楊莉莉

摘要：精細(xì)化管理在住宅精裝修施工中的應(yīng)用一直以來(lái)就是我國(guó)精裝修施工的短板，但其在精裝修中的作用是十分巨大的。尤其伴隨這國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提高，以及人們對(duì)幸福度的關(guān)注，人們對(duì)與裝修的要求越來(lái)越高，精美的，高級(jí)的裝修模式已經(jīng)成為人們的普遍要求，精細(xì)化管理正符合這樣的裝修模式，本文將以此進(jìn)行分析，以期為裝修行業(yè)的精修及細(xì)化管理做出參考。

關(guān)鍵詞：精細(xì)化管理;批量精裝修;施工進(jìn)度;住宅

精細(xì)化管理是源自瑞典的管理概念，相較于國(guó)際水平我國(guó)的精裝修模式起步較晚，我國(guó)商品房工程管理模式的大部分項(xiàng)目管理模式仍然遵循空白時(shí)代的項(xiàng)目管理模式，在新形勢(shì)下，顯然不能滿足建筑市場(chǎng)中批量住宅建筑的實(shí)際管理要求。因此，對(duì)成批住宅建筑的精細(xì)裝飾管理的實(shí)施是不可避免的。批量住宅建筑的精美裝飾特點(diǎn)是建筑時(shí)期緊湊，建筑面積多，樓層多，裝飾環(huán)節(jié)復(fù)雜，頻繁交叉操作等。對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)良裝飾施工質(zhì)量控制有較高的要求。因此，如何有效地應(yīng)用精細(xì)管理概念在批料精細(xì)裝飾施工質(zhì)量控制過(guò)程中具有較高價(jià)值。

一、精細(xì)化管理之前置工作

首先，施工質(zhì)量管理保證體系對(duì)批量住宅精裝施工管理的推進(jìn)工作具有重要作用。此外，為了有效控制批量房精裝修施工質(zhì)量，施工單位必須建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理機(jī)制，保證將施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)糾正。

土建工作的精細(xì)化管理值得重視，土建工作關(guān)系到之后的精裝修施工能否順利進(jìn)行，因此一定要嚴(yán)格進(jìn)行驗(yàn)收工作。主要用于以下方面的驗(yàn)收：批量精裝修材料進(jìn)入運(yùn)輸?shù)缆?、堆?chǎng)及裝飾垃圾堆場(chǎng)施工過(guò)程中滿足施工要求;施工批次精裝修施工及貨梯是否符合施工要求;批量精裝修各樓層土建不完善質(zhì)量問(wèn)題整改。摘要分析了混凝土樓板傳動(dòng)的質(zhì)量問(wèn)題，包括樓板平整度超差、縫冠超差、方位差超差、尺寸頭、裂縫、變形等。墻體空鼓、砂、脫落現(xiàn)象;廁所和陽(yáng)臺(tái)漏水;欄桿、鋁門(mén)窗、防火門(mén)沒(méi)有得到充分保護(hù)。

施工準(zhǔn)備階段與整個(gè)裝修施工過(guò)程中，有必要深化對(duì)批量住宅精裝修施工圖的設(shè)計(jì)。從設(shè)計(jì)上看，明確裝飾工程施工質(zhì)量技術(shù)要求，以達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。第一，批量精裝修施工圖深化。之間的協(xié)調(diào)和深化治療精裝修施工圖紙和建筑圖紙應(yīng)當(dāng)依據(jù)原精裝修施工圖紙，和細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)結(jié)構(gòu)連接的部分裝飾建筑材料規(guī)格、施工過(guò)程、基礎(chǔ)水平，骨架過(guò)程和裝飾表面連接。并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)確定的標(biāo)準(zhǔn)尺寸進(jìn)行圖紙深化，確定材料的分類(lèi)和構(gòu)件的細(xì)部處理。精裝修施工圖深化設(shè)計(jì)要做到：吊桿龍骨布置、墻面布置、水電定位、家具放置等細(xì)節(jié)部分，并能指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，做到裝飾效果富有美感[1]。如圖一：

第二，先批量精裝修施工樣品。批量精裝修施工前，按深化裝飾施工圖制作工藝樣件，明確質(zhì)量控制要點(diǎn)，規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)。樣品內(nèi)容主要包括：工藝說(shuō)明、材料名稱、型號(hào)、品牌、產(chǎn)地等主要技術(shù)參數(shù)。最后，將模板制作完成后形成一個(gè)定位圖，粘貼到施工間進(jìn)行展示，使每道工序都有一個(gè)分層的原理圖，每道工序都有一個(gè)模板可以找到。批量住宅精裝施工質(zhì)量精細(xì)化管理需要堅(jiān)持樣本先行，做好樣本實(shí)踐披露，完善流程規(guī)范，使精裝質(zhì)量一目了然。

當(dāng)然更要保障施工質(zhì)量，那就需要嚴(yán)格進(jìn)行各個(gè)工序直接的交接以及嚴(yán)格的審查，技術(shù)負(fù)責(zé)的人員對(duì)此不容絲毫懈怠，必須要及時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，及時(shí)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并做好記錄，簽字確認(rèn)。

二、精細(xì)化管理在批量住宅精裝修進(jìn)度控制的要求

精細(xì)化管理在批量住宅精裝修進(jìn)度控制最終會(huì)要求以下幾個(gè)方面：

第一，拉深“標(biāo)準(zhǔn)化”。精裝修施工圖紙必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行深化，才能進(jìn)行施工指導(dǎo)。在原裝修施工圖的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)資料深化圖紙的深度和場(chǎng)地的配合程度，以減少后期施工圖紙的變化帶來(lái)的成本增加和設(shè)計(jì)不合理。精裝修施工圖紙要深化對(duì)細(xì)節(jié)的關(guān)注，矛盾之間的專業(yè)沖突，要達(dá)到合理的細(xì)化深度，便于指導(dǎo)施工。深化后的圖紙規(guī)范，能達(dá)到設(shè)計(jì)效果，具有實(shí)際意義。

第二，材料加工“工廠”。批材料需要處理的施工現(xiàn)場(chǎng)，第二次集中的工廠處理可以合理安排和運(yùn)輸?shù)焦さ赝瓿珊蠼y(tǒng)一處理，不僅可以減少管理?yè)p失引起的材料色散管理，但也確保材料的加工質(zhì)量。此外，材料加工廠對(duì)材料進(jìn)入后的管理效率、施工效率有明顯提高。批材料加工應(yīng)注意的計(jì)算各種材料訂貨，并在材料、領(lǐng)料單需要特殊人書(shū)面申請(qǐng)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審批，材料不重復(fù)訂單，不會(huì)在征用，并滿足施工過(guò)程的要求。

第三，過(guò)程監(jiān)控“可視化”。根據(jù)深化后的詳細(xì)裝修施工圖，每道工序都要打樣，設(shè)計(jì)、安裝、定位成品件，驗(yàn)收合格后安裝在施工室內(nèi)，如油漆分項(xiàng)目、膩?zhàn)訕?、底漆樣、面漆樣[2]。過(guò)程可視化可以給現(xiàn)場(chǎng)施工人員直觀的感受，使施工過(guò)程看得見(jiàn)、摸得著，對(duì)于批量裝修施工具有指導(dǎo)意義，使過(guò)程有跡可循。此外，流程可視化需要網(wǎng)站的監(jiān)督管理，過(guò)程的每個(gè)部分的施工過(guò)程，測(cè)量結(jié)果，結(jié)果的可視化，所有這些都應(yīng)該顯示在網(wǎng)站上進(jìn)行，和測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)評(píng)估，并應(yīng)及時(shí)糾正的問(wèn)題。

第四，施工現(xiàn)場(chǎng)一定要整潔，安全文明的施工是每一個(gè)施工單位必須要做到的，及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整理、整改、清洗，使現(xiàn)場(chǎng)保持干凈、整潔，完成現(xiàn)場(chǎng)的清理。良好的現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境是精細(xì)管理活動(dòng)的保證。因此，施工現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)人都要牢固樹(shù)立施工現(xiàn)場(chǎng)的“整潔”意識(shí)，并通過(guò)這種觀念調(diào)動(dòng)施工人員的積極性，以保證在良好的工作氛圍中施工質(zhì)量。

三、結(jié)束語(yǔ)

就當(dāng)前來(lái)說(shuō)，精細(xì)化管理的理念在我國(guó)批量住宅精裝修的施工進(jìn)度方面還處于不斷探索階段，并沒(méi)有形成完整的、合適的系統(tǒng)性的管理方法，對(duì)此項(xiàng)事業(yè)的研究仍然是業(yè)界所應(yīng)該繼續(xù)探討的，不斷從實(shí)踐中進(jìn)行總結(jié)，對(duì)裝修事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展做出有力的理論支撐。

參考文獻(xiàn)：

[1]柳貴濤， 吳斌. 精細(xì)化管理在批量住宅精裝修施工進(jìn)度控制中的應(yīng)用研究[J]. 項(xiàng)目管理技術(shù)， 2017（11）：111-116.

[2]彭雙義. 精細(xì)化管理在批量住宅精裝修施工進(jìn)度控制中的應(yīng)用[J]. 住宅與房地產(chǎn)， 2018， No.501（16）：167.

（作者單位：南京銀城建設(shè)發(fā)展股份有限公司）