購買結(jié)婚新房出現(xiàn)漏水等問題如何維權(quán)？

問：林蓉半年前購買了商品房準備元旦結(jié)婚，但在裝修時發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象。

請問：購買的新房出現(xiàn)漏水等問題，又該如何維權(quán)？

答：《城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用時，向購房者提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。這是房地產(chǎn)開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期、保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

2. 商品住宅正常情況各部位、部件的保修內(nèi)容和最低保修期限分別是多久？

問：徐杏給鄉(xiāng)下的父母買房在城里養(yǎng)老，面對裝修一新的商品房，父母非常開心。請問：商品住宅正常情況最低保修期限分別是多久？

答：正常情況最低保修期限分別是：屋面漏水，保修3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年;墻面、頂棚抹灰脫落，保修1年;墻面空鼓開裂、大面積起沙，保修1年;供熱或供冷系統(tǒng)和設(shè)備保修1個采暖和供冷期;衛(wèi)生潔具保修1年;燈具、電器開關(guān)保修6個月。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修。

3.女性涉嫌犯罪沒有委托辯護人如何獲得法律幫助？

問：琳琳涉嫌職務(wù)侵占被辦案機關(guān)刑事拘留，她因為沒有律師很惶恐。請問：被刑事拘留的犯罪嫌疑人如何獲得法律幫助？

答：犯罪嫌疑人、被告人沒有委托辯護人，可以要求法律援助機構(gòu)在人民法院、看守所等場所派駐的值班律師為其提供法律幫助。

4.值班律師可以為犯罪嫌疑人、被告人提供哪些法律幫助？

問：璐璐因為涉嫌非法集資被辦案機關(guān)刑事拘留，她了解到看守所有值班律師辦公室。請問：值班律師可以為犯罪嫌疑人、被告人提供哪些法律幫助？

答：值班律師可以為犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨詢、程序選擇建議、申請變更強制措施、對案件處理提出意見等法律幫助。

5. 涉嫌傳銷犯罪的哺乳期婦女被公安機關(guān)采取監(jiān)視居住如何執(zhí)行？

問：剛剛做媽媽的徐嬌涉嫌傳銷被公安機關(guān)調(diào)查后采取了監(jiān)視居住措施。請問：哺乳期的婦女被公安機關(guān)采取監(jiān)視居住如何執(zhí)行？

答：監(jiān)視居住應(yīng)當(dāng)在犯罪嫌疑人、被告人的住處執(zhí)行;無固定住處的，可以在指定的居所執(zhí)行。

6. 女教師因“插隊懷孕”被辭退，幼兒園做法合法嗎？

問：“園長，我懷孕了，想申請?zhí)崆皯言猩??！薄澳悻F(xiàn)在只排第7名，怎么能懷孕呢？”“我不是故意插隊的……”二孩政策放開后，因女職工扎堆生育，山東某幼兒園為了避免工作運轉(zhuǎn)受影響，竟想出一招——“排隊懷孕”。結(jié)果，女教師佳怡因“插隊懷孕”，被單位以嚴重違反用人單位的規(guī)章制度為由解除勞動合同。請問：幼兒園做法合法嗎？

答：勞動合同法第四十二條明確規(guī)定，女職工處于孕期的，用人單位不得以懷孕為由，通過提前三十日書面形式告知或額外支付一個月工資的方式與其解除勞動關(guān)系，也不能針對其進行經(jīng)濟性裁員。

7. 派出所開證明有何新規(guī)？

問：麗麗到某單位招聘，單位要求出具家庭情況證明。請問：在派出所開證明有何新規(guī)？

答：公安部出新規(guī)，以后派出所開證明一律這么做：20類事項不再到派出所開具證明，如公民姓名、同戶人員與戶主間的親屬關(guān)系、正常死亡等證明已經(jīng)不需要派出所來開具。

8. 哪些離婚案件人民法院不予受理？

問：曉娟和丈夫鬧離婚，今年第二次去法院，卻被告知不予受理。請問：哪些離婚案件人民法院不予受理？

答：判決不準離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，以及原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內(nèi)又起訴的。

點評：蕾蕾

責(zé)編/昱青