基于BIM的建筑工程預(yù)算管理的研究

文/曹春和 山東世元工程管理有限公司 山東青島 266073

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快算發(fā)展，BIM 技術(shù)的應(yīng)用也在逐漸普及，其能夠?qū)ㄖこ淌┕ろ?xiàng)目中的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)有效的管理，從而為建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作帶來(lái)了極大的便利。通過(guò)BIM 技術(shù)的應(yīng)用，其對(duì)傳統(tǒng)建筑工程的管理工作中存在的不足進(jìn)行了補(bǔ)充，通過(guò)BIM 剪卡空is 胡的直觀模型，其能夠?qū)⒄麄€(gè)建筑工程施工中的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的展示，從而更加準(zhǔn)確的進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，這對(duì)我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展具有重要意義。

1、BIM 技術(shù)簡(jiǎn)介

1.1 概念

對(duì)于BIM 技術(shù)，其是一種將延伸對(duì)象化數(shù)據(jù)描述技術(shù)和3D 繪圖技術(shù)進(jìn)行有效結(jié)合的應(yīng)用技術(shù)，該技術(shù)同時(shí)也是建筑信息化的一種模型縮寫(xiě)，通過(guò)該技術(shù)的應(yīng)用，其能夠?qū)⒔ㄖこ虖脑O(shè)計(jì)到整個(gè)完工階段進(jìn)行全面的信息資源展示，方便各方對(duì)所有的建筑工程施工工序和施工技術(shù)等進(jìn)行全面的了解。

1.2 BIM 技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)點(diǎn)介紹

在傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理工作中，其涉及到的數(shù)據(jù)計(jì)算和測(cè)算等具有較大的不確定性，通過(guò)傳統(tǒng)的平面設(shè)計(jì)圖進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，往往會(huì)造成很多施工技術(shù)和內(nèi)容被忽略，影響造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。而B(niǎo)IM 技術(shù)的出現(xiàn)，其以自身的3D 技術(shù)將建筑工程的整個(gè)設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中進(jìn)行立體化展示，方便造價(jià)管理人員對(duì)所有的施工項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)核算。工程造價(jià)管理工作中，測(cè)算和預(yù)估往往會(huì)存在一定的數(shù)據(jù)盲區(qū)，特別是對(duì)于規(guī)模較大的工程，其數(shù)據(jù)盲區(qū)存在更多，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算管理的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)的丟失等問(wèn)題。而對(duì)于BIM 技術(shù)，其在應(yīng)用的過(guò)程中采用的是數(shù)據(jù)共享模式，貫穿在整個(gè)工程項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，造價(jià)人員能夠通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)督對(duì)所有的工序成本進(jìn)行調(diào)整和記錄，同時(shí)結(jié)合設(shè)計(jì)方案和現(xiàn)場(chǎng)的施工實(shí)際情況對(duì)成本進(jìn)行準(zhǔn)確的核算。最后，通過(guò)BIM 技術(shù)的測(cè)算技術(shù)，其能夠在運(yùn)行過(guò)程中進(jìn)行自動(dòng)文檔共享，且測(cè)試數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性經(jīng)過(guò)多方檢測(cè)，準(zhǔn)確性遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的人工測(cè)算結(jié)果。

1.3 BIM 技術(shù)的應(yīng)用意義

在當(dāng)前的建筑工程中，BIM 技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)成為一門較為熟練的技術(shù)，該技術(shù)作為當(dāng)前政府部門要求的基本技術(shù)，正在逐漸推廣和發(fā)展。在BIM 信息模型建立之后，其能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的后期造價(jià)監(jiān)督管理提供資源共享，同時(shí)通過(guò)該技術(shù)的可視化等效果，能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的建設(shè)效果進(jìn)行提前掌握，并對(duì)建筑物的用水管和電纜等可能存在的問(wèn)題進(jìn)行提前發(fā)現(xiàn)。

2、BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

2.1 決策階段的應(yīng)用研究

對(duì)于BIM 技術(shù)的應(yīng)用，其在建筑工程的決策階段主要包括以下幾點(diǎn)：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工方案的選擇、對(duì)建筑工程項(xiàng)目的投資進(jìn)行預(yù)估和對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行主動(dòng)控制。第一，方案選擇方面，由于建筑工程的項(xiàng)目開(kāi)展前期會(huì)備選多套方案，然后通過(guò)BIM 技術(shù)對(duì)所有的方案進(jìn)行造價(jià)預(yù)估，從而選擇出最佳性價(jià)比的施工方案，這樣能夠最大程度上避免業(yè)主對(duì)投資估算的錯(cuò)誤性。第二，投資估算，BIM 技術(shù)本身具有較強(qiáng)的數(shù)據(jù)庫(kù)功能，其可以將已經(jīng)建設(shè)完成的項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)據(jù)模型的存儲(chǔ)工作，因此，通過(guò)BIM 技術(shù)能夠?qū)π碌慕ㄖこ添?xiàng)目進(jìn)行投資估算，這樣能夠更好的保證投資估算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。最后是前期主動(dòng)控制項(xiàng)目，業(yè)主通過(guò)BIM 技術(shù)能夠根據(jù)可視化的效果對(duì)項(xiàng)目中的具體要求進(jìn)行目標(biāo)設(shè)定，并通過(guò)3 維建筑的實(shí)體性概念對(duì)其施工等過(guò)程中的各種可能性影響因素進(jìn)行分析，并確定周圍環(huán)境可能造成的各種影響。而對(duì)于局部區(qū)域的問(wèn)題，其可以通過(guò)概念模型對(duì)其進(jìn)行檢查，并對(duì)其中可能存在的各種因素進(jìn)行分析，討論事前控制措施，最大程度上保證項(xiàng)目工程的精準(zhǔn)度。

2.2 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的應(yīng)用分析

對(duì)于建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，其想要進(jìn)行造價(jià)控制管理工作，在時(shí)間方面允許的情況下，往往需要對(duì)其進(jìn)行全面的造價(jià)預(yù)算控制。通過(guò)這一措施，其一方面能夠根據(jù)造價(jià)信息進(jìn)行更加合理的輸出選擇，提高建筑工程的設(shè)計(jì)水平。另一方面，還能夠方便對(duì)建筑工程的造價(jià)信息進(jìn)行最大化的限額設(shè)計(jì)。此外，同傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)相比，采用BIM 技術(shù)之后，其在數(shù)據(jù)模型以及建設(shè)工程結(jié)構(gòu)等方面能夠納入到同一個(gè)平臺(tái)進(jìn)行管理，從而保證圖紙審核工作的立體化效果，最大程度上預(yù)防設(shè)計(jì)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，提高建筑工程的整體設(shè)計(jì)水平。

2.3 施工階段的應(yīng)用

工程建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)展涉及到的各項(xiàng)內(nèi)容較多，加上大部分的建筑工程周期較長(zhǎng)，在這一過(guò)程中會(huì)因?qū)嶋H情況而出現(xiàn)工程的變更和支付進(jìn)度款問(wèn)題，而通過(guò)BIM 技術(shù)的應(yīng)用，其能夠?qū)@一問(wèn)題進(jìn)行很好的解決，具體的措施如下：

首先，工程結(jié)算，對(duì)于這一內(nèi)容，其是承包商在施工過(guò)程中需要根據(jù)實(shí)際的工程條款進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，主要目的在于針對(duì)施工過(guò)程中的物資和人力消耗等進(jìn)行補(bǔ)償。在項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中需要定期進(jìn)行工程結(jié)算，直到整個(gè)項(xiàng)目工程的完成。通過(guò)BIM 技術(shù)的應(yīng)用，其使得工程結(jié)算工作難度大大降低，像魯班造價(jià)軟件技術(shù)的引入，其能夠?qū)φ麄€(gè)工程中的任意部分進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，同時(shí)該軟件的應(yīng)用還能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)結(jié)算功能，通過(guò)工程的施工進(jìn)度管控來(lái)更加精準(zhǔn)的進(jìn)行物料采購(gòu)。

然后是工程變更和索賠，對(duì)于施工項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，其會(huì)出現(xiàn)各種不同的變更情況，BIM 技術(shù)的應(yīng)用則可以在最大程度上避免這一問(wèn)題出現(xiàn)的幾率，但仍然無(wú)法完全避免，從而使得工程造價(jià)仍然需要重點(diǎn)關(guān)注。在施工過(guò)程中，業(yè)主和承包商能夠通過(guò)BIM 模型進(jìn)行時(shí)間和成本的添加，從而更加準(zhǔn)確的進(jìn)行工程施工成本的計(jì)算，保證施工款項(xiàng)的正常支付等。

總結(jié)：

綜合上述所說(shuō)，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其采用BIM 技術(shù)能夠打破傳統(tǒng)造價(jià)管理模式的限制，從而更加準(zhǔn)確有效的對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，降低工程項(xiàng)目的成本。同時(shí)通過(guò)BIM 技術(shù)的應(yīng)用還可以將先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用在建筑工程技術(shù)提升中，提高我國(guó)的建筑工程造價(jià)管理水平。