淺析高層建筑地下室關(guān)鍵施工技術(shù)及防水措施

吳文喆 張小露

摘 要：防水抗?jié)B性能一直都是建筑地下室混凝土工程所關(guān)心的重點(diǎn)問題，這關(guān)系到地下室的正常使用，結(jié)構(gòu)安全以及服務(wù)期限等。在混凝土中摻入一定劑量的防水劑能夠改善混凝土的防水抗?jié)B性，但對(duì)混凝土的早期強(qiáng)度產(chǎn)生負(fù)面影響。此外，目前混凝土結(jié)構(gòu)自身防水還不能完全適應(yīng)各種形式的需要，滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此，如何防治高層建筑地下室滲漏水問題，提升混凝土的防水性能具有重要的意義。

關(guān)鍵詞：高層建筑；地下室；防水措施

1 地下室滲漏水原因分析

地下室滲漏與否，重點(diǎn)在于施工質(zhì)量。從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施工程序等各個(gè)環(huán)節(jié)，如控制不好都可能造成滲漏。施工單位不重視特殊工程應(yīng)采取特殊措施，沒有針對(duì)地下室防水功能要求編制專項(xiàng)施工措施方案，仍按一般結(jié)構(gòu)工程組織施工；關(guān)鍵工序質(zhì)量控制不嚴(yán)，致使地下室結(jié)構(gòu)防水性能達(dá)不到應(yīng)有的效能。

1）施工前沒有進(jìn)行混凝土設(shè)計(jì)配合比抗?jié)B性能試驗(yàn)（只作強(qiáng)度試驗(yàn)），抗?jié)B混凝土配合比不合理，影響實(shí)際抗?jié)B性能。

2）混凝土澆注前未進(jìn)行供料速度（產(chǎn)量）與施工澆注需求速度關(guān)系的計(jì)算，造成因供不應(yīng)求而不能連續(xù)澆注，致使前后澆注混凝土之間（尤其加早強(qiáng)劑）形成冷縫，從而產(chǎn)生滲漏通道。 施工縫留設(shè)不合理，出現(xiàn)凹槎；鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈；二次澆灌時(shí)又不事先鋪漿等。均造成抗?jié)B性能下降而引起滲漏。

3）鋼筋密集處或預(yù)埋件集中處，未作坍落度調(diào)整并采用細(xì)石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導(dǎo)致下料困難，振搗不及或振搗不實(shí)，引起這些部位出現(xiàn)蜂窩、孔洞，形成抗?jié)B的薄弱部位。地下室墻壁支模用的對(duì)拉螺栓和預(yù)埋穿墻套管，未在中間焊接止水環(huán)片，形成滲水通道。泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能。

2 工程概況

某建筑工程地下室為一級(jí)防水等級(jí)，屋面為二級(jí)防水等級(jí)。選取C15混凝土（100mm厚）墊層作為地下室底板，預(yù)鋪反粘4mm厚度雙面自粘改性瀝青基防水卷材，選取C25結(jié)構(gòu)抗?jié)B底板作為基礎(chǔ)底板，室內(nèi)部分做水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。因其為抗浮底板，需將240到270mm厚度的素土覆蓋到其上，且做好夯實(shí)施工及面層鋪裝。

3 高層建筑地下室關(guān)鍵施工技術(shù)及防水措施

1）施工要求。素混凝土墊層設(shè)置于防水混凝土結(jié)構(gòu)底板下方，在C15以上控制墊層混凝土強(qiáng)度，100mm以上為其厚度，當(dāng)屬于軟弱地基土?xí)r，則混凝土墊層厚度控制在150mm以上，或?qū)⑺槭?00mm厚）鋪設(shè)到下方，并在上方鋪設(shè)墊層，厚度約為100mm。針對(duì)地下室結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)，如施工縫、后澆帶等，應(yīng)做好嚴(yán)格審查工作。為防止穿墻節(jié)點(diǎn)受水壓影響，需將線纜、管道井設(shè)置到地下室墻外。

2）防水混凝土施工。為滿足地下室結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B要求，需進(jìn)行UEA-H（水泥摻加量5%）微膨脹劑地適當(dāng)添加，以此達(dá)到收縮混凝土補(bǔ)償?shù)哪康?。施工環(huán)節(jié)，模板需嚴(yán)密拼縫，避免漿液泄露，其還需具備良好平整性、剛度、強(qiáng)度等，一般選取竹模。穩(wěn)固模板后，應(yīng)防止因混凝土側(cè)壓力、增加施工荷載等原因，出現(xiàn)變形問題。模板固定環(huán)節(jié)都會(huì)選取止水螺栓進(jìn)行施工，止水環(huán)和螺栓之間需緊密焊接，并將墊木設(shè)置到2端止水桿和2側(cè)模板間，隨后將模板、墊木去除，順著止水環(huán)平面割除螺栓，凹陷位置封堵時(shí)可選取膨脹水泥砂漿。

綁扎鋼筋時(shí)，應(yīng)避免振搗情況下，出現(xiàn)松散問題，導(dǎo)致鋼筋裸露。此時(shí)不僅要確保能夠牢固綁扎，還需保證保護(hù)層厚度充足。要求鋼筋不能與模板接觸，如鋼筋架設(shè)時(shí)選取鐵馬凳，需將止水環(huán)焊接到鐵馬凳上，避免順著鐵馬凳向混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)滲入。

在符合混凝土澆搗需求后，應(yīng)嚴(yán)格按照工程需求，進(jìn)行混凝土泵車的合理選擇，且進(jìn)行泵車、管道位置的合理布設(shè)。通過科學(xué)有效的措施將材料供給給混凝土泵車，確保能夠不間斷進(jìn)行泵車施工。為對(duì)材料坍落度進(jìn)行有效控制，需指派專人間隔2到3h進(jìn)行一次測試，且對(duì)其坍落度值進(jìn)行快速調(diào)整。要求充分進(jìn)行混凝土澆筑、振搗施工，避免空洞、蜂窩等問題出現(xiàn)。在早期養(yǎng)護(hù)防水混凝土階段，在混凝土終凝環(huán)節(jié)需及時(shí)做好覆蓋工作，且在2周以上控制保濕澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間。拆除地下室墻板后，需及時(shí)進(jìn)行下一階段施工，為回填基坑提供便利，防止因干縮、溫差等出現(xiàn)混凝土裂縫問題。

3）地下室防水施工。（1）基層處理。平整、無灰及無蜂窩等為混凝土墻面施工要求，如缺陷問題存于局部位置，可進(jìn)行批嵌處理，一般選取的材料為水泥砂漿（比例為1：2），進(jìn)而保證防水涂料的質(zhì)量。施工前期對(duì)拉螺栓位置內(nèi)外端部需提前去除小墊木，通過1：2水泥砂漿在凹陷位置抹平，外層進(jìn)行防水砂漿灰餅（10mm厚）設(shè)置。通過斬斧在墻面施工縫位置清理干凈其水泥漿，且及時(shí)鑿除混凝土外墻和承臺(tái)交接陰角位置殘存的混凝土，隨后利用水泥砂漿進(jìn)行圓弧設(shè)置，在承臺(tái)邊通過防水涂料翻出200左右，在涂刷防水涂料環(huán)節(jié)，必須保證具有干燥的墻體。（2）防水涂料施工。配置防水涂料時(shí)應(yīng)保證具有準(zhǔn)確的計(jì)量，均勻的攪拌。禁止雨雪天進(jìn)行防水涂膜施工。涂刷涂料時(shí)必須確保其具有統(tǒng)一性，避免涂層內(nèi)進(jìn)入氣泡，如存在需及時(shí)處理。涂刷每道涂層時(shí)應(yīng)保證其方向成90°角，進(jìn)而達(dá)到防水層整體性、均勻性提升的目的。在鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料時(shí)應(yīng)有效控制其時(shí)間、部位，避免褶皺、翹起等問題出現(xiàn)。涂料也需均勻涂刷到胎體增強(qiáng)材料上，保證涂料能夠充分向胎體浸透，及時(shí)覆蓋，防止胎體露于外面。在回填土?xí)r應(yīng)避免損壞保護(hù)防水涂料層，且將一層泡沫塑料層（厚30mm）設(shè)置到其上方，以此在壓實(shí)回填土?xí)r，防止損壞保護(hù)防水涂料。（3）防滲漏處理。首先，混凝土澆筑。選取一次性止水螺桿進(jìn)行地下室外墻模板緊固，根據(jù)施工規(guī)定將施工縫、后澆帶留設(shè)到地下室外墻位置。選取鋼板網(wǎng)臨時(shí)封堵施工縫、后澆帶，且進(jìn)行止水帶設(shè)置。清掃口預(yù)留到模板相應(yīng)位置，合模前需及時(shí)清理干凈墻體內(nèi)垃圾，且對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行合理控制。同時(shí)，在供給混凝土材料時(shí)，應(yīng)避免施工冷縫的出來。模板拆除后需及時(shí)做好覆蓋、養(yǎng)護(hù)工作，且合理控制外墻模板拆除時(shí)間，在2周以上控制養(yǎng)護(hù)時(shí)間。完成養(yǎng)護(hù)作業(yè)后，需將一次性止水螺桿及時(shí)去除，且螺桿端頭及時(shí)通過聚合物水泥砂漿封閉。其次，處理對(duì)拉螺桿。固定地下室外墻模板所需的螺桿通常選取一次性止水對(duì)拉螺桿，并將止水片焊接到螺桿中部位置。錐形塑料墊塊用于一次性穿墻螺桿2端時(shí)，在完成養(yǎng)護(hù)作業(yè)后，應(yīng)及時(shí)剔除墻體內(nèi)外的塑料墊塊，隨后由孔口最深位置將螺桿割斷。在防水層施工前，可通過聚合物水泥砂漿把螺桿部位凹槽位置壓實(shí)、抹平。再次，修補(bǔ)缺陷。施工防水層前需認(rèn)真修補(bǔ)混凝土外墻缺陷，確?；鶎优c防水層施工需求相符。如混凝土表面裂縫、氣孔等寬度在0.2mm以下，填平時(shí)可選取混凝土修補(bǔ)膠進(jìn)行施工。當(dāng)裂縫寬度在0.2mmm以上，則需開槽混凝土表面進(jìn)行埋管處理，通過壓力灌漿方式修補(bǔ)混凝土裂縫。最后，防水層施工。施工防水附加層前期，需先平整外墻基層，完成修補(bǔ)缺陷工作，且平整螺桿凹槽，隨后進(jìn)行防水附加層施工。驗(yàn)收防水附加層厚，進(jìn)行聚氨酯防水涂膜施工，一般厚度控制在2mm以上。在聚苯板防水保護(hù)層施工環(huán)節(jié)，如具有較高地下室水位，在驗(yàn)收環(huán)節(jié)，需進(jìn)行防水保護(hù)層施工，通常進(jìn)行120mm厚非粘土磚墻砌筑。

4 結(jié)束語

綜上所述，地下室作為建筑工程結(jié)構(gòu)的主要組成部分，長期在多種因素作用下，往往會(huì)出現(xiàn)滲漏水問題。如果地下混凝土結(jié)構(gòu)長期滲水，一方面會(huì)使混凝土中的鈣大量流失；另一方面會(huì)使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞了地下混凝土結(jié)構(gòu)的整體性，進(jìn)而影響了主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和使用壽命。因此，做好高層建筑物地下結(jié)構(gòu)的防水，不僅會(huì)給住戶帶來一個(gè)舒適的生活環(huán)境，而且對(duì)主體結(jié)構(gòu)的使用壽命也是百年大計(jì)的事。要想解決地下室滲漏問題，首先要對(duì)地下室產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象進(jìn)行深入的分析，找出產(chǎn)生的原因，并對(duì)癥下藥，才能防止地下室滲漏。

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