湯瑞鋒

摘 要：在民用房屋的建設(shè)中，滲漏現(xiàn)象是較為普遍的一種施工問題。一旦出現(xiàn)滲漏，將會(huì)影響后期人們的房屋使用安全性和舒適性。所以，必須將房屋的防滲漏施工作為重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行施工規(guī)劃，盡量避免此類問題。該文首先對(duì)房屋進(jìn)行防滲漏施工的重要性進(jìn)行分析，同時(shí)說明了房屋出現(xiàn)的常見滲漏原因，并結(jié)合防滲漏基本原則，就當(dāng)前的幾種常用房屋防滲漏技術(shù)做了提前建議，以供參考。

關(guān)鍵詞：民用房屋；防滲漏施工技術(shù)；墻面；廚衛(wèi)；外門窗

中圖分類號(hào)：TU761 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

0 前言

一直以來，房屋的防滲漏問題人們一直是關(guān)注的焦點(diǎn)。但是房屋滲漏問題還是普遍存在，且處理起來具有一定的難度。通過調(diào)查實(shí)際的房屋建筑質(zhì)量，很多房屋的質(zhì)量問題都出現(xiàn)在滲漏情況上。所以，在進(jìn)行民用房屋的建設(shè)過程中，尤其是在技術(shù)的實(shí)施上，必須講究房屋的防滲漏功能，對(duì)于不同情況采取不同的應(yīng)對(duì)方法。同時(shí)，應(yīng)該充分地利用現(xiàn)代化的技術(shù)手段和防滲漏材料，不斷完善房屋防滲漏施工技術(shù)。隨著人民居住品質(zhì)的提升，房屋的防滲漏能力應(yīng)該作為房屋質(zhì)量考核的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)籌管理。

1 加強(qiáng)民用房屋防滲漏施工的重要意義

從民用房屋建筑施工中常見質(zhì)量問題的角度來看，滲漏問題最為常見。特別是現(xiàn)在的建筑普遍以高層建筑為主，滲漏問題更為突出，這類質(zhì)量通病對(duì)民用建筑的質(zhì)量檢查大有弊處，而且對(duì)建筑后期使用也極為不利。更重要的是會(huì)給人民的生活帶來諸多的不便。所以說，加強(qiáng)對(duì)民用建筑的防滲漏處理是非常重要的。相關(guān)建設(shè)單位在工程設(shè)計(jì)中，就要做好民用建筑各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的防滲漏設(shè)計(jì)。同時(shí)把控防滲漏施工的材料，在施工過程中就要嚴(yán)格規(guī)避滲漏問題，為后期的建筑使用安全性和舒適性提供重要保障。建設(shè)單位要注重防滲漏施工技術(shù)在工程實(shí)際運(yùn)用中的效果分析，采取補(bǔ)救方案和預(yù)防措施。施工企業(yè)要通過技術(shù)力量來實(shí)現(xiàn)對(duì)防滲漏施工技術(shù)的有效運(yùn)用，確保我國(guó)防滲漏施工技術(shù)運(yùn)用的穩(wěn)定性和先進(jìn)性，確保民用建筑的發(fā)展可以更加成熟。

2 民用房屋建筑出現(xiàn)滲漏的成因及防滲漏基本原則

2.1 民用房屋建筑出現(xiàn)滲漏的常見原因分析

民用建筑房屋結(jié)構(gòu)中比較容易出現(xiàn)的滲漏部位是門窗、房頂以及墻體部分。形成滲漏的主要原因歸納為以下幾個(gè)方面：

（1）房屋結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)上存在缺陷，使得房屋的建設(shè)效果與實(shí)際建設(shè)目標(biāo)之間存在偏差，從而導(dǎo)致某些部位銜接不良而可能出現(xiàn)滲漏。

（2）用于防滲漏施工的材料沒有經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，一些不符合滲漏處理要求的劣質(zhì)材料應(yīng)用到滲漏施工處理中，從而在投入使用后具有較差的防滲漏效果。

（3）整體房屋建設(shè)工藝較為粗糙，墻體粉刷不夠精細(xì)，門窗設(shè)計(jì)比例不當(dāng)?shù)榷加锌赡艹霈F(xiàn)滲漏。

（4）房屋的建設(shè)質(zhì)量沒有經(jīng)過嚴(yán)格的把控，房頂部分的滲漏涂料粉刷不符合施工要求，房屋局部出現(xiàn)裂縫等。

2.2 進(jìn)行房屋滲漏預(yù)防處理的技術(shù)準(zhǔn)則

在民用房屋的防滲漏處理方面，最基本的原則就是以防為主，防治相結(jié)合。這就要求在民用建筑建設(shè)過程中先做好防滲漏規(guī)劃，然后在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格把控施工材料，做好防滲漏施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)控制。在防滲漏施工結(jié)束之后要做好對(duì)應(yīng)的滲漏閉水實(shí)驗(yàn)，只有滲漏實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行工程的交付使用。在后期房屋投入使用后，要定期對(duì)易滲漏部位進(jìn)行檢查，確保房屋的防滲漏處理能夠具有良好的實(shí)際效果。

3 在民用房屋建筑施工中適用的幾類防滲漏施工技術(shù)

3.1 屋頂?shù)姆罎B漏施工技術(shù)

在進(jìn)行民用房屋的防滲漏處理的過程中，要特別注意屋頂部分的滲漏情況。因?yàn)?，屋頂部分是最容易發(fā)生滲漏情況的。屋頂是雨水直接接觸的第一個(gè)界面，且接觸面積較大。如果屋頂?shù)姆罎B漏處理做不到位，在暴雨天氣到來時(shí)，很容易使得屋頂部分出現(xiàn)較大面積的滲漏。針對(duì)這種屋面的滲漏處理，首先應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)防水材料的選擇，嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防水卷材的類型和質(zhì)量選擇。其次，在屋頂進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，要盡量避免施工過程受到外界因素的干擾。由于屋面是房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，如果施工期間停工，會(huì)因建材長(zhǎng)時(shí)間受收保護(hù)的外露影響使用質(zhì)量，進(jìn)而對(duì)影響防滲漏性能?？傊覀円龊檬虑邦A(yù)防，盡量避免屋面產(chǎn)生滲漏。

3.2 房屋墻面部分的防滲漏施工技術(shù)

在進(jìn)行房屋的外墻部分施工時(shí)，要格外注意防滲漏處理。根據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，房屋的墻面部分也是非常容易出現(xiàn)滲漏的部位。墻面的防滲漏處理要遵循預(yù)防和治理相結(jié)合的措施，確保滲漏問題得到有效的解決。通常來講，對(duì)于房屋墻面部分的施工技術(shù)主要有以下幾點(diǎn)：

（1）用于墻面的防滲漏材料要注意與屋頂部分滲漏材料的區(qū)分，由于這2個(gè)部位的環(huán)境不同，所以使用的防水材料也是有差異的。只有材料選擇正確才能起到較好的預(yù)防作用，同時(shí)施工人員也要嚴(yán)格按照每種材料的施工工藝來進(jìn)行粉刷。

（2）緊跟施工進(jìn)度來進(jìn)行防滲漏施工的處理。墻面進(jìn)行抹平之前要做好墻體的全面清潔工作，抹灰之前必須確保墻面的整潔和平整，避免凹凸不平導(dǎo)致的雨水積累和內(nèi)滲情況出現(xiàn)。

（3）墻面施工過程中，做好砂漿與墻體部分的結(jié)合也是有效預(yù)防墻面滲漏的一個(gè)措施。為此，要充分地重視砂漿部分的施工技術(shù)，確保其能夠較好地敷貼在墻面上，為墻面增強(qiáng)自身的防滲漏能力。

（4）墻面部分的面積是非常大的，要想確保墻面涂抹的均勻性，就必須通過分層涂抹的形式。至于每層的涂抹厚度，要嚴(yán)格按照工程的建設(shè)要求進(jìn)行，確保墻面施工能夠平整均勻，有效地預(yù)防滲漏情況的出現(xiàn)。

3.3 廚衛(wèi)部分的防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)部分是接觸水最多的地方，這一部位出現(xiàn)滲水主要是因?yàn)樗芷屏?、積水引起的。一旦防滲漏施工技術(shù)不到位，就會(huì)很容易出現(xiàn)滲漏隱患，這就會(huì)對(duì)房屋的整體施工質(zhì)量造成很大的影響。所以，施工人員必須緊密結(jié)合房屋的總體排水系統(tǒng)規(guī)劃，對(duì)廚衛(wèi)部分進(jìn)行防滲漏施工，在廚衛(wèi)部分的防滲漏施工處理方面，要從以下幾個(gè)方面加以把控：

（1）在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工完成后，要對(duì)管道、地漏、灌封等位置進(jìn)行少量多次注水檢查，以此來保證防水性能。

（2）廚衛(wèi)積水實(shí)驗(yàn)完成后，要對(duì)管道的標(biāo)準(zhǔn)性進(jìn)行檢驗(yàn)，按照施工圖紙進(jìn)行裝飾樓板的施工。廚衛(wèi)地面及墻面貼磚之前先做防水再進(jìn)行貼磚施工。

3.4 門窗結(jié)構(gòu)部分的防滲漏施工技術(shù)

門窗部分的防滲漏處理一旦不到位或者是間隔過大，都會(huì)嚴(yán)重影響雨水的滲漏。一般而言，門窗的縫隙需要控制在20 mm～30 mm，拴墻和預(yù)留拴砌塊之間用固定件連接。鋼副門框與墻之間間隙以中性銅密封膠密封。密封之前要做好雜物清除，確保門窗在外力作用下也很少發(fā)生滲漏。

4 結(jié)語

民用房屋建筑是我國(guó)建筑行業(yè)的主要建設(shè)目標(biāo)。再加上其在國(guó)家發(fā)展中占據(jù)的有利地位及貼近民生的性質(zhì)，所以必須保證民用房屋建筑的質(zhì)量。雖然我國(guó)的房屋建筑水平不斷提升，但是目前因房屋滲漏出現(xiàn)的民事糾紛不在少數(shù)。防滲漏施工技術(shù)的提升，不是短期內(nèi)就可以實(shí)現(xiàn)的，這需要加強(qiáng)對(duì)房屋施工的技術(shù)創(chuàng)新，同時(shí)相關(guān)施工單位也必須不斷對(duì)防滲漏施工技術(shù)加以研究和完善。對(duì)于房屋滲漏問題，即使不能做到完全避免，但是通過一定的施工手段加以完善，能夠有效提升房屋總體的施工質(zhì)量。只有房屋質(zhì)量得到了保障，才能為人們營(yíng)造更加舒適的居住環(huán)境。

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