文/李洋洋 浙江大經(jīng)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 浙江臨海 317000

當(dāng)前我國房屋建筑行業(yè)的飛速發(fā)展使人們的居住環(huán)境不斷得以改善和提升，特別是在近年來社會(huì)發(fā)展不斷完善的前提下，房屋質(zhì)量問題更是受到了人們的關(guān)注與重視。

1、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的概述

在日常生活中人們與房屋建筑有著十分密切的聯(lián)系，也是當(dāng)前人們開展工作的重要場所。在當(dāng)前的工程實(shí)踐中，房屋建筑施工工作仍然存在很多問題，特別是滲漏問題更是一項(xiàng)最常見的工作之一。滲漏問題不僅對(duì)建筑工程的完整性和排水系統(tǒng)造成嚴(yán)重的影響，同時(shí)還大大提升相關(guān)工作的難度，對(duì)房屋工程質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。

2、房屋建筑滲漏的位置及原因

2.1 屋面滲漏

屋面滲漏是較常見的一種滲漏，主要是設(shè)計(jì)方面的不當(dāng)引起的，如防水設(shè)施安排不當(dāng)、排水設(shè)計(jì)過于復(fù)雜、房頂坡度過小等，當(dāng)雨水充沛時(shí)很難及時(shí)排出，因此容易出現(xiàn)雨水滲漏的問題。出了以上因素外，還有一些其他引起屋面滲漏的非設(shè)計(jì)因素，比如建造房屋時(shí)使用的防水材料較差、其他施工項(xiàng)目導(dǎo)致的排水系統(tǒng)問題以及施工人員的技術(shù)水平不足等。

2.2 門窗滲漏

（1）門窗的質(zhì)量問題。一些安裝人員為了謀取私利，通常會(huì)把門窗價(jià)格報(bào)的虛高，然而在實(shí)際安裝時(shí)使用的卻是劣質(zhì)的門窗，外行人通常根據(jù)外表看不出其存在哪些問題，實(shí)際上這些劣質(zhì)產(chǎn)品的材料往往不能滿足防滲漏需求，因?yàn)槠淙岫容^差，所以門窗就不能完全關(guān)緊，通常會(huì)和墻壁之間有一條小小的縫隙，且用多了以后還會(huì)出現(xiàn)變形的情況，這些都會(huì)導(dǎo)致門窗滲漏。（2）施工技術(shù)方面的問題。一些施工人員本身水平有限或安裝門窗時(shí)沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，這也會(huì)導(dǎo)致門窗安裝不結(jié)實(shí)，出現(xiàn)滲漏的情況。

2.3 廚房和衛(wèi)生間滲漏

廚房和衛(wèi)生間是生活用水最多的地方，因此出現(xiàn)滲漏的可能性最高，且就目前情況來看也確實(shí)是滲漏的高發(fā)之地。廚房和衛(wèi)生間由于面積較小，通常樓板較客廳薄一些，若鋼筋放置的不太恰當(dāng)，在澆混凝土?xí)r可能就沒那么緊密結(jié)實(shí)，再加上一些細(xì)節(jié)方面的處理可能不太嚴(yán)格，因此容易導(dǎo)致滲漏。

2.4 墻面滲漏

墻面滲漏包括外部與內(nèi)部滲漏，在日常生活中，外部滲漏更容易發(fā)生，發(fā)生的原因如下：（1）填充物發(fā)生變化，無房建筑工程中的填充物大多是混凝土，而混凝土和鋼筋進(jìn)行澆筑時(shí)，膨脹系數(shù)完全不一樣，最開始碰觸就有發(fā)生裂痕、變樣的可能，而這種情況就是滲漏產(chǎn)生的原因；（2）人為因素，施工人員在施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)墻體中有縫隙存在的現(xiàn)象，這種縫隙也會(huì)導(dǎo)致墻面滲漏，例如，在使用填充物填充墻體時(shí)，砌體之間不緊密，使梁底和墻體嵌入發(fā)生阻礙，從而造成墻體滲漏；（3）孔洞因素，外部墻面在進(jìn)行施工的過程中，經(jīng)常需要套管穿過墻面，如果施工人員在墻面封墻過程中沒有完全封住，那么孔洞就會(huì)發(fā)生滲漏，進(jìn)而導(dǎo)致墻面滲漏。

3、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

（1）屋面混凝土必須連續(xù)澆筑，避免由于混凝土澆筑時(shí)間間隔過長而出現(xiàn)施工冷縫。（2）女兒墻和高出屋面的構(gòu)筑物與屋面混凝土接觸處應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真處理。（3）嚴(yán)格控制屋面及天溝的坡度，模板施工、混凝土澆筑、砂漿找平時(shí)均要檢查，防水層鋪設(shè)的質(zhì)量和厚度必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（4）屋面找平層坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，表面壓實(shí)平整，收水后二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，不得出現(xiàn)起砂、起皮現(xiàn)象。（5）要求在基層充分干燥后，再鋪貼卷材，基層必須干凈、干燥、清潔、無雜質(zhì)。當(dāng)保溫層或找平層不易干燥時(shí)，應(yīng)按排氣屋面的有關(guān)要求施工，防止鼓泡。（6）為防止水落管口安裝不良出現(xiàn)滲漏，要求水落管周圍直徑500 ㎜范圍內(nèi)坡度應(yīng)不小于5%。水落管口杯周圍與基層接觸處留出寬、深各20 ㎜的凹槽，嵌油膏。水落管杯口應(yīng)固定在結(jié)構(gòu)層上。（7）平屋面混凝土施工完畢后，要蓄水48 小時(shí)以上進(jìn)行觀察，有滲漏現(xiàn)象要及時(shí)處理，處理完畢后再實(shí)驗(yàn)，直至合格。防水層施工完后也要進(jìn)行蓄水觀察。

3.2 門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗的防水功能也十分重要，在安裝門框、窗框前，應(yīng)首先復(fù)查提前留有的墻洞尺寸大小是否合適，核實(shí)之后再使用具有防水功能的砂漿進(jìn)行刮糙工作，這些步驟完成之后再進(jìn)行安裝，安裝時(shí)還應(yīng)該使用鍍過鋅的鋼片對(duì)門窗進(jìn)行固定，固定的時(shí)候要注意厚度須大于1.5mm，固定點(diǎn)要設(shè)立在距離轉(zhuǎn)角180mm 的位置上，且這兩者之間間隔不得超過500mm。水泥和砂漿填充縫隙時(shí)，要注意兩邊的凹槽里也要填充，填充高度大約在100mm，而位于兩側(cè)的翻口高度則大約在200mm 左右。遇到外墻是混凝土的時(shí)候，則要注意混凝土澆筑時(shí)也要進(jìn)行防水坎收光工作。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

（1）廚衛(wèi)的防滲漏功能也是必不可少的，施工單位可以通過聚氨酯實(shí)現(xiàn)防滲漏。廚房和衛(wèi)生間的地面工作完成后，可以先通過蓄水檢查流水的坡度有沒有達(dá)標(biāo)。至于廚房和衛(wèi)生間里的管道問題，我們需要提前留有足夠的縫隙以及洞口，一般我們使用水泥石棉打鑿法和鑲嵌密實(shí)法來進(jìn)行施工。

（2）廚房和和衛(wèi)生間的設(shè)施也十分重要，在施工過程中要做到一項(xiàng)工作完成后要及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保每一項(xiàng)工作都符合要求。此外還要注意排水管道的測試，排水管道的相關(guān)工作完成后要進(jìn)行通水通球的測試，確保排水功能正常。

（3）房屋裝修時(shí)，難免因?yàn)楣艿朗柰ㄐ枰虼┑孛?，為了避免出現(xiàn)裂縫和漏水情況，廚房安裝廚衛(wèi)時(shí)不要在地上鉆孔，防止打穿管道或者破壞防水材料，此外，房間與房間的連接處也要格外重視，管道與墻面或者地面的連接處也要做好保護(hù)設(shè)施。

3.4 墻面防滲漏施工技術(shù)

（1）在建筑房屋的墻面時(shí)，一定要先做好清潔工作，清除墻面的頂部和底端連接部位的多余水泥，再用水浸濕墻面，然后進(jìn)行墻面的砌筑，這一工作要進(jìn)行兩次。當(dāng)工作進(jìn)行到連接部位時(shí)，要注意適當(dāng)保留一點(diǎn)空間，待砌筑工程結(jié)束后一周，用斜面磚補(bǔ)充那一部分空間，為了使傾斜角度互相吻合且填充完好，磚的角度最好為60～75°。

（2）當(dāng)進(jìn)行到墻面和框架柱連接的部位時(shí)，需要首先在五百毫米處安置90°彎鉤，各邊的長度要超過500mm。關(guān)于大梁和框架柱以及墻面的連接部位，需要在內(nèi)外釘入鋼絲網(wǎng)，之后用射釘固定。

結(jié)語：

總而言之，在人們的日常生活當(dāng)中，房屋建筑的防滲漏問題尤為重要。因此，施工單位在進(jìn)行房屋施工時(shí)一定要嚴(yán)格管理，加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，確保房屋建筑工程的整體質(zhì)量得到保證。