuǎn)換的正確性。

3.2 地籍檔案整理方法

按照地籍檔案管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：以宗地為單位，按照“街區(qū)—街坊—宗地”模式，完成地籍科保存所有土地登記檔案整理、歸并、原宗地代碼轉(zhuǎn)化為統(tǒng)一代碼、制作宗地目錄、條目錄入、掃描、數(shù)據(jù)質(zhì)檢、數(shù)據(jù)整合、檔案裝訂、裝盒入柜。同時(shí)，地籍檔案的存儲(chǔ)必須符合新的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案要求管理。

3.3 房地?cái)?shù)據(jù)處理解決方法

3.3.1 房屋基本屬性數(shù)據(jù)處理

（1）樓盤(pán)表檢查：參考產(chǎn)權(quán)掃描件確認(rèn)每幢的樓盤(pán)表戶室信息是否準(zhǔn)確，對(duì)存在問(wèn)題的戶室信息進(jìn)行更正。

（2）房屋編碼清理：房屋編碼主要存在“一碼多房”和“多房一碼”的情況。對(duì)于同一編碼對(duì)應(yīng)多個(gè)不同房屋的情況，需要做好拆分記錄并生成新的編碼來(lái)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)；對(duì)于一套房屋存在多個(gè)編碼的情況，直接合并編碼即可。房屋編碼清理完成后需同步建立與現(xiàn)有數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)一致的標(biāo)準(zhǔn)地址信息[4]，做到每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼唯一。

（3）若數(shù)據(jù)無(wú)法滿足進(jìn)行自動(dòng)匹配，則需要在人工補(bǔ)充修正幢標(biāo)準(zhǔn)地址或者幢編碼后進(jìn)行手工落地。3.3.2 房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)清理

（1）以房屋權(quán)屬檔案數(shù)據(jù)、物理數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以樓盤(pán)表為載體，清理每一套房屋的登記產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)。

（2）將登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與權(quán)屬、檔案數(shù)據(jù)和物理數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)。

（3）通過(guò)編寫(xiě)工具展示房屋上下手業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)信息，并參照每筆業(yè)務(wù)的掃描件進(jìn)行核對(duì)，糾正關(guān)聯(lián)有誤信息。

（4）對(duì)樓盤(pán)表上每戶的權(quán)屬信息內(nèi)容、關(guān)聯(lián)性等進(jìn)行質(zhì)量檢查。

（5）通過(guò)房屋上下手關(guān)聯(lián)的清理，核對(duì)并糾正樓盤(pán)表結(jié)構(gòu)，去除重復(fù)幢、重復(fù)戶、合并戶、合并幢，最終將所有房屋全部歸幢。

（6）生成基于清理后的物理數(shù)據(jù)、權(quán)屬數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的房屋電子登記簿數(shù)據(jù)庫(kù)[5]。

3.3.3 土地登記數(shù)據(jù)庫(kù)整理

分析原登記系統(tǒng)軟件的數(shù)據(jù)庫(kù)，按最新?tīng)顟B(tài)提取當(dāng)前仍生效的所有登記信息，剔除僅作為歷史備查的各類轉(zhuǎn)移、變更、更正等早期登記信息，獲取特定時(shí)點(diǎn)上生效的各類土地登記數(shù)據(jù)，整理完成的土地登記資料，可以以原庫(kù)格式進(jìn)行保存。

3.3.4 宗地矛盾處理

由于宗地測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪由各測(cè)繪單位承擔(dān)，坐標(biāo)系統(tǒng)也不完全統(tǒng)一，發(fā)證圖件采用了各種坐標(biāo)系，加上轉(zhuǎn)換方法不一致，所以宗地矛盾在日常登記中較為常見(jiàn)，主要是地塊之間的問(wèn)題，為解決這些矛盾，提出以下辦法：

（1）針對(duì)地籍（子）區(qū)與宗地?cái)?shù)據(jù)矛盾：一是調(diào)整地籍（子）區(qū)；二是合并或分割宗地。

（2）針對(duì)宗地矛盾（重疊、空隙、缺失）：需要將缺失宗地或重疊宗地對(duì)照登記信息和檔案進(jìn)行核對(duì)，在歷史庫(kù)中找回并補(bǔ)錄相應(yīng)圖形，當(dāng)矛盾面積較小時(shí)，可在不改變宗地面積的情況下進(jìn)行圖形修正；當(dāng)矛盾較大（或者缺失）時(shí)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查與測(cè)量，二調(diào)宗地（或地籍管理系統(tǒng)）與檔案或者其他來(lái)源宗地圖的矛盾，以二調(diào)宗地作為數(shù)據(jù)管理，以檔案宗地圖作為成果利用。

3.4 房地?cái)?shù)據(jù)關(guān)聯(lián)解決辦法

房地?cái)?shù)據(jù)關(guān)聯(lián)包括空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和屬性數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。首先要保持房產(chǎn)圖和地籍圖從空間位置上統(tǒng)一起來(lái)，其次要將房產(chǎn)數(shù)據(jù)和國(guó)土數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)起來(lái)[6]。房地空間關(guān)聯(lián)即房地的圖形關(guān)聯(lián)，主要是通過(guò)房屋的空間坐標(biāo)關(guān)系及房屋的隸屬宗地來(lái)實(shí)現(xiàn)。房地的屬性數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)主要是完成各類房地實(shí)體之間的屬性掛接，關(guān)聯(lián)方法是在不同的房地實(shí)體之間建立關(guān)聯(lián)表或分別建立相同關(guān)聯(lián)字段，因此在保證房地?cái)?shù)據(jù)一體化的前提下又能實(shí)現(xiàn)房地?cái)?shù)據(jù)的相互獨(dú)立，方便了后期的數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)與更新。

3.4.1 自然幢提取與落地

實(shí)際工作中，應(yīng)充分利用已有圖件，并進(jìn)行正確性分析，一是剔除異常數(shù)據(jù)，部分自然幢附帶有室外樓梯、走廊等小面積的底層面實(shí)體，在數(shù)據(jù)整合過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)該對(duì)這部分不屬于自然幢的數(shù)據(jù)，遷移至構(gòu)筑物其他面。二是建筑合并，對(duì)于聯(lián)排別墅等，如果房屋分層分戶圖中是多幢合并在一起的，數(shù)據(jù)整合時(shí)面要素也應(yīng)該關(guān)聯(lián)在一起。

為了使房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)能夠準(zhǔn)確地關(guān)聯(lián)到宗地上，可通過(guò)在原有的房產(chǎn)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上建立樓盤(pán)表的方法首先完成房屋歸幢，再利用城鎮(zhèn)土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)中已有的房屋層（即幢數(shù)據(jù)）和房屋層與宗地之間的空間位置關(guān)系[4]，通過(guò)宗地圖層的地籍號(hào)（DJH）字段與房屋層（樓幢）的隸屬宗地（LSZD）字段建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中不動(dòng)產(chǎn)單元與宗地的隸屬關(guān)系。

3.4.2 自然幢與房屋單元關(guān)聯(lián)

首先按照房屋產(chǎn)權(quán)地址，房屋單元號(hào)，部分新登記房屋產(chǎn)權(quán)可結(jié)合原有業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)已建立的樓盤(pán)表，以自然幢為單位，判別位于每個(gè)自然幢的房屋單元，并按房屋單元號(hào)或房屋單元所在層數(shù)屬性內(nèi)容予以自然幢或?qū)樱–）屬性數(shù)據(jù)信息的建立，對(duì)自然幢中的各層，以層為單位進(jìn)行統(tǒng)一的層編號(hào)，對(duì)描述同一自然幢的層編寫(xiě)同一自然幢號(hào)，實(shí)現(xiàn)層與自然棟的關(guān)聯(lián)。

其次將按照房屋產(chǎn)權(quán)地址，房屋單元號(hào)，部分新登記房屋產(chǎn)權(quán)可結(jié)合局綜合業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)已建立的樓盤(pán)表，以房屋單元（戶）為單位建立（H）數(shù)據(jù)，進(jìn)行房屋單元統(tǒng)一編號(hào)，判別每個(gè)房屋單元所屬自然幢及所屬自然幢所在的層，對(duì)描述為同一層要素的房屋單元編寫(xiě)同一層編號(hào)，實(shí)現(xiàn)房屋單元與層的關(guān)聯(lián)。并結(jié)合原有房屋單元編號(hào)，建立新舊房屋單元編號(hào)代碼對(duì)照表、房產(chǎn)案號(hào)與房屋單元編號(hào)對(duì)照表以及房地產(chǎn)權(quán)證與房屋單元對(duì)照表。

3.4.3 樓盤(pán)表與房屋數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)

房產(chǎn)數(shù)據(jù)中的樓盤(pán)表包括某一幢房屋及每一套房屋的分幅號(hào)、分丘號(hào)、幢號(hào)、戶號(hào)等信息，同時(shí)也記錄了房屋的唯一編碼；而測(cè)繪調(diào)查所得到的空間數(shù)據(jù)庫(kù)中，房屋數(shù)據(jù)為面狀地物類型，其本身所帶的屬性表中帶有房屋標(biāo)識(shí)碼（FWBSM）字段，該字段屬性值具有唯一性。根據(jù)這個(gè)唯一字段將樓盤(pán)表與房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，從而建立房屋屬性數(shù)據(jù)與分戶圖的關(guān)聯(lián)、房屋屬性數(shù)據(jù)與樓盤(pán)表的關(guān)聯(lián)及房屋空間數(shù)據(jù)與樓盤(pán)表的關(guān)聯(lián)。

3.5 外業(yè)核查，補(bǔ)錄缺失不全信息解決辦法

利用檔案資料進(jìn)行逐項(xiàng)比對(duì)核查。主要檢查“錯(cuò)”“漏”等情況。對(duì)于“有圖無(wú)屬性”的宗地，可通過(guò)地籍調(diào)查、查閱檔案的方式，將該數(shù)據(jù)的權(quán)屬數(shù)據(jù)補(bǔ)齊，形成權(quán)屬數(shù)據(jù)齊全的數(shù)據(jù)；對(duì)于“無(wú)圖有屬性”的宗地，可通過(guò)地籍調(diào)查、查閱檔案的方式，將該權(quán)屬類的數(shù)據(jù)測(cè)繪重新形成圖形數(shù)據(jù)，形成“圖屬齊全”的數(shù)據(jù)；對(duì)于 “無(wú)圖無(wú)屬性”的宗地，先通過(guò)實(shí)地測(cè)繪取得圖形數(shù)據(jù)，再通過(guò)地籍調(diào)查和查閱檔案的方式補(bǔ)齊該類數(shù)據(jù)的權(quán)屬數(shù)據(jù)，形成“權(quán)屬齊全”的數(shù)據(jù)[7]。

4 結(jié)語(yǔ)

數(shù)據(jù)是信息系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)，對(duì)于信息系統(tǒng)而言，數(shù)據(jù)就是血液，就是細(xì)胞。沒(méi)有了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，信息系統(tǒng)平臺(tái)的可用性和承載力將無(wú)從談起。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合工作是推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)的基礎(chǔ)[1，6]。要做好該項(xiàng)工作，必須仔細(xì)分析現(xiàn)有數(shù)據(jù)情況，全面了解數(shù)據(jù)整合的重點(diǎn)和難點(diǎn)所在，有針對(duì)性地提出解決問(wèn)題的方法，才能更好地開(kāi)展工作，建立高質(zhì)量的數(shù)據(jù)庫(kù)，為之后的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)平臺(tái)、農(nóng)村房地一體頒證工作提供數(shù)據(jù)保障。